關(guān)于房屋安全鑒定檢測(cè)的探索

李琳琳

【摘要】隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)迎來了發(fā)展的黃金時(shí)期。當(dāng)前我國房屋建筑已經(jīng)逐漸從新建時(shí)期過度到新建和維修共同進(jìn)行的階段。對(duì)于已經(jīng)建成的房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)，在一定程度上可以很好地保證經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。房屋安全有了鑒定結(jié)果，人們對(duì)于房屋的狀況也就會(huì)有更好的了解，可以更加有針對(duì)性地采取措施來延長(zhǎng)房屋的使用年限。本文主要討論了房屋安全鑒定的重要意義和鑒定方法，旨在可以為相關(guān)行業(yè)提供房屋安全檢測(cè)鑒定技術(shù)指導(dǎo)。

【關(guān)鍵詞】房屋安全；鑒定；檢測(cè)

在我國，房屋建筑工程是非常重要的工程，關(guān)系到了千家萬戶的生活。當(dāng)前，我國新建房屋的數(shù)量以及非常龐大，同時(shí)一些年久的老建筑還存留許多。由于受到技術(shù)水平的限制，一些老的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不夠合理，缺少有針對(duì)性的維護(hù)和管理，導(dǎo)致其存在著嚴(yán)重的安全隱患。這樣就會(huì)容易產(chǎn)生安全問題，對(duì)于人們的生活形成安全威脅。因此，進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定工作，可以使人們對(duì)于房屋使用現(xiàn)狀有更加準(zhǔn)確的了解。同時(shí)也方便人們采取有效的措施解決存在的問題，切實(shí)消除安全隱患，保證正常的生產(chǎn)和生活。

一、房屋安全檢測(cè)鑒定的重要意義

（一）保護(hù)文化古跡

在我國，有許多歷史優(yōu)秀的名勝古跡，許多古建筑群體。這些建筑有著不同時(shí)期的風(fēng)格特點(diǎn)，具有很高的歷史文化價(jià)值。許多時(shí)候，一種建筑就是一個(gè)城市的地標(biāo)，是一個(gè)城市的名片。但是受到人為和自然環(huán)境的影響，這些古建筑會(huì)受到一定的損壞。通過開展有效的房屋安全鑒定檢測(cè)，可以使人們對(duì)于古建筑當(dāng)前的結(jié)構(gòu)安全情況有所了解。在了解了建筑結(jié)構(gòu)具體存在問題的方面，就可以及時(shí)采取有效的措施進(jìn)行處理，從而實(shí)現(xiàn)保護(hù)文化古跡，維護(hù)城市形象的目的。房屋安全鑒定是保證這些古建筑更加久遠(yuǎn)地留存于世的重要手段，也是傳承文化和文明的重要方法。

（二）整改違規(guī)建筑

當(dāng)前，由于房屋建設(shè)速度過快，導(dǎo)致出現(xiàn)了一些沒有規(guī)劃和審批而建成的房屋見建筑。這些建筑在影響社會(huì)發(fā)展的同時(shí)，對(duì)于人們的生命安全有著重要的威脅，也阻礙了經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。由于這些房屋存在著嚴(yán)重的安全問題，缺少有效的監(jiān)管。因此，這就需要通過房屋安全鑒定檢測(cè)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的不合格建筑。通過結(jié)合檢測(cè)鑒定結(jié)果，有利于相關(guān)部門更加有效地開展整改和查處工作，切實(shí)提高房屋合格率，推動(dòng)建筑行業(yè)發(fā)展，提高人們的生活水平。

（三）工程建設(shè)對(duì)于房屋影響破壞鑒定

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化建設(shè)的腳步不斷加快。建筑工程的快速發(fā)展，在一定程度上推動(dòng)了城市化，但是工程施工對(duì)于毗鄰建筑的影響也越來越明顯。在房屋安全鑒定檢測(cè)理論和實(shí)操問世之前，關(guān)于這個(gè)影響的探究工作一直缺少有效性。但是，通過房屋安全鑒定檢測(cè)工作的逐步開展，可以對(duì)于這種影響程度以及破壞的程度進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，這樣對(duì)于查清責(zé)任，保護(hù)雙方的利益有著非常重要的作用。

（四）鑒定超年限使用房屋，推動(dòng)城市發(fā)展

由于每個(gè)地方城市化發(fā)展的水平不一樣，所以有的地方還存留著一些超年限的房屋。這些房屋的存留，一方面，容易出現(xiàn)安全事故，對(duì)于人們使用來說已經(jīng)非常不安全了。另一方面，這些房屋的存留影響了城市化發(fā)展的進(jìn)程。因此，這就需要對(duì)這些房屋進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)，結(jié)合房屋使用的實(shí)際情況，可以采取修理加固和拆除等兩種方式。這樣對(duì)于保證人們生命財(cái)產(chǎn)安全，推動(dòng)城市化進(jìn)程有著非常重要的意義。

