BIM的工程造價精細化管理研究

文/陳安琪，湖北工程學院新技術學院

BIM的工程造價精細化管理研究

文/陳安琪，湖北工程學院新技術學院

分析建設工程造價精細化管理當中BIM技術的價值和應用作用，對精細化管理進行明確定義，對精細化管理的內容進行理解。總結工程造價精細化管理當中BIM技術的應用價值，BIM技術可以做到精準及時地對相關指令進行下達，保障房地產開發項目整體的精細化。BIM技術推動了工程造價精細化管理的發展，通過進一步的對BIM的概念進行分析，有效的去掌握BIM技術在工程造價精細化管理中所占據的優勢。將BIM技術應用于工程造價精細化管理當中，可以有效的提高工程造價精細化管理的整體效率，推動工程造價精細化管理的全面快速發展。

BIM技術；工程造價；精細化管理；研究分析

經濟在快速的向前發展，人們的生活水平也在不斷的提高，我國的各項基礎建設都在不斷的完善中。在這個時代背景之下，我們對于工程造價精細化管理的要求以及標準越來越高，工程造價精細化管理面臨更高更多的挑戰。在工程造價精細化管理當中應用BIM技術，可以在整理上去提升工程造價精細化管理的設計水平，對于工程造價精細化管理的發展具有重要的作用。工程項目在建設的過程當中，需要對建筑的質量以及建設的進度進行有效控制，為了實現對以上的控制，必須要進行設計階段工程造價管理。工程在初步建成之后，為了獲得最大化的經濟效果，需要在設計階段進行相關工作的具體安排。

1 BIM技術的概述

1.1 BIM的概念

建筑信息模型的簡稱就是BIM，BIM是三維數字基于數的基礎，在此之上匯集了有關于建筑工程項目的一些信息，屬于是一種工程數據的信息模型。通過對BIM可以有效的去分析建筑工程項目的功能特性，在對工程進行實施的過程當中，可以對一些數據進行數字化的表達。BIM的表達形式是名詞表達，BIM是一個載體的形式，上面附著著一些有關于建筑工程的數據，可以起到臨時儲存的作用。通過BIM可以對建筑的一些屬性進行描述，比如說物理屬性以及非物理屬性，這些屬性當中包含著大量的信息和數據，可以對建筑物有一個全面的相關成分了解。BIM上面所記錄的數據有的是經過加工的，有的則是沒有經過專業加工的，但是將這些數據進行融合，就可以進行非常精準的數字化表達。

BIM的全稱是Building Information Modeling，即建筑信息模型，以建筑工程項目的各種信息和數據為基礎，而建立的數字信息仿真模擬建筑物的模型，它不是簡單地集成一些數字信息，還可以對建筑數字信息進行設計和管理。BIM技術是一種應用于工程設計建造管理的數據化工具，通過參數模型對建筑工程的各種數據信息進行整合，對項目工程的各個階段的數據進行精確的分析，然后建立數字信息化的立體模型。BIM技術能夠更好地管理建筑工程的數字信息，提高工程信息處理和施工的效率，降低成本和風險。使用BIM技術，可以傳遞和共享在工程項目策劃、運行和維護生命周期等過程中的信息和數據，有利于工程技術人員正確理解并高效應對各種建筑信息，為設計團隊以及各方建設主體提供協同工作的基礎，提高生產效率、節約成本、縮短建筑所需時間。

1.2 BIM技術的特征

3D參數化是BIM最典型的特征之一，在傳統的工程造價精細化管理當中，應用的都是二維設計的方法，隨著科學技術的快速發現，現代工程造價精細化管理當中應用的都是三維設計技術。通過所記錄的一些有關工程項目的參數，可以建立最初的3D建筑模型，在建筑完畢之后還可以對建筑模型進行整體的驅動。利用這個模型對建筑的各種性能進行模擬，可以在模擬的過程中發現問題，問題的提前發現可以進行全面的措施預防。BIM技術涉及到大量的信息，所以具有信息化的特點，通過將參數匯集在一起，可以對建筑單元進行全面整體的描述。傳統的道路設計當中應用的都是CAD設計，C AD設計所描述的對象是面、點、線，BIM的涉及對象則是梁、墻、柱、窗。通過設計對象的對比以及分析，傳統技術和現代技術就有明顯的差別，對這些研究對象進行信息化以及參數化的模擬，可以有效的去提高設計的整體水平。BIM技術具有較為豐富和完整的信息，可以對不同系列的建筑3D幾何信息進行全面的描述，并且還可以對一些建筑設計進行拓展。BIM技術當中包含的信息量非常龐大，涉及到施工的工序、結構的類型、建筑的材料，甚至對于機械設備運營養護的信息都會進行歸類。BIM技術還具有一定的開放交互性，對于IFC的一些工程基礎分類也具有支持兼容的性能，可以在條件適應的情況之下進行數據的整體輸出。

