農村集體用地抵押貸款辦法出臺

6月5日，中國銀監會、國土資源部聯合印發了《農村集體經營性建設用地使用權抵押貸款管理暫行辦法》。《辦法》從貸款的目的、依據和總體要求，貸款業務開展的范圍、貸款的全流程管理等多方面進行了詳細的規定。

《辦法》提出，開展農村集體經營性建設用地使用權抵押貸款工作，應按照農村土地制度改革與金融改革緊密銜接的原則，在堅持土地公有制性質不變，耕地紅線不突破，農民利益不受損的前提下進行。《辦法》明確，在試點地區，對符合規劃、用途管制、依法取得要求，以出讓、租賃、作價出資（入股）方式入市和具備入市條件的農村集體經營性建設用地使用權可以辦理抵押貸款。

“十三五”壓縮新增建設用地量

近日，國土資源部召開座談會稱，“十三五”時期，將壓縮我國新增建設用地總量，新增建設用地總量控制在3256萬畝，較“十二五”減少669萬畝。

國土資源部規劃司相關負責人介紹說，“十三五”期間，全國新增建設用地總量平均每年減少100多萬畝，以后還將延續這一趨勢。不過，其稱，同時也會提高存量建設用地的供地比重，“十三五”時期國土資源保障能力只增不減。

據悉，《國土資源“十三五”規劃綱要》還明確，“十三五”時期既要有效保障新型工業化、信息化、城鎮化和現代農業化與基礎設施、民生改善、新產業新業態和大眾創業萬眾創新項目的用地需求，又要堅持節約高效利用。

鼓勵房企開展租賃業務

6月3日，國務院正式發布關于《加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，明確指出要支持住房租賃消費，鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務，允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，并鼓勵金融機構向住房租賃企業提供支持。該意見指出，為建立購租并舉住房制度，促進住房租賃市場健康發展，要發展住房租賃企業。支持房地產開發企業拓展業務范圍，利用已建成住房或新建住房開展租賃業務；鼓勵房地產開發企業出租庫存商品住房；引導房地產開發企業與住房租賃企業合作，發展租賃地產。

值得關注的是，此次發布的意見明確提到，允許改建房屋用于租賃。