DT時代資產評估行業對策分析

李超卓

[提要] 隨著我國實施大數據戰略，未來對我國資產評估行業存在重大影響。本文以廣西資產評估行業為研究對象，通過DT時代特征分析與對廣西資產評估行業現狀與問題調研，剖析問題產生緣由，提出基于DT時代我國資產評估行業發展對策。

關鍵詞：DT；大數據；資產評估；現狀問題；對策研究

基金項目：本文為廣西高校大學生創新創業項目：“基于市場經濟視角的國內評估類行業整合路徑與監管模式研究”階段性成果之一

中圖分類號：F233 文獻標識碼：A

收錄日期：2016年1月27日

一、DT時代特征分析

DT（數據處理技術）時代是基于大數據的基礎上對龐大、個別價值量小、各種類型的數據進行分析、處理的技術時代。網絡作為數據信息的載體，發揮著越來越重要的作用，通過分析認為，DT時代大數據特征有以下幾點：

（一）以互聯網為載體。而今互聯網已經成為獲取信息的重要途徑，已經成為信息數據的載體，信息作為一項新型輕資產，以網絡作為依托。

（二）數據處理技術尤為重要。一般數據統計基本單位為B，但互聯網數據的計量使用轉P（1000個T）為基本單位，互聯網的普及使人們獲取數據變得便利，與此同時也會產生大量數據，今后數據量依然還會呈現爆炸式增長。根據Wikibon的預測，到2015年全球數據量將達7.9ZB，2020年將達35ZB。

（三）數據實時更新。2015年由中國網絡空間研究院編寫的《中國互聯網20年發展報告（摘要）》，在烏鎮世界互聯網大會召開前夕正式發布，截至2015年7月，中國網民數量達6.68億。以企業為例，企業的互聯網資產也都在實時更新，可以時刻查詢資產的信息，比如說上市企業的金融資產、企業官網的訪問量等，將給資產評估工作帶來極大方便。

（四）信息集合快速處理。快速甄別處理是DT時代的重要特征，從電子計算機由低速到高速，對數據高效處理的作用逐步凸顯出來，數據的產生很簡單、便捷，稱之為“爆炸式增長”，數據處理應加快，避免因速度處理不及時給使用者造成損失。

二、DT時代對我國資產評估行業帶來的重要影響

進入DT時代，互聯網實現了信息互通、數據共享，改變了人們的生活方式、提高生活質量和效率，也給我國資產評估行業帶來不小的變化：

（一）資產評估行業逐漸與世界接軌。2014年我國對外投資首次超過利用外資的規模，成為資本的凈輸出國，間接促使我國資產評估行業服務范圍逐漸拓展到國外市場，為我國企業海外并購和跨國經營等提供專業技術支撐，我國的資產評估行業與國際的合作逐步深入至實務操作；在與各國資產評估組織開展合作資產評估業務的過程中，外國的資產評估資料信息在數據庫中高速流動和共享，拓寬了我國資產評估從業者的思路和眼界，加速了我國資產評估行業向著國際化的方向發展。

（二）改變資產評估市場需求結構。我國資產評估行業經過20多年發展，市場需求已擴展到不動產評估、企業價值評估等方面，深化政治經濟改革，又為資產評估行業提供了新的發展市場空間和業務增長點，推動資產評估行業需求向新興、高端業務轉型升級。如：基于計算機和互聯網而產生的“互聯網+”等傳統產業的變革，使資產評估在現代金融服務建設、網絡和IT產業發展等方面大有可為，無形資產的權力空間由自然環境延伸到虛擬網絡空間，引發無形資產的評估內容由商標權、專利權、商譽等擴展到域名、軟件、網站、品牌形象、用戶、組織管理等互聯網無形資產。主要表現在以下兩個方面：

1、傳統市場。而今我國資產評估傳統市場也在拓展，評估體系及方法已相當成熟，但會形成嚴重供大于求的買方服務市場，傳統評估市場競爭會越來越激烈，資產評估機構要想獲得長遠發展就必須拓展業務范圍，發展新興市場。

2、新興市場。十八屆三中全會國務院出臺了產權制度、金融改革、國企改革等一系列新政策，國家更注重發揮資產評估在市場資源配置、生態環境建設、文化科技體制改革、公共服務等領域的積極作用，這就為我國資產評估行業提供了新的市場空間和業務增長點。

（三）評估工作效率大大提高。資產評估工作往往需要搜集評估對象各方面的相關資料信息，并進行計算分析，從接受資產評估業務委托到最后出具評估報告是一個耗時費力繁瑣的過程。IT時代，互聯網使全球數據相互流通，數據量的暴增以及對數據可信度的評判，都給資產評估人員開展評估工作增添了負擔。但DT時代的到來，基于互聯網的資產評估數據整合和處理技術應用，促使我國資產評估資料收集和計算處理形成大數據庫，利用大數據，實現快速評估，同時提高工作效率。

三、廣西資產評估行業現狀分析

（一）廣西資產評估行業人才隊伍規模與素質分析。由于資產評估公司屬于輕資產公司，人才隊伍是輕資產公司最核心的資源優勢，人才數量是衡量輕資產公司規模的重要標志，人才素質是輕資產公司質量的價值提升方式。數據顯示，截至2014年12月，廣西現有注冊資產評估師為606人，按照1∶2.5比例測算，目前廣西資產評估行業人才隊伍規模大約為1，500人。從注冊資產評估師年齡結構分析，年齡結構在41～50歲的評估師占到半數以上，說明廣西資產評估行業從業人員趨于老齡化。注冊資產評估師考試制度改革正逐步完善，高校大量資產評估專業學生就業，將有效改善這一狀況。（表1）

