淺析房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)存在問(wèn)題及發(fā)展趨勢(shì)

徐艷雄

摘 要：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷深入，房屋建筑的規(guī)模和數(shù)量都在不斷的增長(zhǎng)，人們?cè)陉P(guān)注建筑質(zhì)量的同時(shí)對(duì)房屋建筑周圍的環(huán)境建設(shè)以及景觀設(shè)計(jì)也有了較高的關(guān)注，人們現(xiàn)在越來(lái)越重視居住環(huán)境的質(zhì)量，這就對(duì)房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)有了較高的要求，但是就目前的情況來(lái)看，房地產(chǎn)在景觀設(shè)計(jì)的過(guò)程中仍然存在著一些問(wèn)題，本文針對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行了探究，并分析了其發(fā)展趨勢(shì)，希望對(duì)提升房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)水平有所幫助，以供參考。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；景觀設(shè)計(jì)；發(fā)展趨勢(shì)

隨著社會(huì)的發(fā)展，人們?cè)絹?lái)越追求生活質(zhì)量的提高，為了順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，滿足人們對(duì)景觀品質(zhì)的要求，房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)在進(jìn)行不斷的改革和發(fā)展，但由于房地產(chǎn)建設(shè)數(shù)量和建設(shè)速度不斷的加快，在景觀設(shè)計(jì)方面就存在了一些問(wèn)題，如抄襲現(xiàn)象嚴(yán)重、景觀設(shè)計(jì)沒(méi)有新意、設(shè)計(jì)流程存在缺陷，阻礙工作的順利開展、盲目追求檔次，與人們的生活脫節(jié)等。

一、房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題與對(duì)策

（一）抄襲現(xiàn)象嚴(yán)重，景觀設(shè)計(jì)沒(méi)有新意

近些年，建筑行業(yè)不斷的發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)商的建設(shè)項(xiàng)目也有了一定的提升，一些房地產(chǎn)為了節(jié)省資源以及提高建設(shè)進(jìn)度，就忽略了景觀設(shè)計(jì)的重要性，使得住宅景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格在各個(gè)大中城市中不斷地被模仿復(fù)制，沒(méi)有明確的設(shè)計(jì)理念，抄襲現(xiàn)象嚴(yán)重，使得景觀設(shè)計(jì)在形式上千篇一律，毫無(wú)特點(diǎn)可言，景觀設(shè)計(jì)沒(méi)有新意，也沒(méi)有自己該有的特色。景觀設(shè)計(jì)是住宅建設(shè)的重要組成部分，不同的場(chǎng)所應(yīng)該有不同的實(shí)用功能和設(shè)計(jì)主題，設(shè)計(jì)師必須保持清醒的意識(shí)，對(duì)所處的環(huán)境和地方文化要有深刻獨(dú)到的理解并融入設(shè)計(jì)。

（二）設(shè)計(jì)流程存在缺陷，影響設(shè)計(jì)理念的貫徹和整體性。

目前，大部分的景觀設(shè)計(jì)流程都是后置的，即先是進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，在建筑設(shè)計(jì)完成以之后，再由景觀設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)點(diǎn)綴或者修飾景觀環(huán)境。這種流程在大體上是沒(méi)有什么問(wèn)題的，但是在實(shí)際的實(shí)施過(guò)程中，就會(huì)出現(xiàn)最初的設(shè)計(jì)理念無(wú)法完好的貫徹執(zhí)行，景觀與建筑的銜接過(guò)渡生硬，缺乏整體性，有時(shí)甚至?xí)霈F(xiàn)綜合管網(wǎng)和景觀水電無(wú)法對(duì)接的問(wèn)題，也會(huì)有前后期工程的銜接存在浪費(fèi)和矛盾。所以，為了盡量避免出現(xiàn)上述問(wèn)題，應(yīng)該對(duì)設(shè)計(jì)流程進(jìn)行規(guī)范化，在對(duì)地塊進(jìn)行總平設(shè)計(jì)的時(shí)候，景觀設(shè)計(jì)就要提前介入，提出優(yōu)化意見和建議。

（三）盲目追求檔次，與人們的生活脫節(jié)

有些房地產(chǎn)開發(fā)商，為了達(dá)到炒作的目的，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，就盲目的追求景觀設(shè)計(jì)檔次，設(shè)計(jì)的景觀，與人們的實(shí)際生活相脫節(jié)，沒(méi)有多大的實(shí)用價(jià)值，只是單純的追求奢華，來(lái)提高小區(qū)的檔次。在實(shí)際的景觀設(shè)計(jì)中，筆者認(rèn)為，要與人們的實(shí)際生活相貼合，不能單純的為了實(shí)現(xiàn)自身的利益，就盲目的設(shè)計(jì)一些不適用的景觀，景觀的設(shè)計(jì)目的是為了營(yíng)造良好的氛圍，不是簡(jiǎn)單地復(fù)制自然山水，而是建立在多專業(yè)的研究基礎(chǔ)上，將每一個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)都建立在深度研究和發(fā)掘之中，使整個(gè)環(huán)境獲得可持續(xù)發(fā)展。

