建筑工程全過程造價控制措施分析

摘 要：隨著當前建筑工程項目的迅速發展，工程項目實際建設過程中的預決算問題的重要性日益突出。現階段建筑工程建設項目都是以發包的形式承包給相關的施工單位，然后施工單位再對建筑工程情況考察后進行造價預算，然后再進行具體的建筑工程項目施工。

關鍵詞：建筑工程 造價控制 措施

目前我國建筑工程造價具體指的是在建設過程中根據相關設計文件的要求和內容，再參考國家規定的定額以及各類建筑取費標準，預先計算工程建設所需要的投資文件。在現階段我國建筑工程項目具體建設的過程中，開展有效的造價概預算工作是對項目建設總造價進行有效控制的重要途徑，也是保障工程項目投資獲益的關鍵之處。

一、現階段工程造價控制基本步驟概述

工程概預算編制首先需要收集相關的材料，比如施工圖紙和工程建設資料，其次需要對施工組織設計方案進行了解，問詢建設現場的實際情況。然后需要根據甲方的承包意愿對相關投資部分以及功能進行取舍。施工圖紙是進行合理造價的重要參考依據，所以必須要充分熟悉掌握圖紙相關的內容。最后需要合理的套用定額，對于直接套用定額單價項目，需要核實項目內容與圖紙標準的統一性，避免重復套用。此外實際使用的材料需要換算的材料進行對應，要掌握定額材料中的有效單價，實現各個單體之間的有效換算。

二、目前建筑工程全過程造價常見的問題分析

1.造價預算方法的落后性。現階段我國城市化進程不斷加快，建筑工程項目建設也得到了相應的發展。目前我國建筑市場還沒有形成完整有效的工程概預算管理體系，對于各類建筑報表也沒有設定明確的獎懲要求，從而當前大多施工企業在建設項目開展初期編制工程報表時，會違背行業規定多添加工程量，使得工程建設的造價出現過高的現象。加上不同的施工單位在工程項目進行過程中會變動預定的工程量，從而增加概預算的難度，最終導致預算不合理的現象發生。

2.計算的工程量與實際設計的工程量不符合。目前需要概預算工程量與工程建設初期設定的工程量不相符合，出現此類問題的根源還是因為在概預算的過程中虛報了實際的工程量，從而實際預算人員造成了相應的計算誤差。或是因為預算從業人員采用了不同標準的定額計算，在計算過程中忽視了一些細節部分的材料，此類問題的產生都會給建筑工程概預算工作的有序開展帶來較為嚴重的影響。

3.定額的不合理使用。當前社會發展加快，建筑行業發展也較為迅速。許多新型的施工技術以及建筑原材料都投入到了建設項目中，但是與建筑材料相對應的建筑工程計算定額卻沒有進行更新完善。許多預算從業人員在進行實際計算的過程中，采用了不符合規范的定額，如果定額較高，那將會增加工程造價的實際報價。

4.建筑合同內容不完善。建設項目的有效進行需要施工企業與建設單位之間簽訂具體的承包合同，但是當前合同中的各項條款沒有涉及到造價的內容，所以使得各項條款信息的內容不夠明確。當發生問題之后，很難根據合同的內容找到主要負責人，導致了權責不明的現象。合同對于施工企業自身沒有相應的約束性，從而不能有效計算工程量，無形中增加了工程的完整報價。

5.建筑材料管理不合理。建筑項目的整體造價中建筑材料占據了重要的比重，是當前工程造價的主要構成要素。材料的實際價格對于工程預算的實際成果具有較大的影響。現階段建材市場各項管理制度不夠全面，缺乏統一化的管理，許多同類建材卻呈現出不同的價格。當建材價格不斷變化時，對于建筑工程的概預算具有重要的影響。

6.不依照規范化的標準進行取費。當前套用建筑定額有明確的規定要求，目前工程建設的項目需要依照建筑面積、高度以及綜合跨度的標準，才能明確此項工程。如果定額套錯了，將會導致工程造價不合理的現象。如果工程建設中的內容發生了相應的變化，那么各項費用的取費標準也就不相同，最后導致概預算的結果出現相應的偏差。

三、現階段建筑工程概預算問題的應對措施分析

當前為了保障建筑市場的穩定發展，從工程概預算上確保建設甲乙雙方的利益，避免上述的各類問題產生，需要采取相應的應對措施，降低問題的危害性并限制問題的滋生。

1.熟悉圖紙，加強定額的審計核算。建筑工程概預算從業人員如果在實際計算的過程中沒有采用適宜的定額，那將會導致工程造價與預期設計的目標不相符合。如果套用的定額標準較高，那就會無形中提升工程建設的總體報價。所以相關人員在開展建筑概預算之前需要對建筑設計圖紙以及施工現場進行深度的分析，掌握各個施工的環節，采用合適的定額進行預算。

2.完善合同內容條款。施工單位與建設單位在簽訂相關建筑合同時，需要對合同的各項條款進行全面分析比對，合同的內容要能夠維護雙方的共同利益，此外還需要對各項需要調整的內容進行規定。根據市場發展變化的情形，對合同中涉及主要建筑材料的部分進行調整，確定相應的價格浮動標準。此外還需要依據合同中的內容明確權責，以免后續的建設過程中會出現各類不合理的現象。

3.明確材料差價的問題。建筑工程項目自身就具有相應的復雜性，所以建筑材料自身也具有相應的多樣性和復雜性，使得建筑材料自身的價格無法確定，其實際的造價會因為市場或是時間的變化而發生相應的變化。所以當前的從業人員需要對市場建筑材料的實際價格充分掌握，并且能夠及時了解建筑材料的市場變化趨勢。考慮到建筑材料的購置費、運輸費和管理費等因素，從而能夠更好地指導概預算工作。

4.嚴格審查清單報價。對建筑項目清單造價的各個款項進行嚴格審查，各項工作的實際開展需要秉持著嚴謹的態度。當建設單位發生清單丟失以及破壞的現象，需要嚴格追求審計單位的主要責任。此外還要嚴格控制審計人員自身工作的專業化程度，能夠對建筑工程項目進行全面了解，自身要能夠具備良好的工程量計算能力，使得概預算工作更加科學合理化。在具體造價工作中需要對建設項目的定額進行分析，要分清每個項目的實際建設內容，建設工程的總包與分包之間具有相關的聯系性，將會提高實際的工程量，從而使得預算造價提高。

5.強化核算意識，重視資料的收集工作。造價人員需要樹立高效的經濟核算意識，將經濟與技術、基本核算和設計規范緊密結合。設計人員需要充分掌握工程材料和工程技術經濟指標，對于各項預算定額和取費標準充分了解，以此來保障工程造價工作的有序開展。造價人員需要與設計人員之間密切配合，從設計階段開始發揮能動性，以此來控制造價。從建筑工程設計開始，造價人員要充分掌握項目建議書、設計要求任務書、可行性研究報告的內容，對項目總體情況及要求要有充分了解。

四、結語

總而言之，現階段我國社會主義市場經濟發展較快，建筑市場也逐漸趨向于規范標準化運行。當前提高工程造價工作的實際質量以及有效解決造價工作中的問題是相關行業建設發展所關注的主要問題，相關部門需要加強整改力度，提升從業人員的概預算能力，規范合同款項及選取合適的定額標準，從根本上降低概預算和竣工結算之間的偏差，真正保障工程造價的有效運行，也使建筑市場能夠盡快的完善工程造價管理體系。

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