新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

杜卓

摘 要：目前，不管是在我國農村地區還是在城市，新型綠色建筑都已經取得了相當廣泛的應用。新型綠色建筑工程不僅僅包括建筑室內環境的綠色環保，同時也包含對樓宇、風景園林以及環境建筑的綠色設計。在新型綠色建筑工程建設工作中，如何有效做好工程造價預算以及成本控制工作具有重要的意義。鑒于此，本文對其進行了一定的研究，旨在為相關工作提供一些理論借鑒。

關鍵詞：新型綠色建筑；工程造價預算；成本控制

文章編號：1004-7026（2018）02-0103-01 中國圖書分類號：TU723.3 文獻標志碼：A

1 新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的特征

在對綠色建筑工程進行造價預算以及成本控制時，相關人員要緊密結合工程的實際情況來進行統籌處理。因為綠色建筑工程的項目比較復雜，其工程造價因素與成本控制的影響因素也相對繁多，所以，在對其進行管控時所面對的困難也在不斷加大，這就要求相關責任部門對該項工作給予足夠的重視，務必要對實際問題進行綜合考量與科學化管理。

2 新型綠色建筑工程的造價預算要點分析

通過調研與總結實際工作經驗可知，在進行新型綠色建筑工程造價預算工作時，要特別做好以下幾點工作：（1）要切實加強預算動態管理。建筑單位要多角度地、全方位地分析處理工程預算工作中“量”與“價”的變動，要對建筑工程的周期變化情況做到心中有數，并且要對市場的客觀情況進行認真的分析，其后再在此基礎上提出有針對性的解決對策，盡可能地發揮出工程造價預算的實際功能。（2）對相關的工作人員進行定期培訓。因為新型綠色建筑工程的造價預算工作具有復雜性、技術性以及系統性等特征，所以相關工作人員要具備較高的業務能力與綜合素質。針對這種情況，建筑企業要對預算工作人員進行定期培訓，切實提升其專業技能與綜合素養。（3）努力做好圖紙預算編制工作。編制人員要實地勘察建筑項目的現場情況，對工程的現場情況進行綜合預算編制。

3 新型綠色建筑工程成本控制策略研究

3.1 建立規范的成本控制管理體制

在進行新型綠色建筑工程管理的過程中，在完成造價預算編制工作以后，緊接著便是要進行工程的成本控制工作。為了能夠做好成本控制管理工作，相關建筑工程企業要建立一套規范的、符合實際情況的成本控制管理體制。隨著綠色建筑工程的不斷發展，人們對建筑施工要求也變得愈來愈加嚴格，以往的成本控制體制已經無法有效地滿足新型綠色建筑工程的施工要求。所以，要在以往的“垂直型”的成本管控基礎上，建立一套“扁平化”的管理體制。建筑單位要結合新型綠色建筑工程所需要的材料規范以及相關的施工技術要求等內容，對成本管控人員進行培訓，并且要進行嚴格的考核，在進行考核時要將成本控制要點作為重點內容。除此以外，成本控制管理人員要利用責任書或者合同等對成本控制要求進行嚴格規范，避免無意義的施工變更。

3.2 加強應用先進技術手段

建筑施工要想充分地發揮出建筑工程造價預算與成本控制的實際價值，就需要加強應用先進的技術手段，如此不僅能夠有效地提升建筑工程的整體施工質量，而且還會大大提升施工效率，有效縮減工期，在很大程度上節省施工成本。在新型綠色建筑工程成本控制中加強應用先進的技術手段，主要可以從以下兩個方面著手：其一，要對先進的施工工藝與施工技術進行充分的利用，比如說虛擬仿真技術等等。利用虛擬仿真技術可以有效模擬建筑工程施工方案，將施工過程中會發生的各種資金消耗考慮進去，以此來提升成本控制的精確度，避免在進行實際施工的過程中發生問題，造成不必要的額外成本消耗。其二，要利用先進的統計分析軟件以及相關數據處理方式來進行成本控制。

3.3 加強項目合同效力管理與索賠意識

在進行新型綠色建筑工程施工時若是對合同的管理不嚴格，那么將會對整個合同的履行造成嚴重的影響。所以，要建立完善的合同管理與簽訂體制，對施工過程所涉及到的租賃合同、采購合同、施工合同等進行有效的保障，避免合同中出現漏洞。除此以外，建筑單位要提升自身的索賠意識，當需要簽訂合同時，要對其中所涉及到的索賠事項進行認真的了解，掌握索賠的具體內容與流程。在進行新型綠色建筑工施工時，要對與索賠相關的材料與信息進行系統的收集，為后續有可能會涉及到的索賠事項做好準備，如此便能夠在很大程度上為成本控制工作提供良好的保障。

結束語

隨著時代的進步，新型綠色建筑已逐步發展成為一種必然的建筑趨勢，建筑企業要想取得良好的經濟效益，從而在激烈的市場競爭環境中取得可持續發展，就必須要切實做好工程造價預算與成本控制工作，在確保施工滿足工程質量的基礎上，同時滿足新型綠色建筑的要求，力求同時獲得良好的經濟效益與環境效益。