建筑外墻防滲漏施工技術問題研究

摘 要：為了有效解決建筑物外墻滲漏現象，施工人員就需要深入分析導致建筑外墻發生滲漏情況的原因，進而對建筑外墻防滲漏施工技術進行研究，從而才能逐漸做到有針對性的解決這些滲漏問題。施工人員只有保障建筑物擁有良好的防滲漏性能，才可以提高建筑物的美觀性，進而為提升整個建筑物的施工質量奠定良好的現實基礎。

關鍵詞：建筑外墻；防滲漏；施工技術；應用研究

外墻滲漏是建筑工程外墻施工比較常出現的問題，施工單位需要對外墻施工給予充分的重視，詳細探究出現滲漏的主要原因，并據此加強建筑工程外墻施工中各個環節的質量控制工作，嚴格按施工方案和相關規范進行施工，加強竣工階段的質量控制和驗收，最大程度地避免外墻滲漏，從而確保工程的施工質量。

1 建筑外墻滲漏原因分析

1.1 外墻裝飾面缺陷

通常來講，如果建筑工程的外墻裝飾面存在缺陷的話，就容易發生建筑外墻滲漏現象。這主要是由于施工人員在具體實施外墻面裝飾時，因為砌體存在較差的質量，或者是因為沒有清理好基層，使得基層不干凈，這便會導致外墻裝飾面存在缺陷。除此之外，分格縫中的分隔條嵌入太深、抹灰面積過大等，會造成建筑外墻發生面層脫落、空鼓以及裂縫等情況。這種外墻裝飾面缺陷不僅會導致建筑外墻發生滲漏現象，影響建筑物的整體美觀性，還會為建筑物埋下一定的安全隱患。與此同時，施工人員在具體對建筑外墻進行施工建設的過程中，存在砂漿鋪貼不飽滿、鋪貼飾面磚空鼓以及外墻飾面材料浸泡時間較短等情況，就容易造成飾面材料無法跟外墻形成有效的粘結強度，甚至是在砂漿跟磚之間形成一些儲水囊，這也會導致建筑外墻發生滲漏現象。

1.2 變形縫與溫度裂縫

建筑外墻產生變形縫跟溫度裂縫，也會導致建筑外墻出現滲漏現象。如果將質量較差、水密性不足的密封材料嵌填到相應的變形縫之中，沒有按照相關標準來處理變形縫，就會影響到變形縫的具體性能，容易使建筑外墻發生蓋板拉開以及拉裂等現象，從而產生了建筑外墻滲漏問題。如果框剪結構以及框架結構出現了壓力變化或者是不均勻沉降現象的話，就會使門窗洞口跟窗下墻體等相關薄弱位置形成四十五度方向的裂縫，進而導致建筑外墻發生滲漏情況。混凝土跟磚砌體這兩種材料存在不同的膨脹系數，容易在溫度的影響下收縮不勻，進而導致開裂，從而形成了滲漏。除此之外，如果填充砌筑框架結構的速度較快，在收縮未沉實的墻體灰縫中填塞梁底縫口，也會造成收縮后出現裂縫，從而形成建筑外墻滲漏。

1.3 預埋管件及外墻預留孔

建筑物存在預埋管件以及外墻預留孔，也容易形成相應的建筑外墻滲漏現象。施工人員在建筑外墻預埋管件時，存在不牢固的安裝現象，或者是施工過程中，預埋管件受到大力沖擊，這就會使新舊砂漿無法有效結合，從而產生空鼓或者是裂縫情況。安裝完成預埋件沒有有效填洞，容易使洞口滲入雨水，在裝飾完外墻后才鑿洞打孔來安裝預埋件，這就容易使預埋管件形成外墻預留孔，從而造成建筑外墻滲漏現象。除此之外，在具體開展建筑工程外墻施工時，人行出入、設備票、腳手架、安裝水電等預留的孔洞在實施后期修補時，存在填嵌不嚴實現象，這也會造成建筑外墻滲漏。

2 建筑外墻防滲漏施工技術的應用研究

墻體施工防治技術。如今建筑工程的外墻施工通常使用剪力墻作為主體結構，從而有效提高墻體結構的穩定性和安全性。在進行剪力墻有關施工的時候，需要嚴格進行相應的施工管理制度，進行連續施工，避免產生施工冷縫。剪力墻模板工程和外觀工程施工均需控制垂直度、平整度和剛度，偏離規定的偏差范圍時及時糾偏。安裝模板時，多用外部頂支撐盡量減少使用穿墻螺桿，施工中板縫要做到嚴密、平整。在澆筑混凝土的過程中，需要充分振搗，完成施工后還需要實施養護處理，進而有效提升混凝土的抗滲性，防止發生振搗不實、漏振現象的出現； 再次是在實施砌體砌筑的過程中，需要選擇優質的砂漿，保證砂漿灰縫可以均勻涂抹，防止出現通縫與透光情況。施工人員在具體填充墻砌筑的過程中，避免出現一次到頂的情況，要分兩到三次砌完； 最后是要斜砌頂緊墻體跟梁底，防止發生收縮縫與沉降縫。

