西安市舊城區居住空間環境改造分析研究

【摘要】：在城市社會組織結構當中，社區是十分重要的組成部分。社區同時也是城市可持續發展的重要節點。這些年，西安市的城市化程度明顯加快，對老城區進行了大規模的拆遷和重建。但是從整體上來看，對舊城區的既有老舊社區進行推倒重建同樣存在著很多的弊端。所以，要在下一步的城市建設過程中逐步探索出一條可持續發展改造模式。

【關鍵詞】更新；改造；老舊社區

1、緒論

居住社區在城市中占有重要的位置，各個時代、各種形式的住區穿插交織在城市中，拼接成一座城市的記憶。我們所居住的城市正在以驚人的速度發展，昨日輝煌迷人的老舊社區今天卻成為了時代的落伍者，整片整片的新社區拔地而起。城市舊住區歷史久遠、建筑陳舊、街道狹窄、缺少應有的維護和改造，越來越跟不上城市發展的步伐，也不能滿足現代城市居民生活的需求，迫切需要進行更新改造[1]。西安市作為聞名中外的古城，其老城區的老舊居住社區也是種類繁多，但因其區域不同特點不動，所以改造中的問題也比較復雜，所以，本文就西安市舊城區的居住空間改造提出意見分析。

2、國內外研究現狀

2.1國外研究現狀

各國對于舊住宅區改造關注的著眼點有所區別，德國強調社會性與維護社會網絡[2]。英國目前則希望通過住宅改善來解決社會、經濟及環境等多方面問題。日本的住宅改造目的是使居住質量得到提高、價值得以提升。荷蘭則注重住房品質、居住環境和提倡社會混合。法國在住房改造中關注保護和修繕歷史建筑、城市肌理、住房多樣性和社會混合。

2.2國內研究現狀

我國對于舊城改造和人居環境的更新方面的實踐實施起點比較晚，但是對于像西安、北京、成都、上海等歷史悠久文化底蘊深厚的城市進行城市人居環境的更新改造已經做了不少的實踐和研究，曾先后提出了有機更新理論、“開發單元”與階段性開發理論、循序漸進式的更新改造理論，同時在全國范圍內菊兒胡同、新天地、太古里等改造項目也取得了令人矚目的成功[3]。

3、更新改造策略及措施

3.1外立面環境修繕

粉刷是一種簡單、操作性強，且比較經濟的外墻面更新改造方式。現代的建筑涂料種類繁多，色彩豐富，功能多樣，不僅具有很強的裝飾功能，而且對建筑物的結構具有保護功能，同時很多涂料還具有很多特殊性能，如防水、防火、隔音、防腐蝕、防結露等。外墻面貼磚、石等效果較好，但是這種方式造價較高，而且工程量較大，在更新改造設計中，大多都是對建筑主體進行粉刷，局部貼磚、石等，多種材料配合使用，使建筑外立面更加豐富。

外墻面的設計不應是色彩、材料的隨便堆砌，而是不同色彩、不同材料按照一定的構圖形式進行搭配，使建筑外觀具有更多的整體形象和細節形象。將建筑外立面按照不同的構圖形式進行簡單劃分，便可使原來單調的外立面富于變化，具有多種不同的視覺效果。如三段式的構圖，強調底部、中部與頂部的對比與變化，使構圖有了重心，且通過劃分，給人的體量感減小，更利于接近人的感官尺度，如若再輔以材質的變化，則可以帶來更多的視覺體驗。再如點綴式的構圖強調點與面的對比變化，使單調的外墻面變得活潑，若再增加材質和凹凸的變化，在陽光的照射下，會產生多變的視覺感受。

3.2景觀環境更新

完善綠化體系

老舊社區更新改造中應形成宅間綠地—組團綠地—社區綠地，以點狀綠地、帶狀綠化景觀道和集中綠化構成綠化系統，最大限度發揮綠化功效，將居民生活空間與綠化空間融為一體，最大程度滿足居民不同的生活活動對綠化的需求。不同級別的綠地設計手法、場所感和功能應當不同，充分體現多樣性的設計原則。

增加綠化面積

在用地緊張的老舊社區中增加綠化面積，主要的措施有：沿街的圍墻用綠化代替，提高綠化的功能性，增加綠化效應和借景效應，美化街區環境；住區能綠化的空地均進行綠化，實現黃土不露天，綠化全覆蓋的目標；增加屋頂綠化、墻面綠化、陽臺綠化等。

強化綠地功能

目前既有的老舊社區公共綠地呈現出一種“有面積，無內容”的狀況，在更新改造中，可通過綠化空間的分割，創造出怡人的空間尺度。喬木、灌木、草坪等形成不同的空間層次，為居民的活動提供休閑場所，對居民的交往活動有著重要的作用。

3.3能源更新改造

合理利用水資源

在研究建立良好的景觀環境的同時，研究水資源的合理有效利用。如雨水儲

留再利用：改善鋪裝基底，提高滲透性；減少硬鋪，增加綠地和透水性鋪地。在

高密度居住區，無法保留足夠裸地和滲透鋪裝時，可采用人工設施輔助降水滲入

地下，如滲透井、滲透管、滲透側溝等[4]。

重視生態物理環境的設計

對居住生活環境的聲、光、熱環境及排污、防災措施等作全面考慮。發展太

陽能，利用平改坡的契機，將太陽能的利用引入到舊居住建筑的改造中。

由于西安市舊城區的建筑物的開敞性雖不大，然而隨著迅速增長的私人汽車擁有量及日趨豐富的住區社交活動場所的增添，還應該重視噪音的潛在危機。

可以利用利用墻體保溫改造進行節能設計，這一時期的建筑墻體都沒有進行節能設計，在有些舊建筑景觀改造的同時，可以結合節能設計，增加保溫隔熱。

4、結論

本文在通過實地調研和理論參考的基礎上，對西安市的老舊社區的更新改造做出了建議分析。本文試更新改造從外立面環境、景觀綠化和能源利用三個方面對其更新改造提出了適用性和針對性的改造方法，在為本課題研究內容做出改造分析的同時，為西安市乃至全國類似的既有社區的更新改造提供較為全面的資料。

【參考文獻】：

[1]張大聽.城市已建成住宅改造更新初探[D].天津：天津大學，2003.

[2]管玥.西安老城區街道形態的類型化基礎研究[D].西安：西安建筑科學，2012.

[3]陳眉舞，王曉鳴.國外城市舊住宅區改善研究[J].城市規劃，1999.

[4]陳眉舞.中國城市居住區更新一問題綜述與未來策略[J].城市問題，2002.

作者簡介

雒宸蘇（1990.11-），男，籍貫陜西省西安市，就學于西安建筑科技大學藝術學院，2014級風景園林專業碩士。