九部委發文要求大中城市加快發展住房租賃市場

事件 近日，住房城鄉建設部會同國家發展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監會等八部門，聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》（建房〔2017〕153號，下稱《通知》），要求在人口凈流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。

《通知》明確要求，人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，以充分發揮國有企業在穩定租金和租期，積極盤活存量房屋用于租賃，增加租賃住房有效供給等方面的引領和帶動作用。

同時，為解決住房租賃市場中存在的虛假房源、信息不透明等問題，讓群眾安心租房。《通知》要求人口凈流入的大中城市，要搭建政府住房租賃交易服務平臺，通過平臺提供便捷的租賃信息發布服務，保障租賃雙方合法權益。

此外，《通知》還明確，要選取部分人口凈流入的大中城市開展試點工作，通過試點總結經驗，向全國推廣。目前，住建部已會同有關部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批住房租賃試點城市。

點評 從去年中央經濟工作會議提出建立“購租并舉”的住房制度，到今年5月住建部下發《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》，以及近期一些一線城市已經開始推行“購租并舉”住房制度，我們可以看出，熱點城市住房供應正從“重售輕租”“重市場輕保障”的供應體系，轉向構建“租售并舉”“市場保障并行”的供應新體系。endprint