房屋建筑工程監理中的問題與措施研究

(青島惠中建設監理有限公司 山東 青島 266021)

房屋建筑工程監理中的問題與措施研究

王文科

(青島惠中建設監理有限公司山東青島266021)

隨著建筑行業的快速發展，房屋建筑在施工中存在各種各樣的問題，導致房屋建筑出現質量問題。為了更好的控制施工的質量，工程監理應運而生，幫助業主監督施工的過程、驗收施工的質量。可是目前我國監理現狀依然不容樂觀，存在各種問題，為了解決這些問題，提出相應的有效措施，強化監理監督指導作用。

房屋建筑；工程監理；方法措施

建筑工程監理是項目建設的主要環節，只有做好建設工程的監理工作，才能有效的保證房屋建設的質量，這關系著人民群眾的切身利益。我國的監理處于發展初期階段，和國外相比還是有很大的差距。監理在工程設計階段、現場管理階段、項目實施階段、竣工驗收階段法律法規不是很完善，因此存在一些惡性競爭、獲取項目、破壞監管收費標準。在新時期下，還有許多問題制約著監理事業單位的發展和完善[1]。

一、房屋建筑工程監理的作用

工行監理在工程決策、施工質量的管理、信息的管理和工程合同的管理中發揮了必不可少的作用，保障了建筑施工的順利進行，又提高了房屋建筑的質量。

1.工程監理提高了工程決策的正確性。在確定了工程的投資意向之后，建設單位就會委托相應的監理單位對建筑工程進行監理工作，監理單位主要是幫助建設單位做好要相應的工程評估工作，為建設單位提供可靠的決策依據，提高決策的合理性和科學性。

2.施工合同和施工信息的管理。房屋建筑施工周期長，投資金額大，因此需要對建筑工程進行規范化管理，對于施工的時間、質量標準、項目管理提出更高的要求。合同的管理主要是對建筑工程條款與標準規范不相匹配的時候，進行調節和協商，其次合同作為施工的依據，保證工程質量的規范化。施工信息管理主要是，對建筑施工信息進行全面的了解，并對信息進行整理和分析，避免出現誤導性信息，導致建筑施工不能順利進行，或者是出現工程質量的問題。

3.工程監理提高了建筑工程質量的管理水平。監理工作是貫穿于工程項目的整個過程，從項目開工之前到項目結束之后。首先監理單位對工程項目進行科學分析之后，制定出一系列完善的監理規范以及可以實施的詳細細則；然后是對工程施工方案的審查，查看施工合同與建筑施工的標準是否匹配；其次就是監理單位需要和建設單位、施工單位進行溝通協調，保證項目的順利進行。當監理單位發現施工質量存在問題的時候，應及時溝通施工企業，讓施工企業作出妥善的處理，提高施工的質量。

二、房屋建筑工程監理中存在的問題

1.目前我國監理制度不夠完善。國內的建筑監理機構制度存在漏洞，缺乏有效的監管措施。主要表現在：綜合監管檢查部門沒有對市場上的監理單位進行審核和管控，缺乏有效的法律約束；國家對于房屋建設工程缺乏必要的質量檢驗標準，缺乏嚴格的監督管理，監理單位監督信息不可靠；監理單位為了獲得項目，贏得競爭，放松對施工質量的檢驗，對出現的施工質量問題視而不見，甚至出現偽造的監理檢查報告。

2.建筑工程監理單位自身管理不嚴。監理單位把贏得最大利益為自己公司目標，缺乏社會責任感。監理單位為了降低成本，獲得更多的收益，常常出現一個人監理好幾個建筑工程。工程監理任務重，為了減輕工作任務，在實際的工程監理中只是走走形式，并沒有真正的監管到位，導致工程質量監督就成一個擺設，從而影響房屋建筑的質量。監理單位為了降低公司和人員開支，用一些沒有監理資質的人員，或者是在外面掛著監理公司名，卻沒有人來監理。監理單位往往流于形式，沒有認識到監理單位在工程建筑上的重要作用，缺乏社會責任感，影響工程監管的質量。