外墻砌塊時的施工質量控制。外墻砌塊施工應嚴格遵照墻體工程施工規范進行。混凝土設計標號、配合比和水灰比應嚴格、合理控制，以控制貫穿裂縫。砂漿飽滿度控制在 90%。砌筑時使用燒結多孔粘土磚或者粉煤灰砌塊，多孔磚盡量使用半封閉型的，一側封閉，一側開孔。在施工時開孔位置向下，封閉位置向上。組砌需要使用水泥砂漿滿攤漿進行砌筑，豎向和橫向灰縫需要飽和，特別是豎向灰縫比較不容易飽和，在砌筑過程中需要進行擠揉。

裝飾裝修階段的質量控制。在建筑外墻施工前，首先對基層進行清理，遇到孔洞時需用砂漿補平麻面，穿墻的螺栓孔需要使用膨脹混凝土進行填充，確保孔洞填實堵嚴。對混凝土墻表面凸出較大的地方進行抹平，用界面劑抹砂漿進行毛化處理，并噴水養護，以增強基層與砂漿的粘結力。同時，在剪力墻和填充墻交接位置安裝邊長不小于 200mm 的鋼絲網片。在墻面抹灰施工前一天需要將其澆水濕潤，待含水度達標時抹灰，同時刷素漿結合層，進行抹壓。抹面砂漿應該按照設計配合比攪拌，禁止使用塑化材料替代混合砂漿。貼面磚需要使用專用砂漿進行施工，勾縫使用微膨脹膠漿，水灰比通常在 0.35 左右，需要反復拉壓出漿，并且加強外部的養護工作。還有，由于外墻的防滲漏施工比較復雜，要使用樣本先做范例再進行整體施工。例如粉飾窗臺和基層、安裝鋁合金窗、粘貼外飾面磚等，都需要以各方認可的樣板作為標準進行，確認可行后再全面進行施工。（下轉第頁）

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外墻窗施工防治技術。在具體安裝外墻窗之前，需要仔細、嚴格核對窗洞的大小尺寸，及時處理一些尺寸過大的窗洞，避免塞縫質量受窗框周邊過大或過小的影響。在定位窗框的過程中，對窗框塞縫需要運用到聚合物防水砂漿，保證塞縫能夠擠實、飽滿。在具體抹灰的過程中，要留下五毫米左右的凹槽在窗框四周，方便打密封膠，進而提高防滲漏的實際效果。在裝配外墻窗戶的過程中，需要保證窗框跟洞口之間的縫隙能夠嵌填充分，從而達到良好閉封的效果。在完成安裝之后，施工人員還需要進行噴曬雨水的試驗，及時檢驗是否存在滲漏情況。

面層防治施工技術。在花崗巖面層施工的過程中，需要將防水耐候密封膠跟柔性水泥嵌縫料嵌填到板縫之間，完成后還需要及時檢查具體密封質量。施工人員在實際開展面磚鑲貼施工的過程中，首先需要對找平層進行檢查，檢查是否存在凹凸、空鼓以及開裂現象，如果有這些現象存在的話，就需要及時采取有效措施來進行修補處理，在保證質量可靠之后才可以開展鑲貼面磚施工。在具體鑲貼面磚施工時，需要將其壓緊，使縫隙飽滿，能夠搓、擠到位，及時將余漿清除。在面磚鑲貼勾縫的過程中，為了提高水泥砂漿的柔韌性，要采取聚合物防水砂漿，勾縫順序通常需要使水平縫跟垂直縫一起實施，采取凹縫形式。

竣工驗收階段的質量控制。在竣工驗收階段，需要進行淋水試驗，以便及時發現問題、解決問題。試驗時，如果出現滲漏問題，范圍比較小的時候，可以對局部進行處理。在內墻滲水位置的漬水外圍左右各 0.5m，上邊 1m 及下邊 0.2m 的外墻范圍內，使用防裂膩子進行勾縫，擦縫，補縫處理，然后等到表面干燥，再噴刷三道新型的防水材料，在噴涂時，應該水平和豎向交錯方向一起噴涂，上道涂料干燥后再噴涂下道涂料。還有一種方法是去除內墻滲漏位置水漬周邊各300mm 范圍內飾面層，然后認真分析并且判斷水漬的原因，再進行相應處理。

3 結語

建筑外墻施工是建筑整體施工中的一個重要環節，其質量好壞不僅將直接影響建筑的整體外觀，一旦產生滲漏，亦將大大影響整體工程質量和墻體結構的穩定性，不僅給業主帶來麻煩，也影響施工單位的形象。因此，施工單位需要使用有效的質量控制措施，對建筑外墻滲漏問題進行控制，確保在施工各個環節加強質量管理，提高建筑外墻的施工水平，從而確保建筑整體結構的質量。

參考文獻：

[1]古超群.高層建筑外墻防滲漏施工技術的應用研究[J]. 江西建材，2016（03）

[2]陳剛.基于建筑外墻防滲漏施工技術的防治對策的分析[J]. 科技創新導報，2015（03）

作者簡介：

張軍力，男，（1979.2—），漢族，河北石家莊人，建筑工程。

（作者單位：河北省石家莊市）