聲音

“目前一線城市的政策還稱不上調(diào)控。”

——5月17日，在觀點(diǎn)地產(chǎn)主辦的“資產(chǎn)的時(shí)代”論壇上，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、社科院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任陳淮發(fā)表演講時(shí)指出，目前一線城市出現(xiàn)的政策調(diào)整還稱不上什么調(diào)控。其表示，在春節(jié)前后一線城市的成交量和價(jià)格突然出現(xiàn)了異動(dòng)，實(shí)際上是兩個(gè)主要的因素，一個(gè)是沉寂了幾年被壓抑的改善性需求突然爆發(fā)。第二是由此喚出了一種恐慌性的需求加入進(jìn)來。才出現(xiàn)了在一段時(shí)間內(nèi)，價(jià)格不斷跳漲。

“房地產(chǎn)發(fā)展存在的問題已經(jīng)‘很嚴(yán)重了。”

——“我總體認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展過度，部分確實(shí)是有很嚴(yán)重的泡沫，而且房地產(chǎn)行業(yè)很多企業(yè)的杠桿太高，或者說房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了人們的收入水平，我認(rèn)為這是不可持續(xù)的”。在2016年觀點(diǎn)城市論壇北京行直播間，中國(guó)人民大學(xué)教授、國(guó)際貨幣研究所副所長(zhǎng)向松祚向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體如是表示，中央目前提出的去庫(kù)存政策，說明房地產(chǎn)發(fā)展存在的問題已經(jīng)“很嚴(yán)重了”。展望未來，向松祚則認(rèn)為，從增量來看，房地產(chǎn)貢獻(xiàn)度在未來應(yīng)該呈下降的態(tài)勢(shì)，但它“仍然很重要”。

“房地產(chǎn)不加一點(diǎn)杠桿很難實(shí)現(xiàn)去庫(kù)存。”

——“房?jī)r(jià)整體出現(xiàn)回升也不奇怪，一方面是房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系經(jīng)過前一輪調(diào)整之后出現(xiàn)了比較大的波動(dòng)，現(xiàn)在房地產(chǎn)政策松動(dòng)，貨幣、金融信貸又配合，加了一些杠桿，所以出現(xiàn)一定程度回升是正常的。”交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平日前在城市觀點(diǎn)論壇上海行接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)指出。