試論房建工程質量監理的關鍵環節與優化策略

李衛國

文章編號：2095-6835（2017）10-0102-02

摘 要：監理人員是保障高質量工程建設的得力助手，取得出色的現場監理業績，獲得眾口一詞的行業褒獎，是每個監理人員和監理企業的美好心愿和至高榮耀。作為監理企業，要勇于擴大監理范圍，創新拓展監理空間，改革培植新型監理人才，學以致用，可福及企業、利至社會。

關鍵詞：房建工程；質量監理；關鍵環節；優化策略

中圖分類號：TU712.2 文獻標識碼：A DOI：10.15913/j.cnki.kjycx.2017.10.102

立足于質量，施工監理必不可少。作為房建工程施工監理的核心，質量監理并非畫蛇添足、多此一舉，它為創建精品工程、優質工程立下了汗馬功勞。在工程建設期間，任何部位發生意外、任何環節發生故障，均會涉及并嚴重影響工程的整體質量，造成不良后果。因此，為了滿足長久以來人們對施工質量精益求精的高水準、嚴要求，監理企業應當在質量監理過程中革新變故、再接再厲，持續總結經驗，不斷改進方法，增強自身責任感，使工程建設質量監理工作水到渠成，更進一竿。

1 房建質量監理的關鍵環節

無需懷疑，質量是工程建設的關鍵，這對任何建筑項目來說，都是一個不爭的事實。在監理的“三大”目標控制中，質量控制毫無爭議地處于中心地位。

預防勝于補救。在實施監理的過程中，應主動做好事前控制，將注意力集中在施工前的準備階段，并加強施工期間的工序質量控制。

1.1 防微杜漸，以解后憂

工作中堅持原則，遵守行業“五不”，消除障礙，有備無患。

1.2 質量監理的基本策略

通常采用工地巡視、檢查核實、試驗檢測等方式，促使質量過關。

1.3 科學檢測，取樣試驗

通過科學檢測，取樣試驗，依據數據對工程質量進行客觀評價。在監理人員來看，掌控工程質量的關鍵手段便是試驗。實際操作中，5個環節嚴抓共管。概括地說，材料檢查是質保之根本，工序和工藝檢查為質保之要害，驗收檢查是質保之重點，試驗檢測檢查為質保掌舵。5個環節相得益彰，整齊劃一為工程質量保駕護航。

作為監理人員的主要監理依據，試驗檢測需做好現場檢測、室內試驗2項工作。試驗檢測結果可為監理人員提供權威數據，是鑒定工程質量是否達標的事實基礎。

1.4 制訂監理規劃，完善施工設計方案

參考工程實際，考慮實施細則，制訂監理規劃，審批并修改、完善施工設計方案。監理人員應及時告知承包商相關監理事項及需要完成的工作內容、規范標準、具體要求。監理人員應及時審核承包商報送的施工組織設計，嚴加修改部分內容，為施工的有序開展、進度的有據可依、質量的嚴加把控奠定良好的基礎。

2 房建質量監理的劣勢

當前，房建質量監理的劣勢主要體現在以下3方面：①少數監理人員缺乏專業的學習和深造，工作力不從心。人員配備欠科學、專業敏感度低、處理意外的能力有限等是監理行業面臨的嚴峻問題。對此，需妥善應對，快速解決。②監管措施需全面、多角度考慮，監管力度應持續加大。質量監理與目標管理雙方之間存在很大的空檔，較于全方位、全過程的目標管理，監理過程中發生質量事故的概率更高，且呈現頻繁態勢。追查起因，不外乎業務水準低、專業造詣淺和監管力度不足。③監理單位注冊執業人員不夠，未達到市場實際要求。莫要諱言，身處監理崗位的注冊執業者寡，臨時從業者多。這種失衡導致監理團隊根基不牢，人心渙散，凝聚力不強，監理成效不突出。

