建筑工程施工造價控制方法與模型研究

李艷

摘要： 工程造價在整個建筑施工過程中起到重要作用，如何進行工程造價控制尤為關鍵，本文做了較為深入的研究。指出了建筑工程施工造價管理普遍存在的問題，提出了建筑工程造價控制常用研究方法，詳細的介紹了層次分析法，并應用于工程造價控制中，旨在對建筑施工工程造價控制具有一定的指導價值。

Abstract： Project cost plays an important role in the whole construction process. This paper made a thorough research on how to carry out project cost control. The common problems in building construction project cost management are pointed out， the commonly used research methods of construction project cost control are put forward， and analytic hierarchy process （ahp） is introduced in detail， and it is applied to the project cost control， so as to provide some guidance for the construction project cost control.

關鍵詞： 建筑工程；工程造價；控制方法；評價模型

Key words： building engineering；project cost；control method；evaluation model

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2016）07-0038-03

0 引言

建筑工程施工在我們當今社會的地位越來越重要。隨著工程規模的逐步擴大，工程施工難度的加大會使得工程造價控制變得復雜。如何更好地進行工程造價控制，是很多專家學者的研究重點，本文經過認真總結分析，得到了建筑施工造價管理存在的問題，研究了工程造價控制中的常用的WBS還原方法，物元分析法，德爾菲法，并將層次分析法應用于工程造價控制中，取得了較好效果。

1 建筑工程施工造價管理普遍存在的問題

1.1 人員、材料、機械管理存在不合理

建工工程施工主要活動對象是人，所以，施工參與的各方人員要很清楚的意識到自己正確做法是什么，錯誤做法是什么，應該做的就是其要承擔的責任與義務，如果做了不應該了不應該做的要承擔違規操作的處理。總之，從業人員的整體素質對建筑施工項目的質量，工期，性能影響很大。而目前建筑施工領域，一些施工管理人員，技術人員，不注重自身學習，行業規范了解不深，在許多激烈的競爭下和金錢吸引下，盲目追求利益，無視合法施工程序，施工設計規范，施工工序不當，施工技術措施不合理，許多硬性指標不滿足要求。此外，在施工建設一線的很多從業人員是農民工，他么更是缺少專業技術知識，和安全、質量理念，不太熟悉項目建設過程中的諸多規定和相關要求。而在整體建筑施工大環境下，普遍缺乏建筑工程是施工安全與質量方面的教育與培訓，導致很多從業人員一心關注建設施工成本，而無視施工質量與安全，違規操作等。上述現象都最終會導致建筑工程施工存在質量與安全隱患，影響工程工期和工程整體質量。

建筑材料是工程施工中重要組成部分，是工程質量和安全得以保障的關鍵因素。建筑施工現狀很多案例表明，許多工程質量與安全事故都與施工工程材料不達標有很大的關系，出現施工中偷工減料，以次充好。例如，很多工程材料中，水灰比不合理，粒料粒徑不合理，級配不達標，混凝土拌合不規范，瀝青各項指標達不到相應標準。尤其在房屋建筑領域尤為突出，很多材料質量不合格，導致交房之后，水管漏水，墻面裂縫等很多安全和質量問題都出現了，給物業和業主帶來了很大的麻煩。此外，機械設備的正確使用也是影響施工質量與安全的重要因素。在機械化施工的今天，合理高效的利用各種施工機械，對許多機械的排班，注重施工機械的后期保養與維修，施工機械設備的升級與更新等方面要認真對待，因為這些對于施工工期、質量、安全至關重要。

1.2 建筑工程質量監督方面存在問題

建筑工程施工領域存在很多質量安全問題與其監督力度和監督廣度的欠缺密不可分。尤其是施工參與方企業缺少施工質量安全監督體系，或者說即使是有監督，但是監管不合理，不健全，特別是建筑質量安全法律法規，相關技術不成熟，系統性不強。在施工工序、施工技術要領，總承包與分包管理等存在隱患，許多承包商，分包商施工能力低，管理水平低，就會出現很多違規施工，危險作業的現象。此外，建筑工程各個參與部門自己要履行的責任與義務比較混亂。有些部分私自將自己承包的項目又非法分包給其他施工隊，出現陰陽合同，工程墊資施工等現象，導致施工費用不能及時支付，施工現場管理不合理，施工人員管理混亂，這也會影響建筑施工質量與安全。

1.3 建筑施工行業支撐體系不健全

建筑施工秩序不合理，相關支撐體系不健全，導致很多違約違規現象出現。在上述不健全的環境下，施工工程中缺少資金支撐，安全與質量也不能得以保障。相關檢查手段與檢測技術設備落后。很多施工企業并沒有針對自己的企業特點去開展與自己相適應的工程項目，造成出現安全質量等很多問題。