二、房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)

（一）智能化

現(xiàn)階段，科學(xué)技術(shù)發(fā)展迅速，而且被廣泛的應(yīng)用到了各行各業(yè)的發(fā)展過(guò)程中，所以，對(duì)于景觀設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，智能化設(shè)施對(duì)于人們的吸引力越來(lái)越大，而且，也逐漸的向著智能化的方向發(fā)展。如：房地產(chǎn)居民區(qū)內(nèi)部智能化的防盜系統(tǒng)、消防預(yù)警系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等綜合運(yùn)用，極大地滿足了人們生活的安全化與快捷化。另外，地?zé)嵯到y(tǒng)、太陽(yáng)能系統(tǒng)等方式的廣泛采用，大大節(jié)省了資源，有助于環(huán)保的實(shí)現(xiàn)，就連物業(yè)管理費(fèi)也實(shí)現(xiàn)了智能化的查收，為人們的生活提供了方便，符合現(xiàn)代人的生活理念。

（二）文化性

在我國(guó)的發(fā)展過(guò)程中，中華文明已有五千多年的歷史，而且，當(dāng)前人們對(duì)其重視程度也越來(lái)越深，所以，實(shí)現(xiàn)景觀設(shè)計(jì)的文化性，也是其未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的一大亮點(diǎn)。開發(fā)商和設(shè)計(jì)師逐步開始協(xié)調(diào)彼此間的工作，將建筑設(shè)計(jì)和環(huán)境景觀進(jìn)行融合發(fā)展，在歷史文化這一大前提下，設(shè)計(jì)者對(duì)小區(qū)居住環(huán)境進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，充分利用建筑風(fēng)格與環(huán)境藝術(shù)特點(diǎn)凸顯歷史文化特色。

（三）多樣化

隨著人們的審美需求和重視程度的不斷提高，景觀設(shè)計(jì)為了能取得良好的效果，滿足人們的不同要求，已經(jīng)向著多元化的方向發(fā)展。景觀的設(shè)計(jì)不僅是為了滿足人們的審美需求，更重要的是能打造出舒適的環(huán)境，讓人們身心愉悅。景觀設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了自然、舒適、親切的特點(diǎn)，這些多元化的特點(diǎn)，再加上設(shè)計(jì)者加入了智能化、文化性的設(shè)計(jì)理念，最終達(dá)到了人和景觀的有機(jī)結(jié)合。

（四）人性化

景觀設(shè)計(jì)的人性化，指的是能夠使人們生活便捷化，而且能夠讓使用者同景觀達(dá)成融洽的相處。當(dāng)前，人們的生活已經(jīng)離不開網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，人們?nèi)粘Ｉ钏璧纳钣闷?、娛?lè)、廣告、信件等方面的信息都可以通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)這個(gè)載體直接通到家里，所以很多人缺少了交流的機(jī)會(huì)，人與社會(huì)、環(huán)境之間的分離程度不斷加深。景觀設(shè)計(jì)的人性化正是意識(shí)到了這一點(diǎn)，所以景觀設(shè)計(jì)是建立在對(duì)自然、歷史民族文化、地域特征等充分尊重的基礎(chǔ)之上，來(lái)滿足各個(gè)階層人們的心理、審美藝術(shù)要求。

（五）生態(tài)化

現(xiàn)階段，人們對(duì)于生態(tài)環(huán)境有著越來(lái)越高的重視，人們所追求的生活質(zhì)量和生活環(huán)境也逐漸的向生態(tài)化方向發(fā)展，所以，對(duì)于景觀設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，生態(tài)化發(fā)展是社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。目前很多的景觀設(shè)計(jì)也已經(jīng)逐漸的實(shí)現(xiàn)了生態(tài)化，如房地產(chǎn)小區(qū)要有良好的采光功能，能夠較好地通風(fēng)，對(duì)于周圍的噪音污染能夠有效消除，能夠?qū)τ泻怏w有效地吸附等。同時(shí)要對(duì)居住地區(qū)所處的自然景觀、生態(tài)環(huán)境以及其它一些生物物種進(jìn)行關(guān)懷和保護(hù)，改善小區(qū)居民所處的生態(tài)環(huán)境，提升所在地域生物物種的多樣性。

參考文獻(xiàn)：

[1]陸金立.房地產(chǎn)園林景觀設(shè)計(jì)管理探討[J].住宅與房地產(chǎn)，2015，

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