3 優化房建工程質量監理的有效策略

3.1 凈化市場環境，實施動態監管

凈化市場環境，營造健康的監理氛圍，實施動態監管，開展務實、有效的監理工作。人才是監理行業的發展源泉，擁有扎實的專業知識并熟練運用，則是監理企業取得卓越成就、快速而穩妥前行的動力。

為了激發監理人員的工作熱情，監理企業應該制訂符合本單位工作人員情況的監理制度，優勝劣汰，獎懲分明，能者多得，用人性化管理吸引監理精英的加入，將濫竽充數的“南郭先生”掃地出門；合理甄別，公平競爭，為監理企業的形象加分，也為監理群體的壯大添兵加將。

公開透明、公平公正，這是所有監理企業和監理人員所追求的監理環境，也是建筑行業飛奔向上的墊腳石。

施工現場管控是監理工作的主要環節，優化監理企業的動態管理，實時掌握工程建設狀況，堅決制止不良施工現象，并堅決要求返工、返修，直到合格為止。

在監理過程中，對于缺乏責任感的無良監理人員和執行力不強的監理企業，要深入調查，按規定制度秉公處理。

3.2 合理組建現場監理機構

合理組建現場監理機構，為優質工程打好基礎。房建工程的特殊性使得現場監理機構應運而生。現場監理機構可對工程質量、施工日期、成本造價等進行卓有成效的監督掌控，重要的是，此種手段屢用屢中，十分靈驗。

在組建現場監理機構的過程中，需注意以下3點：①為了更好地幫襯工程建設中的各種不同工作，對于專業技術人員的選擇，要求年齡適中、專業知識豐富、經驗充足，能自如應對建設質量、工程周期、成本管控、合同條約等管理中出現的問題，充分施展監理才華。同時，還要妥善配備監理人員，使監理人員的數量、自身素養與工程建設的相關情況相符、相對應。②監理總監在工作中起著表率和統領的作用，因此監理總監的人選需具備品才兼優、專業能力強、管理協調好、職業素養高的特點，并且必須是注冊在案的監理工程師。③作為獨立的試驗檢測機構，現場監理試驗室的建立一定要遵守相關標準，按合約規定辦事。現場監理試驗室可由業主提供，也可由總監辦自行創建，試驗室的規模與配備能否達到項目建設中每項試驗檢測的標準，關系著承包商抽樣試驗鑒定是否客觀、準確，恰當的規模與周全的配備更利于工程質量的科學評定。對于需要用大型先進儀器或繁復、特殊的試驗，建議委托有資質的檢測機構開展，也可在監理企業的試驗室完成。另外，試驗室需具備房建工程質量監督站核發的工地臨時試驗室資質。

3.3 完善監理市場準入制度

完善監理市場準入制度是保障精品工程的先決條件。市場準入制度是政府主管部門進行工程質量管理所采用的行之有效的方式，嚴把市場準入口，嚴禁資質不達標的監理人員從業，正應驗了那句耳熟能詳的哲理——良好的開端是成功的一半。質量監理的首要工作是慎重選擇監理企業，優化配備監理人員。從某種意義上講，房建工程質量監理是否立竿見影、卓有成效，與監理人員的整體素質息息相關。此外，業主在選擇監理企業時，對于承擔監理任務需配備的監理人員和試驗檢測設備，需提出明確要求。

4 結束語

總之，監理工程師要想做好房建工程施工質量控制，就必須在監理過程中了解工程質量檢測的內容，掌握工程質量檢測的監理方法，重視工作中的每個環節，嚴把每個程序的質量關，那么做好工程質量檢測監理工作就指日可待了。

參考文獻

[1]張文斌.淺談房屋建筑工程質量監理的方法[J].黑龍江科技信息，2010（12）.

[2]黃麗華.房屋建筑工程質量監理工作方法探索[J].城市建設，2011（10）.

〔編輯：劉曉芳〕