二、房屋安全鑒定的基本方法

（一）直接經(jīng)驗(yàn)法鑒定

在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)工作的時(shí)候，往往有多種方法可以供選擇。首先，直接經(jīng)驗(yàn)法可以較為方便地進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)工作。直接經(jīng)驗(yàn)法主要就是指房屋安全鑒定人員對(duì)于被鑒定房屋的建造情況進(jìn)行充分的了解，對(duì)于房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，按照初始的設(shè)計(jì)圖紙對(duì)于各個(gè)部位進(jìn)行一一校核。工作人員需要充分結(jié)合實(shí)際情況和自己的專業(yè)知識(shí)以及工作經(jīng)驗(yàn)來驗(yàn)算房屋的安全等級(jí)。這樣的方法具有一定的優(yōu)勢(shì)，例如檢測(cè)時(shí)間比較短，操作比較方便簡(jiǎn)單。但是其也具有一定的缺點(diǎn)，主要表現(xiàn)為缺少科學(xué)技術(shù)和科學(xué)鑒定程序作為支撐，鑒定的結(jié)果具有一定的主觀性以及隨機(jī)性。

（二）實(shí)用鑒定法

為了更加科學(xué)準(zhǔn)確地進(jìn)行房屋安全鑒定，傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)法經(jīng)過發(fā)展形成了實(shí)用鑒定法。這種方法主要就是檢定人員在全面分析被鑒定房屋受損的基礎(chǔ)上，對(duì)于所鑒定和檢測(cè)的項(xiàng)目明確列出，綜合性評(píng)定每個(gè)項(xiàng)目，這樣可以得出較為準(zhǔn)確的堅(jiān)定結(jié)論。這種方法通過利用先進(jìn)的科學(xué)儀器，使用科學(xué)的檢測(cè)技術(shù)來獲取房屋最真實(shí)的數(shù)據(jù)資料。在利用使用鑒定法進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)工作的時(shí)候，首先應(yīng)該對(duì)于建筑物的基本情況進(jìn)行調(diào)查，對(duì)于初始圖紙進(jìn)行分析，了解建筑物所處的外部環(huán)境。其次，應(yīng)該對(duì)于建筑物當(dāng)前各個(gè)部分面臨的情況進(jìn)行查看，例如地基和地下水等，了解建筑使用的材料以及建筑的基本結(jié)構(gòu)。最后，需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行模擬實(shí)驗(yàn)，計(jì)算檢測(cè)結(jié)果，開展結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。在完成了這幾道手續(xù)之后，就可以得出房屋的安全鑒定檢測(cè)數(shù)據(jù)。

（三）概率法

在房屋安全鑒定檢測(cè)工作中，還有一種方法可以利用，那就是概率法。概率法主要依據(jù)可靠性理論，使用結(jié)構(gòu)失效概率對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)的可靠程度進(jìn)行有效的衡量。當(dāng)前，這種方法可以稱得上是在理論上和概念上對(duì)于可靠性鑒定方法的逐步完善。

當(dāng)然，房屋安全鑒定檢測(cè)工作是一項(xiàng)專業(yè)性比較強(qiáng)的工作，對(duì)于從業(yè)人員的綜合素質(zhì)有著較高的要求。因此，為了更好地開展房屋安全鑒定檢測(cè)工作，國家應(yīng)該注重相關(guān)人才的培養(yǎng)工作，打造專業(yè)素質(zhì)過硬的專業(yè)隊(duì)伍，為推動(dòng)房屋安全鑒定檢測(cè)行業(yè)的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

三、結(jié)語

綜上所述，房屋安全鑒定檢測(cè)工作對(duì)于保障房屋建筑的安全具有重要的意義，同時(shí)也可以為城市化發(fā)展提供更加有效的數(shù)據(jù)和信息。房屋安全鑒定檢測(cè)是一項(xiàng)有利于人們和社會(huì)的工作。因此，這就需要政府部門應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)于相關(guān)工作的重視程度，強(qiáng)化對(duì)于相關(guān)專業(yè)人才的培養(yǎng)，開展有效的技術(shù)創(chuàng)新和改進(jìn)。只有這樣，才可以為更加有效地開展房屋安全鑒定監(jiān)測(cè)工作，推動(dòng)我國城市建設(shè)。

參考文獻(xiàn)

[1]張敏強(qiáng)，劉保東，李玉忠，楊殊珍，馮文章. 農(nóng)村典型砌體結(jié)構(gòu)房屋安全及抗震檢測(cè)與鑒定[J]. 工程抗震與加固改造，2016，（03）：124-129

[2]李秀峰. 論房屋安全鑒定工作的幾點(diǎn)問題[J]. 山西建筑，2014，（36）：216-217

[3]顧曉琴，傅騰飛，楊放，呂德鵬. 蘇北地區(qū)農(nóng)村自建房屋檢測(cè)鑒定實(shí)例分析[J]. 江蘇建筑，2014，（05）：73-75+101

[4]馬安軍，韋軍鵬. 房屋安全鑒定檢測(cè)[J]. 科技與創(chuàng)新，2014，（05）：44-45

[5]關(guān)淋元. 基于實(shí)用鑒定法和SuperMap GIS的房屋安全鑒定研究[J]. 測(cè)繪與空間地理信息，2013，（S1）：155-157