動態(tài)管理在建筑工程造價中的應用研究

祖一明

摘 要：隨著城市的發(fā)展以及社會的進步，各類工程項目的開展逐漸提升了日程，不僅為國家建設提供著有利的保障，還在很大程度上改善著人們的生活環(huán)境。建筑工程是國家發(fā)展中一直關注的重點，由于城市化進程的加快，建筑工程的數(shù)量也逐漸增加。但是很多建筑工程在實際開展中，會受到外界因素或工程內部因素影響而出現(xiàn)造價問題，所以需要建筑工程對造價進行妥善的動態(tài)管理。本篇文章就動態(tài)管理在建筑工程造價中的應用進行簡單的論述，并提出些許觀點，希望能對相關人士的研究有所幫助。

關鍵詞：動態(tài)管理；建筑工程；造價

造價管理是建筑工程中重要的部分，對工程整體質量以及日后的應用效果有著深遠的影響。在近幾年的發(fā)展中，越來越多的建筑工程逐漸提高了對造價動態(tài)管理的研究。一方面是因為傳統(tǒng)的工程造價管理模式已經(jīng)不能很好的順應時代發(fā)展下建筑領域工程開展需要，應該對其造價管理方式進行更新變革。另一方面是因為建筑工程造價管理中，會受到一些因素的影響而出現(xiàn)問題，影響工程整體質量，需要問題產(chǎn)生的原因以及問題的處理方式進行全方位的分析與研究，制定合理的優(yōu)化方案。

一、工程造價動態(tài)管理環(huán)節(jié)概述

1、建筑規(guī)模范圍的確定

在建筑項目中，首先需要考慮的因素就是建筑工程的建筑規(guī)模，建筑規(guī)模直接關系著建筑前期成本的投入，規(guī)模大的建筑施工需要花費極高的資金成本，建筑的規(guī)模直接影響著建筑的經(jīng)濟效益和收益回報率。

2、建筑區(qū)域的選擇

在進行建筑的建設中，地皮的選擇也是同樣重要的，往往在對建筑行業(yè)進行項目可行性研究時，要充分的考慮地價，因其市中心的建筑地價是非常昂貴的，一般這種臨近市中心，交通便利的地區(qū)建筑的價格會比郊區(qū)的建筑價格高很多倍，所以在進行項目的可行性研究時要充分的對建筑區(qū)域的選擇進行研究和分析，確保建筑價格能夠與之相匹配。

3、施工設備的分析

在建筑工程中，施工設備是最為關鍵的，在很多情況下，良好的設備可以直接提高建筑的施工速度，加快建筑的完工進程，同時良好的施工設備可以有效的保證施工的質量，加強施工過程中的安全性能。在很多的施工悲劇中絕大多數(shù)的傷亡事件都是由于設備不先進造成的，所以在項目的可行性研究中對施工設備的研究是不可忽視的，因此加強對施工設備的引進對建筑的建設具有重要意義。

二、建筑工程造價的控制要點

在建筑工程中對工程造價的控制是造價的動態(tài)管理中的一個重要環(huán)節(jié)，需要采用以下方法加強動態(tài)管理的完善。

1、合理的編制與決策預算

在建筑工程的造價中，決策預算是造價需要考慮的最大因素。往往一個工程的前期預算關系著整個工程的資本投入，同時工程的決策預算對后期的工程項目資金投入起著決定性的作用，是整個建筑中工程造價需要考慮的最重要因素。合理的建筑前期編制，需要在施工前考慮和分析整個工程過程中的地質狀況、材料的使用情況、建筑的設計理念、施工環(huán)境、水電設施等，同時需要把這些分析的結果進行編制，實現(xiàn)在建筑施工的過程中充分的按照編制的結果進行。

