關于建筑工程造價的全過程管理的研究

袁芳凌　孫大勇

摘要：近年來，隨著我國社會經(jīng)濟、科技的快速發(fā)展，我國建筑行業(yè)也取得了較大進步。但是建筑行業(yè)在發(fā)展的過程中面臨著較大的競爭壓力，所以要對建筑工程造價全過程進行有效的管理，從而提高建筑工程的管理水平、擴大企業(yè)的經(jīng)濟效益。本文在對建筑工程造價全過程管理的基本定義和存在問題進行分析的基礎上，著重探究了建筑工程造價全過程管理的具體策略。

關鍵詞：建筑工程；工程造價；全過程管理；問題；策略

中圖分類號：TU723.3 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2016）031-0000-01

前言

建筑工程造價全過程管理具體分為決策階段、設計階段、施工階段和完工階段，對四個階段的工程造價實施科學、合理控制能夠提高企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。由于建筑工程造價具有不確定性，再加上現(xiàn)階段市場經(jīng)濟體制不斷發(fā)展和完善，進而導致建筑工程造價管理中出現(xiàn)較多問題，不能更好的適應市場發(fā)展的需要，所以要對建筑工程造價全過程實施具體的管理策略。

一、建筑工程造價全過程管理的基本定義

建筑工程造價全過程管理：建筑工程造價在優(yōu)化方案、兼顧設計程序的基礎上進行限額核定、合理控制，在建筑工程造價管理的決策階段、設計階段、施工階段和完工階段合理配置人力資源、物力資源和財力資源，對于建筑工程造價管理中存在的問題能夠及時預防和處理，進而實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益的完美結合[1]。

二、建筑工程造價全過程管理存在的問題

現(xiàn)階段，由于我國建筑工程造價全過程管理的理念在建筑行業(yè)中貫徹的不夠具體，進而建筑工程造價的工作人員對建筑工程造價全過程管理的意義認識仍停留在初級階段，所以我國建筑工程造價經(jīng)常在全過程管理中出現(xiàn)問題，導致建筑工程造價全過程管理的價值不能充分實現(xiàn)。建筑工程造價全過程管理存在的問題具體表現(xiàn)如下：

1.建筑工程造價全過程管理理念陳舊

雖然近年來我國經(jīng)濟發(fā)展速度較快，但是建筑工程造價全過程管理理念仍然停滯不前，陳舊的建筑工程造價全過程管理理念早已不能適應當代社會建筑工程的發(fā)展需要，在一定程度上阻礙了建筑工程的發(fā)展步伐。

2.建筑工程領域的法律制度不健全

目前，雖然我國在建筑工程領域頒布了相關法律，但是建筑工程造價具有動態(tài)性，進而建筑工程頒布的相關法律法規(guī)不能及時的滿足工程造價的發(fā)展需要。此外，建筑工程的法律法規(guī)在實施的過程中存在執(zhí)法不嚴的現(xiàn)象，從而不利于建筑工程的順利開展。

3.建筑工程造價人員職業(yè)素質較低

近年來，隨著我國社會市場經(jīng)濟體制的不斷深化，建筑工程造價的發(fā)展也越來越快，進而建筑工程造價人員需要相應的提高自身職業(yè)素質、加強專業(yè)能力。但是目前建筑工程造價人員的職業(yè)素質較低，并且造價人員對建筑問題的分析能力和解決能力不強，在資金預控、協(xié)調主客等方面往往力不從心[2]。

三、建筑工程造價全過程管理的具體策略

1.建筑工程造價全過程管理的決策階段

建筑工程造價全過程管理的決策階段對后期投資方案選定、造價高低以及投資效果具有重要影響。科學的建筑工程決策，能夠發(fā)揮建筑工程管理的有效性。在建筑工程造價全過程管理的決策階段要做好市場分析調查方面、建設項目外界調查方面和資金管理方面的準備工作。

首先，市場分析調查。由于建筑工程項目在實施的過程中存在決策失誤、盲目投資以及投資風險較大等問題，進而在建筑工程項目實施前要做好充分的市場分析調查，通過具體的市場分析調查，能夠減少盲目決策、降低投資風險，并且提高建筑工程設計書的合理性和可行性。其次，建設項目外界調查。由于建設項目投資受自然環(huán)境、社會環(huán)境影響顯著，所以在建筑工程項目實施前，要充分的進行外界條件調查，全面掌握地質、水質以及供電等方面的情況，進而降低建筑工程項目的投資成本，使工程造價投資有依可循。最后，資金管理。建筑工程項目的資金管理對后期的建筑施工進度具有直接影響，進而為了保證建筑工程項目的順利實施，要合理的進行資金管理，優(yōu)化資金配置。

2.建筑工程造價全過程管理的設計階段

設計建筑工程造價管理方案之前，為了減少后期設計的更換，要充分、準確的查閱資料；從建筑工程的場地選擇到最后的構件選擇，建筑工程人員都要精心設計選擇方案，最終的設計方案要堅持經(jīng)濟科學、高效先進的理念原則；在建筑工程施工的過程中，為了減少“三超”現(xiàn)象，審價人員應推行標準設計，因為標準設計不僅能夠有效控制設計預算，而且能夠降低成本、提高工作效率，進而為建筑工程造價帶來積極影響。

3.建筑工程造價全過程管理的施工階段

建筑工程的施工階段是建筑工程造價全過程管理的重要階段。在建筑工程的施工階段要及時掌控工程變更、現(xiàn)場簽證，細致審核施工圖，實地考察施工現(xiàn)場。首先，對于不可避免的工程變更和現(xiàn)場簽證問題，建筑工程審價人員要及時采取控制措施，進而將損失降到最低。其次，審價人員要細心審核施工圖、及時核定預算，如果出現(xiàn)超算的現(xiàn)象，那么審價人員要仔細分析原因，及時調整工程計劃和目標，科學控制建筑工程造價。最后，審價人員要實際進行施工場地走訪，了解建筑工程進度，并與工作人員積極溝通、交流，仔細核對施工中產(chǎn)生的費用，進而為工程總結提供依據(jù)。

4.建筑工程造價全過程管理的完工階段

建筑工程的完工階段是建筑工程造價全過程管理的最后階段。在完工階段，審計人員要依據(jù)合同嚴格審核結算價格、合理控制質量保證金、及時進行設備回訪，進而完美實現(xiàn)建筑工程造價全過程管理的收工[3]。

四、結論

綜上所述，建筑工程造價全過程管理是一個專業(yè)性、系統(tǒng)性、技術性的建筑工程，在建筑工程造價全過程中加強管理，能夠創(chuàng)新建筑工程造價全過程管理的理念、健全建筑工程造價全過程管理的法律法規(guī)、提高建筑工程造價全過程管理人員的職業(yè)素質。所以，在建筑工程造價全過程管理時要實施具體的策略，進而推動建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

參考文獻：

[1]劉曉蓮.淺談建筑工程造價的全過程管理策略[J].中華民居（下旬刊），2014，04：425-426.

[2]季迎虎.淺析建筑工程管理中的全過程造價控制[J].中國新技術新產(chǎn)品，2014，18：169-170.

[3]李文飛，馮靚.對建筑工程造價全過程管理的再思考[J].商，2013，12：26.