BIM技術具有很多優點，首先它具有模擬性，BIM技術不僅可以模擬出建筑的具體模型，還可以模擬建筑過程中的各個環節和步驟，有利于人們更清晰直觀地觀察了解所要建造的 建筑物。BIM技術還具有可視性，可視化有利于建筑師全方位的觀察、研究并設計出更符合要求的建筑作品，還有助于報表的生成。BIM技術還具有可優化性，根據BIM技術建造的信息模型可以根據變化了的具體實際而更新、優化模型，更有利于建筑工程的設計和優化。BIM技術還具有協調性，利用BIM技術可以更好地協調建筑物之間的碰撞問題，及時地改進不合適的結構和細節，使建筑物之間協調有序。最后，BIM技術還具有可出圖性，根據BIM技術構建出的模型，可以制作出相應的圖紙，并且十分科學準確，可以及時修改圖紙，根據模型制作出的圖紙有利于及時修改、優化建筑設計。

2 工程造價精細化管理BIM技術的應用價值

2.1 BIM信息表達及共享的應用價值

BIM技術的主要特征就是參數化和可視性，對BIM模型進行搭建的整體過程當中，根據不同的工程項目可以對內容進行不斷的調整，最終可以對空間進行高精準的可視性設計，對整個施工的設計可以進行全程虛擬。BIM具有非常強大的3D效果，當設計單位無法準確地將設計思想進行表達時，BIM技術可以對設計的內容進行準確還原，借助對模型的建立可以將產品當中的一部分屬性還原。在整體工程開展之前，建設單位應該對整體進行虛擬形態的認識，通過BIM模型可以將工程最終的建造效果向設計部門傳達。通過這種方式可以有效地降低工程造價的風險，為施工整體減少了因為更改所發生的造價成本，為工程的核算檢查工作帶來了極大的便利。傳統的二維設計方法，不能夠將設計的數據已經成果進行完整的展現，現代三維設計方法可以準確的去表達設計的意圖。BIM技術就屬于三維設計，在設計的過程當中可以將設計意圖進行完整的展現，對于相應的子模型建設是非常詳細的。在設計的過程當中會統一設計意圖，對于一些相關自定義的參數組件也可以進行全面的設計，在整體上去，將復雜的工程表現的非常簡化。

BIM技術在應用的過程當中，對于不同的屬性會設置不同的模式，從而可以讓審查工作變得更加的直觀，利用BIM模型可以發現工程當中存在的一些不合理的結構，對這些不合理的結構進行及時的更改，從而可以降低工程造價精細化管理的難度。利用BIM技術及時的對整個工程進行檢查，對于缺少的構件進行及時的添加，對不合理的結構進行及時的調整和更改。在對工程進行檢查的過程當中，利用BIM技術可以降低缺項重復所帶來的成本增加風險。聯動性是BIM模型參數化的主要屬性，在整體設計過程當中可以隨時進行自動更新，緊密地將工程之間的各因素關系進行聯系，為工程整體降低了工程造價的影響。項目在設計的過程當中經常會出現更改，在更改時2D圖紙成本就會增加，利用BIM軟件可以大幅度的降低2D圖紙的成本，使整個設計過程更加的高效。BIM模型的相關屬性具有一定的聯動性，在不同的設計結構當中，可以應用不同的關聯數據，整體的數據會在短時間內進行自動更新，彼此之間具有一定的聯系，對相關項目所造成的誤差可以有效規避。

2.2 BIM信息計算及傳遞的應用價值

BIM模型的這種功能主要分為收存和計算，在BIM模型當中每一個構件都具有不同的信息，涉及到的價格以及類型都具有一定的差異。在項目決策的最初時期，對于工程相應的計價應該根據市場的價格，將施工計劃和工程項目的整體相互結合，可以將信息擴充到最大化。BIM模型當中的市場價格和定額信息可以進行長時間的儲存，對于構建的相應屬性信息也可以進行修改，最終可以實現信息整體的動態調整。工程項目在開始建設的時期，多方會進行共同的協商，對于相應的數據會進行共同的調整，在BIM模型當中會記錄著竣工驗收時所有的信息，通過不同階段的項目計劃調整，可以使施工階段的價位進行透明化處理。BIM模型當中的計算功能非常的精準，通過后期項目的整體控制，可以完成工程造價精細化管理整體的估算。BIM模型可以將工程造價的整體項目信息進行融合，將這些信息進行數據模型轉換，可以降低數據的流通性較差給工程造價帶來的影響。