2 建筑工程造價控制常用研究方法

2.1 WBS還原方法

建設單位和施工單位鑒定合同之后，隨著工程的進行，關于工程造價合同的執行就會有很多出現以下情況：合同雙方簽訂的詳細，合同執行的也正常，到了最后結算時就不會出現諸多問題，若遇到工程變更，相應的工程造價合同也變更清楚，雙方也不會有爭議，若在這期間雙方爭議較大，分歧較多，就要通過仲裁或者會讓司法程序介入。由于工程施工工期較長，介入司法程序的人員，不是建筑工程參與雙方，為了盡快，較為全面的了解施工真實狀況，引入WBS還原方法。該方法是對建筑施工工程造價所包含的諸多方面：總工程量，項目單價，造價收費準則，工程合同文件，現場簽證等內容再加上現場勘探情況對整個工程諸多環節進行最大化的還原，最終核算出準確的工程價款。

2.2 物元分析法

物元是物元分析理論中的理念，通過物元分析法去解決工程造價中的矛盾問題。首先，要對模糊物元進行清晰定義。其次，對于工程造價待評價的內容定義為經典域物元，包括工程造價的原始數據，造價元素的特征表述。再次，通過工程造價元素表征進行節域物元。最后計算計算關聯度，根據特征項權重，計算各級綜合整體關聯度。

2.3 德爾菲法

德爾菲的本質是利用專家的知識，經驗，智慧等無法數量化的帶有很大模型性的信息，通過通信的方式在專家之間進行信息交換，逐步地取得一致的意見，從而達到預測的目的。德爾菲法在工程造價中的應用程序如下：第一，成立工程造價預測管理小組，設計造價預測程序；第二，向專家寄出邀請信，說明德爾菲法程序，說明工程造價預測項目，邀請專家參加預測；第三，對統一參加預測的的專家，針對其給出的建議，給出第一輪征詢問題；第四，依次經過三輪統計結果，專家進行再次預測，最終整理出工程造價預測結果，寫出預測報告書。

3 基于層次分析法的工程造價體系與模型

層次分析法是美國運籌學家于1973年提出的一種層次權重評價決策分析方法。工程造價層次分析法大致分為以下四個步驟：第一，明確問題，建立層次結構模型；第二，構造判斷矩陣，第三，計算單一準則下各要素的相對權重；第四，計算各要素的組合權重。

層次分析模型是在確定的目標前提下，使得復雜的問題層次化和清晰化，依據特征的差異，把組成部分分成幾個系列，每個系列組成一個層次，并且層次和層次之間的特征元素不重列。相同層次的元素對其下層的所有元素或者一部分元素起著統一支配的效果，與此同時，該層次也受到其上以層次元素的制約。按各層次特征總結如下：

①目標層。只有一個元素，大體上該層次是研究問題的總體目標。

②中間層。包含完成目標所需要的諸多要素，其可以由一部分或者多部分構成，包括判斷依據，準則等。

③方案層。該層次是全部層次中的最后一層，表示實現目標可以供選擇的諸多方案等。

3.1 構建層次分析模型

針對建筑工程造價評價，建立如圖1所示的層次分析結構模型。

3.2 構建判斷矩陣

建立層次結構模型之后，按照表1要素比較標度及其描述，征求專家意見構建六個中間層指標對應的判斷矩陣見表2判斷矩陣。

3.3 各要素的相對權重與檢驗

按上述表述求得本案例計算結果見表3中間層指標Ci；表4方案層Di值。

從算出的結果來看，方案2的權重0.6817，遠大于方案1的權重0.3512，故工程造價方案2為被選擇的方案。

4 結語

綜上所述，在建筑工程造價控制中，人材機費用，企業管理費，技術措施費以及工程變更和項目工期對總成本的影響比較大，在控制造價過程中，要對上述環節嚴格評估計算，從而得到合理的工程造價方案。本為旨在工程造價控制中具有一定指導意義，但同時存在不足，亟待以后進一步研究。

參考文獻：

[1]唐宏業.我國建筑企業安全管理問題及對策的研究[J].中國住宅設施，2010（5）：75-76.

[2]周相友.淺論建筑工程施工安全管理[J].科協論壇（下半月），2011（9）：53-54.

[3]劉暤旻.淺論建筑施工安全管理[J].中國新技術新產品，2013（10）：34-35.

[4]許愛國.淺談房屋建筑施工質量管理[J].科技致富向導，2010（29）.

[5]張啟龍，李君，張偉.淺談機械設備安裝過程中的質量控制措施[J].科技信息，2011（01）.

[6]譚敬慧.中國建設工程爭議解決年度觀察（2013）[J].北京仲裁，2013（1）：52-81.

[7]周吉高.工程造價司法鑒定≠司法審判[J].建筑，2012（13）：45-47.

[8]姜開義.影響仲裁中工程造價鑒定的不利因素分析[J].北京仲裁，2010（04）：28-34.

[9]吳義武.工程造價司法鑒定中存在的法律問題及對策[J].北方經貿，2013（8）：91-97.