未來住宅公共空間設(shè)計(jì)趨勢及對策研究

唐 烜

(廣東工商職業(yè)學(xué)院 藝術(shù)設(shè)計(jì)系，廣東 廣州 526020)

未來住宅公共空間設(shè)計(jì)趨勢及對策研究

唐 烜

(廣東工商職業(yè)學(xué)院 藝術(shù)設(shè)計(jì)系，廣東 廣州 526020)

國內(nèi)住宅市場面臨人口聚集與住宅稀缺程度提高、房價(jià)走高與住宅利用率降低、居民交往需求提升與公共空間稀缺、資源環(huán)境制約與居住便利性要求提高等矛盾，為解決這一系列矛盾，以調(diào)研法為基礎(chǔ)，與經(jīng)驗(yàn)總結(jié)法和描述性研究法相結(jié)合，詳細(xì)調(diào)查研究了國內(nèi)外住宅公共空間設(shè)計(jì)的先進(jìn)理念和做法，提出了住宅公共空間擴(kuò)大化的設(shè)計(jì)趨勢：對家庭結(jié)構(gòu)細(xì)分；差異化設(shè)計(jì)滿足不同家庭結(jié)構(gòu)；加強(qiáng)平臺和廊道等公共空間的利用與規(guī)劃。同時(shí)，為迎接這種趨勢提出了配套政策建議。

住宅設(shè)計(jì)；公共空間規(guī)劃；集約化

Abstract： The domestic housing market is facing conflicts between population concentration and the rise of housing scarcity, between rising house prices and decreasing residential utilization, between residents'higher demand for communication and public space scarcity, between resource and environmental constraints and higherrequirements of living convenience. In order to solve theseproblems,based on the survey method, and combining experience summing-up method with descriptive research method, this paper has analyzed the advanced concepts and methods of the domestic and foreign residential public space design, and has put forward the following trends of residential public space expansion: subdivision of family structure, differentiation of the public space design, a better utilization and planning of the platform and corridors. At the same time, the supporting policies and suggestions are presented in the paper to meet the trends.

Keywords：residential design; public space planning; concentration

從1978年中國理論界提出住房商品化，到1981年深圳、廣州最先試點(diǎn)商品房開發(fā)，經(jīng)過近40年的發(fā)展，國民的住房需求得到極大的滿足和改善。同時(shí)，也出現(xiàn)一系列新的問題，總結(jié)主要矛盾：人口聚集與住宅稀缺程度提高、房價(jià)走高與住宅利用率降低、居民交往需求提升與公共空間稀缺、資源環(huán)境制約與居住便利性要求提高等矛盾。

在此背景下，本文研究的目的聚焦在：從源頭上，房地產(chǎn)開發(fā)商為主體的整個(gè)住宅生態(tài)鏈能否從規(guī)劃設(shè)計(jì)開始，將原有住宅中的部分私有空間取消，改為公共空間補(bǔ)充，是否可行？另外如果可行，公共空間該如何規(guī)劃，整體政策可以怎樣配套？

一 住宅公共空間設(shè)計(jì)借鑒

住宅公共空間設(shè)計(jì)問題由來已久，在中國歷史上，不管是村落的規(guī)劃設(shè)計(jì)還是家族住宅的設(shè)計(jì)都特別注重公共空間的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。……