（二）廣西資產評估行業執業環境與業務領域分析。從執業環境來看，廣西資產評估行業執業環境并不理想。主要表現在：一是執業時間較短，至今只有20年歷史，與會計相比，尚屬青年時代；二是我國《資產評估法》雖經全國人大三次審稿，但目前還沒有審議通過，導致資產評估無法可依；三是評估市場沒有整合，目前存在“九龍治水”現象，存在行業壁壘限制。

四、廣西資產評估行業存在的主要問題

（一）行業信息化建設滯后。互聯網改變了數據儲存和流動形式，也影響著資產評估人員所獲取評估資料的合法性、準確性、公允性。近年廣西資產評估行業管理信息化工作中暴露出許多新的難題，信息化平臺建設成為制約廣西資產評估行業發展的重要問題。

（二）行業內數據資源流動不充分、不及時。資產評估是對被評估對象評估基準日時的評估值，資產評估人員能夠在資產評估工作時應用已經更新的數據，減小資產評估結果的偏差，故迫切要求評估數據和信息及時更新。

1、專業知識技能更新不及時。評估人員在評估時點的工作應當根據被評估對象的條件來確定使用的評估方法，因地制宜，合理使用評估方法進行評估。傳統業務評估難度越來越規范和透明，門檻越來越低，收費也逐步趨向市場化，機構要長遠發展，就必須增強自身評估資質。

2、評估數據公布不及時。數據是否存在與精確決定了評估報告的結果是否價值公允，但在資產評估實際工作中主要有兩種情況比較突出：一是部分資產評估數據并沒有統計出結果，使得資產評估人員需要數據借鑒時沒有得到有力支撐；二是資產評估結果遲遲沒有發布，到發布的時候已經過了最佳使用時期導致評估結果質量不佳。

（三）人才培養跟不上社會進步步伐。廣西資產評估協會在南寧召開的2015年執業質量檢查工作總結表彰大會上著重提到了廣西資產評估機構面臨新的資產類型和復雜的經濟行為，資產評估師現有的知識背景和知識儲備不能滿足市場對資產評估師勝任能力的要求，資產評估專業勝任能力嚴重不足。

（四）資產評估收費機制不完善。根據近兩年廣西資產評估協會對于廣西評估機構的評估收費情況分析來看：一方面廣西資產評估機構經過一定時間的經驗積累和發展壯大，部分資產評估機構已經能夠根據項目具體情況采取適當的收費，并出具正規收費證明；另一方面大多數資產評估機構年業務量少，收費標準偏低的情況依舊存在，生存困難再加上機構間的低價競爭、壓價承包項目等不良競爭行為，評估行業的健康發展面臨著很大的阻礙。（表2）

五、DT時代我國資產評估行業應對措施

（一）建立資產評估數據庫。DT時代，資產評估行業要利用計算機技術提高對數據的處理能力，在資產評估工作中做到精準化識別、專業化處理，讓資產評估人員有效接收處理后反饋的信息，達到減輕從業人員工作強度，提升資產評估數據產品質量的目的。同時，資產評估人員可以通過使用數據處理模型加工后的信息，為建立不同范圍內評估數據庫奠定基礎。建立包括政府機關統計、互聯網信息、交易實例等資產評估數據庫，有利于社會、政府和資產評估協會對資產評估機構和資產評估人員進行監督。具體表現：其一數據庫按范圍劃分：大范圍（全國及國外）、中等范圍（省級）、小范圍（市級）資產評估數據庫；其二按評估模塊劃分：房地產評估模塊、企業價值評估模塊、特殊資產評估模塊、金融及互聯網資產評估模塊、其他資產評估模塊。資產評估數據庫應當由各級資產評估協會籌建并管理，對使用數據庫資產評估機構和評估人員進行備案登記，為我國資產評估行業提供服務。

（二）完善資產評估行業內部控制質量體系。在DT時代，完善我國資產評估行業內部控制體系應貫穿資產評估工作全過程，這些制度包括項目的計劃、組織、協調、監控等方面。在評估之前應該做出完善的評估計劃，合理地進行組織工作，注重團隊的分工協調，建立良好的監督機制和獎懲機制，以保證評估工作的公正、公開。

（三）強化資產評估人員底線思維教育。目前，我國資產評估法律法規存在碎片化等問題，導致資產評估法律法規體系很不完善，行業發展跟不上社會發展的步伐。例如，一些資產評估機構違反有關規定后，受到的處罰太輕，只要違法成本過小，就必然有人敢去以身試法，國家應加快建立統一的資產評估法律法規體系，以便于加強對評估行業的管理。

（四）提升資產評估人員執業能力。DT時代，資產評估人員執業能力提升包括在職人員后續教育和后備人才培養兩個層次。一方面不僅要對從業的注冊資產評估師和從業人員進行后續教育，還要充分考慮非專業出身的從業人員。目前，廣西大多數經驗豐富的資產評估從業人員非專業出身，要把握他們需要補充的相關理論基礎，有針對性地為不同層次知識機構的非專業出身從業人員定制符合他們年齡層次和執業需求的后續教育計劃；另一方面高等院校要與各類評估機構、行業協會積極合作，努力創造為后備人才提供掛崗實習的機會，在后備人才完成入職培訓等環節，實現高校人才培養與用人企業的有效銜接，快速適應資產評估實務工作的能力。

主要參考文獻：

[1]吳宗奎.對我國資產評估行業現狀的認識和思考[J].價值工程，2005.8.

[2]楊璐.淺談大數據在資產評估中的應用[J].中國資產評估，2015.6.

[3]劉云波.探索大數據在文化產業版權資產價值評估中的應用[J].中國資產評估，2005.4.