土地測繪在土地資源開發管理中的運用探析

李穎

摘 要：隨著我國社會經濟的快速發展，人們對于土地資源開發質量的要求也越來越高，但是盡管土地測繪技術的應用非常普遍，卻還存在很多方面的問題與不足，導致土地測繪技術在土地資源開發管理中的應用效果不理想。為此必須要加強對于土地測繪技術的研究，明確土地測繪技術規范要求，提出針對性政策，保證土地測繪技術在土地資源開發中的實際應用效果。

關鍵詞：土地測繪技術；土地資源開發；實際應用

土地測繪的發展能夠針對土地工程以及自然資源進行信息提取，將不動產的相關權利主體以及工作內容作為調查要素進行分析。在土地測繪的過程中不僅包括房產測繪，而且還包括林業測繪、海洋測繪、地籍測繪等復雜的內容。在土地測繪技術應用的過程中，必須要針對不同的不動產類型進行適當分析，提高土地資源開發的整體水平。

一、土地測繪的基本原則

隨著我國現代社會經濟和科學技術的快速發展，土地資源開發管理也要不斷適應時代的發展要求進行規范化的整合，在土地測繪中必須要建立統一登記原則，并且在未來土地測繪發展的過程中也必須要加強宗地、宗海的有效落實，提高土地測繪的整體可操作性。在土地測繪完善的過程中，必須要深入的貫徹總體精神，保證土地資源開發管理符合法律法規。[1]在權籍測繪工作中通過一體化的控制可以將各項不動產的信息內容進行編碼化處理，保證在不動產權籍工作效率，提高整個測繪工程的豐富性和準確性。對于不動產的測繪必須要嚴格按照國家相關的法律法規執行，通過專業的技術人員依據規范性文件以及標準的測量儀器進行操作，能夠保證測量結果作為不動產的原始檔案。在土地資源開發完成之后還必須要經過相關部門的審批，保證測繪過程不能夠隨意變更，所以不動產的測繪結果一經審定就直接作為不動產的法律保存依據，極大的保證了土地測繪的權威性。在針對土地測繪的過程中，為了保證不動產的公平交易，土地測繪專業人員不僅要熟悉各項土地測繪技術和業務，對于房地產的業務知識也必須要全面了解，只有這樣才能夠保證土地資源開發管理人員客觀公正的進行測量。

二、土地測繪技術的實際應用

（一）RTK定位技術

RTK定位技術主要利用載波相位動態時差分進行測繪，應用的效果非常理想，具有廣闊的發展前景。RTK定位技術能夠準確的針對工程項目進行定位，并且實現數據在線傳輸的功能，不僅能夠有效縮短測繪時間，而且也能夠提高測繪工程的質量。通過將各種定位技術的集成與優化，可以實現RTK自動定位技術，極大的減少了因為人工測繪造成的誤差，可以有效促進測繪作業精準程度。[2]

（二）數字攝影測量和遙控技術

一般來說，數字攝影測量和遙控技術主要在航空航天方面進行應用，通過極高的分辨率以及光譜設備進行測繪工作，但是在利用數字攝影測量和遙控技術的過程中必須要通過人工控制的方式，根據不同的選題來制作不同的不動產圖片。通過遙控的方式能夠針對工程項目區域進行動態化的監管，所以數字攝影測量和遙控技術通常針對國土資源的變化情況進行應用。

（三）內頁掃描技術

內頁掃描技術就是利用數字化的掃描技術手段將整個工程項目地基以及地形圖紙中的關鍵信息和數據整合到計算機系統之中，利用專業的技術軟件對于數據進行動態化的分析，保證不動產信息數據整理的質量。利用數字化掃描技術可以將圖紙中的各項項目進行具體展現，例如城市規劃、街道布局、設計路線等都可以直觀的體現，所以內頁掃描技術能夠針對項目變更進行分析能夠保證土地測繪的專業性能。

三、加強土地測繪技術在土地資源開發中的應用效果

（一）運用先進技術

由于目前我國的土地測繪技術工作效率比較低，這是因為關鍵的技術運用效果不理想。為了能夠有效促進測繪工作效率，相關的部門必須要加強對于土地測繪技術的資金投入，加強測繪專業團隊的建設。通過培訓或者教育的方式鼓勵測繪人員積極掌握各種先進技術，順應時代發展，不至于被時代淘汰。通過針對高新技術知識的應用能夠讓整個工程測繪效率更高，例如可以通過全球定位系統、地理信息系統、遙感技術等針對不動產區域進行動態化的監測，及時將各項數據信息進行整合與存儲，為工作人員后續的測繪提供準確的參考。

（二）加強對于土地資源開發的法律法規建設

由于當前我國建筑行業的相關制度標準還比較落后，所以相關的部門必須要及時的完善法律法規，讓法律法規能夠針對工程測繪進行必要的指導，明確政府的職責，加強責任制度的落實。在土地測繪的過程中應該要統一制定工程測繪標準，主要以工程項目的實際情況制定坐標體系，完善測繪工作信息，促進測繪工作水平不斷提升。[3]

（三）保證測繪工程的數據分析

在測繪區域不動產數據信息分析的過程中，必須要保證各項資料的精準度和可靠性，對于能否使用“準土地資源開發”必須要充分的論證，對于土地資源開發管理所獲取的數據要進行全面的考慮。

首先，對于已存在的數據資料必須要直接應用，其次對于數據采集信息應該要根據數據的實際特點加以維護，并且針對數據格式有效性進行關注，保證數據和信息內容準確全面。在針對數據庫處理的過程中應該要加強數據編輯和整理的水平，根據數據信息內容進行統計最終形成完善的不動產管理系統。

四、結論

本文通過對于土地測繪技術進行分析與總結明確了當前主要的土地測繪技術應用效果，并且針對土地測繪技術在土地資源開發中應注意的問題進行了解讀，保證不動產登記以及信息平臺質量建設的水平，促使工作人員能夠順應時代發展的趨勢，更好的提高土地資源開發處理的效果。

參考文獻：

[1]楊宏健，鄭三君.無人機傾斜攝在農村土地資源開發中的應用[J].土地測繪技術裝備，2018，20（01）：79-81.

[2]劉彥.淺談土地測繪技術在土地資源開發中的實踐應用[J].城市建設理論研究（電子版），2018（01）：100.

[3]孟懷強，丁鐵林.淺談土地測繪技術在土地資源開發中的實踐應用[J].城市建設理論研究（電子版），2017（04）：98-99.