公允價值計量對利潤的影響

梅靜

公允價值 投資性房地產 利潤總額

引言

全球范圍內生產力和科學技術的迅猛發展，各種生產要素跨國界的不斷流動推動了全球經濟一體化的發展，越來越多的中國企業開始在國際資本市場上嶄露頭角，這就對我國會計準則向國際接軌提出了要求，為適應社會主義市場經濟發展，提高財務報表列報質量和會計信息透明度，保持我國企業會計準則與國際財務報告準則的持續趨同，2014年伊始，財政部就出臺的一系列準則，發布了5項會計準則、一項準則解釋和兩項征求意見稿。其中一項就是財政部發布《企業會計準則第39號——公允價值計量》（財會[2014]6號）。本文以中航地產股份有限公司（以后稱為“中航地產”）為例，對中航地產采用公允價值計量對財務報告的影響進行研究，研究結果進行分析并提出建議。中航地產以公允價值計量對利潤的

影響

（1）中航地產公司簡介

中航地產（000043）于1994年3月30日經深圳市人民政府以深府函（1994）13號文批準設立，公司前身原名“深圳南光聯合發展公司”，截至2016年12月為止，公司注冊資本為666，961，416.00元。

（2）公允價值計量下的投資性房地產對利潤的影響

投資性房地產公允價值計量模式的應用中，準則規定：對于存在活躍交易市場的投資性房地產，以市場的交易價格為公允價值；對于市場不活躍但是與該資產屬性類似的資產存在活躍交易市場的情況下，以類似資產的交易價格為公允價值；對于不存在投資性房地產活躍交易市場也不存在與投資性房地產屬性類似資產的活躍交易市場的情況下，以未來現金流量或者相關專業人員評估的價值作為公允價值。……