3 基于BIM的工程造價精細化管理演示

3.1 項目決策階段

項目決策階段主要是為了選擇最優化的投資方案，對相關的經濟技術進行論證，然后制定可行性的項目方案。不同的建設方案所帶來的經濟效應是不一樣的，正確的決策可以有效地降低工程造價的成本。投資估算系統項目建議書，需要和可行性研究報告當中的組成要素相符合，投資估算設計是決策階段的重要環節。根據國家制定的相關規定，需要對工程項目具體的情況進行具體的分析，對工程整體的投資進行估算，其中要考慮到建筑安裝工程整體的費用。將BIM技術應用于工程造價精細化管理過程當中，可以有效地對安裝工程整體需要的費用進行預測，同時也可以根據構建的具體運轉特征，降低工程造價的整體成本。

3.2 項目設計階段

在項目設計的最初階段，起決定性作用的就是工程造價和工程的整體經濟效益預估，最初設計時一定要對施工圖紙進行審核。推廣標準化設計和限額設計，對工程造價進行高效的控制，在進行控制的過程當中一定要委托工程師全程參加。BIM技術可以對地形圖進行精準的繪制，在通常情況下，工程勘測單位會提供兩種地形圖，分別是二維地形圖和三維地形圖。二維地形圖和三維地形圖在相關數據的設定是不同的，載二維地形圖當中，設置為零的是高程點的實際高程。相關的一些數據會以數字的形式在旁邊進行標注，在三維地形圖當中，標注高程和實際高程是一致的。工程造價精細化管理當中最重要的內容就是道路中心線的設計和繪制，在繪制中心線時會涉及到許多控制因素，這些因素在不同程度上會干擾中心線的繪制。對于道路設計規劃的線位要進行擬合處理，對于相關的設計方案要進行基本的數據設定，全面的對曲線的長度進行調整和優化，對于道路縱向斷面設計，需要通過相應的設計軟件去生成原地面線。

3.3 項目招投標階段

在工程項目設計的過程當中，最能體現出BIM技術價值的就是招標投標活動，可以為招標代理機構設置最佳的方案，提供最優化的BIM模型，有效地對工程項目當中的一些錯誤進行預測計算，促進工程項目整體招標工作能夠順利開展。將BIM模型應用在工程量清單上，將清單上的數據準確的輸入到BIM模型當中，可以對招標文件進行及時的匯總。BIM模型經常被應用在建設單位的工程量清單處理上，可以對招投標單位的數據進行匯總，篩選出有利于工程項目開展的投標文件，對相關的信息進行整體設計，以便于建筑構件數據所應用。

3.4 項目竣工結算階段

應用BIM技術可以進行組織結構的創新，改變粗放型的建造管理，向集約型方式轉變，使建筑業向低能耗、高效率的方向發展。可以利用BIM軟件中顯示出的工程狀態，進行相應的調整和設置，可以結合天氣等客觀因素全面調整評估施工計劃，正確估算竣工的時間，及時調整施工計劃。不僅可以應用BIM技術管理建筑數據和信息，還可以結合數據分析和數據挖掘技術、三維打印技術、三維激光掃描技術、云計算、虛擬現實技術、物聯網、移動設備等技術。將BIM技術與各種先進的技術結合起來應用到預制裝配式住宅的建造之中，利用信息化推動建筑業的發展，提高建造的效率。

4 結束語

BIM技術推動了工程造價精細化管理的發展，可以有效的提高工程造價精細化管理的整體效率，可以在整理上去提升工程造價精細化管理的設計水平。通過對BIM可以有效的去分析建筑工程項目的功能特性，可以對建筑物有一個全面的相關成分了解，還可以對建筑數字信息進行設計和管理。BIM技術能夠更好地管理建筑工程的數字信息，現代工程造價精細化管理當中應用的都是三維設計技術，利用這個模型對建筑的各種性能進行模擬。

陳安琪（1992年1月—），女，漢，湖北孝感，學士，專任教師，助教，研究方向：工程造價，湖北工程學院新技術學院。