2、加強建筑設計的控制

在一項建筑工程中，對建筑的設計關系著建筑施工等環(huán)節(jié)的實施，通常情況下設計的好壞直接關系著建筑的最終整體效益。很多的建筑設計都是整個建筑環(huán)節(jié)最難的一部分，在建筑的設計中需要考慮的因素是非常多的。一般建筑的設計概念是圍繞各種實際情況進行的，需要充分的考慮實際情況，避免在施工的過程中因設計理念與現(xiàn)實地面承受能力不符而產(chǎn)生隱患。在整個建筑中要對設計方案進行實時優(yōu)化，使設計的方案達到最優(yōu)效果。

3、施工環(huán)節(jié)控制

在施工環(huán)節(jié)對工程造價的控制最主要的就是加強對施工材料的控制。一般情況下，建筑工程的成本主要成分就是材料的成本。對建筑成本的控制主要取決于材料成本的降低，要充分的對市場材料價格進行了解，避免高于市場價的材料，同時對施工環(huán)節(jié)的控制還需要嚴格的控制施工過程的變更，完善施工的不利環(huán)境。

三、提高動態(tài)管理在建筑工程造價中應用效果的措施

1、注重建筑施工規(guī)定的完善

對相關施工規(guī)定進行完善能夠在很大程度上提高造價動態(tài)管理的水平。因為一些建筑工程在開展的過程中，只知道一味的追求施工速度，對于工程質量控制方面的內容有所忽視，導致建筑整體質量達不到標準要求。這種情況的出現(xiàn)，會使得一些質量較差的內容進行重新施工，不僅會拉低工程進度，還會嚴重浪費工程成本，給造價動態(tài)管理的開展造成壓力。所以建筑工程要提高對施工規(guī)定完善的重視，讓施工團隊按照規(guī)范的流程步驟進行施工，這樣才能對造價動態(tài)管理的開展提供有利條件。

2、注重市場信息的更新

對市場信息進行及時的更新，對建筑工程造價動態(tài)管理的開展有著積極的作用。由于建筑工程屬于較大型的工程項目，在開展過程中會涉及到很多施工材料以及構建生產(chǎn)以及彩板問題，相關的施工設備和大型的機械設備安裝等，也需要消耗大量的成本。而這些內容在市場中的價格會隨著市場運作的變化而發(fā)生改變，如果造價動態(tài)管理團隊不能對市場信息的更新內容進行及時的分析與研究，那么就會在很大程度上影響造價管理效果。所以建筑工程在開展的過程中，要時刻關注市場信息的最新動態(tài)，以此來為造價動態(tài)管理的開展提供保障。

3、注重新型技術手段的應用

由于時代的進步以及國家科技實力的提升，僅僅靠動態(tài)管理方式已經(jīng)不能全面的滿足現(xiàn)階段建筑工程造價管理的需要，這個時候就需要造價管理團隊能將新型的技術手段合理的應用到工作中。比如，工作團隊可以將新型的信息化技術應用到造價管理中。因為造價管理中會涉及到很多的數(shù)據(jù)和信息，對于一些重要的造價還需要進行進一步的計算以及存儲等。這時，科學的應用信息化技術，就能將重要的造價信息以數(shù)據(jù)的形式存儲在相應的載體中，同時還能對信息進行系統(tǒng)性的管理，不僅為造價動態(tài)管理提供便利條件，還能有效的提高造價管理的效率和質量。

四、結束語

如今，很多建筑工程在進行造價管理的過程中，都能將動態(tài)管理方式妥善的應用其中，對于動態(tài)管理過程中存在的問題和難點等，相關管理人員也能對其進行及時的分析與處理，以此來確保動態(tài)造價管理的質量。為了進一步優(yōu)化動態(tài)管理方式的應用效果，一些建筑工程還會將獨特的管理理念和模式等融入到動態(tài)管理中，并對傳統(tǒng)的造價管理方式進行更新變革，以此來提高建筑工程造價整體水平。但是仍然有一些建筑工程不能有效的掌握造價的動態(tài)管理模式，需要相關管理團隊能夠靈活的轉變造價管理觀念，注重新型管理方式的應用，提高管理團隊專業(yè)能力與水平，為造價動態(tài)管理開展奠定良好基礎。

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