漫談土地規劃設計與城鄉綜合改造

謝小舟重慶歐展土地勘測規劃咨詢有限公司

漫談土地規劃設計與城鄉綜合改造

謝小舟
重慶歐展土地勘測規劃咨詢有限公司

隨著我國城市化腳步的加快，土地資源的占用量也逐漸上升，目前，我國已經面臨土地資源緊缺的狀況，為了緩解這一局面，并提高城市化建設水平，土地規劃設計和城鄉綜合改造開始得到重視，對土地的科學合理規劃以及城鄉基礎設施等的改造，進一步促進了我國的城市化進程。本文就針對土地規劃設計與城鄉綜合改造進行了分析和研究。

土地；規劃設計；城鄉；綜合改造

近幾年，我國越來越重視土地的規劃設計和城鄉綜合改造工作，土地規劃設計指的就是通過運用各種先進的設計方法和技術手段，提高土地的利用率，實現土地的集約有效利用，對土地的規劃設計能在一定程度上促進城鄉綜合改造，推進城鄉結合，提高我國的城市化水平。

一、土地規劃設計的原則

（一）因地制宜的原則

根據不同區域的土地資源的特征，對土地的用途、開發利用方式等進行科學合理規劃，只有堅持因地制宜的原則，以土地的實際條件作為參考依據，才能設計出具有可行性的土地規劃方案，并確保其順利實施。

（二）綜合效益的原則

在對土地進行規劃設計的時候，必須堅持綜合效益的原則，即不僅要滿足土地開發利用的經濟效益，同時也必須兼顧其帶來的社會效益和環境效益。

（三）與土地利用總體規劃相銜接的原則

土地總體規劃是對一定區域內土地的開發、整治、利用等的綜合安排，它具有概括性、綜合性、長期性的特征，而土地規劃設計則是對某一特定區域的土地用途、面積等進行具體安排的過程，設計方案中不僅包括土地的開發利用目標，還包括對具體實施方法的設計與安排。

二、土地規劃設計與城鄉綜合改造方法

（一）土地規劃設計方法

1、普及知識法

普及知識法指的是在對土地進行規劃設計時，應當將一些成功的土地規劃設計過程和設計內容向公眾公開，讓社會大眾了解土地規劃設計的相關知識，并對當地的土地規劃設計提出意見和建議。這種方法的主要優點是可以讓大眾參與其中，集思廣益，進一步提高設計方案的質量。例如，在進行土地規劃設計的時候，設計者可采取廣播宣傳、張貼公告欄、黑板報等形式向公眾傳播有關土地規劃的相關知識、政策與法規等，這樣就能增加人民大眾對土地規劃的認識深度，從而提高他們的主動性，使他們為城鄉規劃設計積極貢獻出自己的一份力量。

2、交換觀念發

交換觀念法指的是通過運用各種現代化的信息傳播渠道來實現土地設計觀念與思想的交換。在實際進行土地規劃設計的過程中，設計者應當堅持開放性的設計理念，積極與同行業者進行思想觀念與方法的交流，學會虛心求教，并從其他土地規劃設計者的設計經驗中總結出“精華”和“糟粕”，從而取其精華，去其糟粕，真正從根本上實現土地規劃設計的目標。

3、創造性設想法

創造性設想法指的是在進行土地規劃設計的過程中，應注重對專業設計人員以及大眾參與者的想象力的激發，從而提高設計方案的創新性，運用創造性設想法能彌補傳統設計方法的缺陷，體現了與時俱進的思想，在一定程度上有利于實現土地的可持續開發與利用。例如，設計者在進行實際規劃設計的過程中，可通過瀏覽與我國土地規劃設計相關的資料、視頻等來激發創造力和想象力，并廣泛征集人民大眾的設計意見和建議，尊重各種具有創新思想的設計觀念和方法，結合土地的實際情況，積極采納其中的有利觀點，這樣就能最大限度提升土地規劃設計方案的創新性和可行性。

4、廣泛合作法

廣泛合作法指的是在對土地規劃方案進行設計時，應當廣泛征求各方面的意見，包括所有相關領域和部門的專業、學者以及經驗豐富的設計者，然后對各方面的意見進行綜合分析和總結，廣泛應用各種先進設計理念和方法。

5、公眾識別法

公眾識別法指的是在規劃設計的過程中，應將設計重點放在土地本身的特點及發展問題上，注重對公眾感興趣的設計問題的識別和探索，該方法的運用能有效提高公眾參與度，促進土地規劃設計目標的實現。

（二）城鄉綜合改造方法

1、城鄉住宅的改造

對住宅的改造應當以城鄉居民的實際需求為參考依據，符合居民的生活習慣，同時還必須考慮居民的購房能力及消費水平，這樣才能取得住宅改造的實際效果。在實際進行城鄉綜合改造的過程中，首先，應對傳統住宅進行改造，根據現代居民對住宅功能的要求，采取調整住宅結構、增加住宅智能化設施等方法，滿足多樣化的現代居住需求。其次，應注重對新型現代化住宅的設計，將各種現代化建筑技術與城鄉發展的要求相結合，實現現代化住宅的多功能、智能化與人性化，從而更好地為人民服務。

2、城鄉交通系統的改造

在城鄉改造中必須注重對城鄉交通系統的改造，完善現代化的機動車交通系統，并對城鄉傳統風貌特色與人們的出行要求進行綜合考慮，堅持人車分流的原則，實現步行系統與現代化機車交通系統的分離，確保人們的出行安全。此外，在對城鄉交通系統進行改造的過程中還應當注重對地下空間的利用，在符合條件的區域，可修建地鐵、地下隧道等，這樣不僅可以分流地上行人，減輕地上交通的擁擠程度，同時還能起到節約土地、提高土地綜合利用率的作用。

3、市政設施的改造

城鄉綜合改造的重要內容之一便是市政設施的改造，在改造過程中，應將當地人口的數量、密集程度等基本特征作為依據，合理布置各種公共配套設施，包括銀行、超市、醫院、學校等，提高城鄉居民的物質和精神生活水平。在對傳統市政設施進行改造的過程中，應考慮現代城市發展的綜合性需求，改造傳統市政設施中功能落后、占地面積不合理、環保性偏低的設施，并結合城鄉可持續發展的要求，優化新型市政設施的設計，進而促進城鄉綜合改造目標的實現。

結語

總之，土地規劃設計與城鄉綜合改造是一項與社會經濟發展及人民生活水平息息相關的工作，在設計與改造過程中，應堅持因地制宜、綜合效益等原則，并采取科學的設計與改造方法，這樣才能從根本上實現土地規劃設計與城鄉改造的根本目標。

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