3.監理人員缺乏專業知識和素質。在建筑施工監理中，普遍存在監督水平和管理能力不高，許多監理人員缺乏必要的專業知識，知識依靠以前的經驗進行監管，只能完成工程監理的一小部分，無法進行全面專業的質量控制。監理對于自身的承擔的責任認識不清楚，對于法律法規一知半解。在建筑工程出現質量問題的條件下，缺乏專業的技能和知識，對于工程出現質量原因的認識不明白，這些原因導致監理監督無發落實到具體的工作中，工程質量監督也就無法保障。

4.監理單位沒有自主權。在房屋建筑中，監理實際上的權利小。主要原因是監理只是業主委派監管的單位，在實際的工程中不僅要受到業主的約束，還要受到其他方面的壓力，導致監理在監督過程中有所考慮，處處受制。監理很多時候都是聽命于業主，很難做到真正的第三方，因此只有責任沒有實際的權利。有時出現，建設單位為了能提前完成建筑項目，要求監理單位給施工單位施加壓力，加快施工進度，因此無法保證施工的質量。即使業主出現違法監理合同的要求，監理單位也不愿因得罪業主，主要原因是建設單位和監理單位，是委托與被委托的關系。

三、房屋建筑工程監理中解決措施

1.完善相應的法律法規。為了保證監管體制規范化、公平化，就要完善法律法規，明確監理人員的責任和義務，讓監理在實際工程中有法可依，有法必依，可以更好的實行監理人員的權利。還要建立監理單位的公信力，讓信譽好的監理單位贏得社會的認可，督促信譽差的監理單位改善自身的不足，提高建筑工程監理的品質和質量。監理單位根據社會的要求，完善公司的規章制度，避免監理人員投機取巧，知法犯法。

2.監理人員實行監理責任制度。首先需要讓監理人員明確自身的責任感，以及工作的重要性。監理工作落實到具體的每一個人身上，崗位職責明確，工程監理層層把控，做到每件事情都有人管，都有人負責。把監理工作分解成具體的每周任務，每天工作都是有目的、有計劃的執行，保證監理工作的執行和落實，這樣才能提高監理工作的管理水平。監理單位還應及時做好施工單位和建設單位的溝通工作，處理好各個方面的關系，保證監理工作的順利進行。

3.提高監理人員的職業素質和道德素質。加強對監理人員素質的培養，重點是道德素質和專業素質。要做好監理工作，就要嚴守職業道德，監理工作才會嚴格執行。監理人員不能隨意收取承包方的財務，或者是與承包方共同造假欺騙建設單位，因此說監理人員的道德素質是保證監理工作可以順利進行前提。

4.監理單位做好工程施工的各個階段。在施工準備階段，簽訂建筑工程項目施工合同之后，要成立項目經理部，由項目經理部領導建立嚴格的質量控制標準和相應的管理部門。做好施工質量的計劃制定、實施和執行的措施。在施工的階段之前，必須完善施工測量方案，必須經過相關負責人審批之后，把測量結果、核對結果，以及控制方案及時的報告上級主管部門，驗證合格之后才能開始施工建設。施工階段，要做好隱蔽工程的驗收，充分了解施工的進度。尤其是基坑開挖、鋼筋工程、防水工程等隱蔽工程，一定要提前對建筑材料、機器設備、構建進行登記和驗收，避免事后出現質量問題。

四、結束語

房屋建筑監理工作在我國不是很成熟，法律法規也在逐步完善。監理工作的質量，影響的因素很多，既和監理人員的專業能力、職業素質有關，也和建設單位、施工單位的協調溝通、相關主管部門的配合有關。因此要提高建筑工程監理質量需要參與方的共同努力，這樣才能有效的提高建筑工程監理的質量標準。

[1]趙瑞.房建工程監理中存在問題及解決對策分析[J].中國高新技術企業,2017,11:337-338.

[2]曹發倫.建筑工程監理中常見問題及應對措施分析[J].黑龍江科技信息,2016,35:253.

王文科(1980.8-)，男，漢，山東省青島市，土建監理員，當前職稱助理工程師，本科，研究方向工程管理。