建筑外墻防滲漏施工技術分析

何建輝

陽光城（廈門）置業有限公司（361000）

建筑外墻防滲漏施工技術分析

何建輝

陽光城（廈門）置業有限公司（361000）

主要對建筑外墻滲漏原因及防滲漏技術進行了詳細分析，這是提高建筑工程質量的重要方法。

建筑外墻；防滲漏；施工工藝

目前，人們的生活水平不斷提高，對建筑物的性能以及質量越來越關注?，F代科學技術的不斷發展，也為建筑工程提供了大批新型的施工材料以及施工技術，有利于建筑工程的順利完成。建筑外墻具有圍護建筑物、保溫隔熱、防火安全以及防止噪聲的重要作用。但是建筑外墻存在一定的滲漏問題。建筑外墻長期滲漏，可逐漸引起鋼筋膨脹，導致水泥表面發生變化，縮短建筑物使用壽命。因此建筑外墻防滲漏技術的施工工藝在提高建筑外墻質量中具有重要作用。

1 建筑外墻滲漏原因

建筑外墻屬于建筑工程的核心內容，同時也是評價建筑工程質量的重要指標之一。在建筑工程施工中,建筑外墻質量與整個工程質量有直接關系，也是影響建筑施工效益及使用壽命的重要因素之一[1]。根據大量研究資料表明，近年來我國建筑外墻滲漏的發生率不斷上升,這與施工、設計、保養等多方面因素有關，其中施工因素以及施工材料的選擇方面是造成建筑外墻出現滲漏問題的主要原因。

1.1 外墻裝飾面缺陷導致的滲漏

在外墻裝飾時，建筑砌體本身質量一般，抹灰面積不合理，基層清理不理想，可造成外墻墻體出現面層脫落、空鼓或出現裂縫，導致外墻裝飾面發生嚴重缺陷，從而引發外墻滲漏。除此之外，在施工時，外墻裝飾面材料未嚴格按照規范進行處理，浸泡時間不合理，鋪貼砂漿飽滿度不理想，飾面磚鋪貼空鼓等，均能造成外墻與飾面材料間的黏結強度下降，導致裂縫、滲漏現象發生。

1.2 變形縫以及溫度裂縫引起的滲漏

首先，變形縫內嵌填的密封材料缺乏良好的水密性。施工人員未嚴格按照具體要求處理變形縫，出現蓋板被拉開、墻體被拉裂現象，從而引起滲漏。其次，框架結構、框剪結構出現不均勻的應力變化及沉降變化，可引起門窗洞口及窗下墻體等薄弱部位朝45°方向發生裂縫，從而出現滲漏。混凝土與磚砌體膨脹系數不一致，長時間在溫度作用下可因收縮不均勻出現裂縫。在施工過程中，框架結構砌筑速度過快，導致墻體灰縫收縮未完全便開始對梁底縫口進行填塞,待墻體灰縫完全收縮后易出現裂縫。

1.3 外墻窗及洞口部位的滲漏

窗框材料質量較差,窗框與扇窗槽口寬度、高度不一致，墻體材料和門窗材料性質差別過大，窗側邊框和下滑道咬接處有間隙，均可造成墻體產生裂縫，引發滲漏現象。

1.4 預埋管件以及外墻預留孔引起的滲漏

外墻預埋管件安裝不牢固；在施工中，預埋管件受沖擊，造成新舊砂漿未完全結合；預埋管件安裝后未進行填洞處理，雨水可從洞口向室內滲入；外墻裝飾后再進行預埋管件安裝，存在孔洞，引起滲漏現象；在具體施工過程中，因水電安裝人員出入等因素預留的孔洞后期在進行修補時，填嵌不嚴密，也可導致外墻滲漏現象。

1.5外墻混凝土構件引起的滲漏

1）混凝土結構和砌體之間連接部位拉結筋設置不當，受高低溫度的影響，可造成連接處出現收縮裂縫。

2）砌塊在填充墻體時未嚴格按照相關規范施工，一次砌筑到底，砌到與梁底、板底接近時有一定空隙，7d后補砌。不當操作可造成砂漿沉實后，砌體出現改變，結合部發生裂縫。

3）外墻砌筑砂漿強度差，砂漿類別不當，砌筑方法不當，造成砌體中整體性不好,風化嚴重以及存在過大空隙，易出現滲漏問題。

4）剪力墻混凝土水灰比例不合理，在建筑施工后，模板穿墻螺栓孔封堵不理想，易出現裂縫[2]。

2 建筑外墻防滲漏施工技術

2.1 外墻砌筑施工技術

外墻砌筑施工時需嚴格將強度等級及密度不同的混凝土砌塊進行區分，分別進行砌筑，避免同時砌筑。在砌筑框架結構墻體時，每天進度需保持在1.4m高度內，直到砌筑到梁底200m的位置時暫停7d，待其砌筑體完全穩定后，可選擇相同材質的實心磚塊頂緊。在施工中，頂磚需嚴格按照規范施工，要求勾縫嚴密、緊實。施工進行到框架結構梁底與柱邊交接處時,需先將疙瘩消除，并進行清洗，處理完成后使用1∶1比例的水泥砂漿進行涂抹，涂抹厚度為5mm，然后進行密實的填嵌，避免外墻滲漏現象發生。

2.2 外墻抹灰施工技術

先將基層進行系統處理后可進行外墻的抹灰施工。進行外墻抹灰施工前需將可影響墻面與砂漿黏附力的松散物、污物以及浮塵等徹底清除。保持墻面濕潤，將墻體含水量保持在10%～15%范圍內。在抹灰前可根據具體施工條件利用水泥砂漿拉毛，提高結構層和砂漿的黏結作用。待其墻面干度適宜后全面檢查墻體是否存在裂縫。抹灰工作完成后需進行防雨、防曬處理，定期進行噴水養護，以便延長建筑物使用壽命。

2.3 外保溫層及防水層的施工技術

在外保溫層施工時，需先選擇優質的熱鍍鋅鋼絲網或玻璃纖維網格布,設計合理的搭建長度，處理好防腐工作。在進行保溫抗裂的保護層施工中，抗裂劑質量需要有保證，隨后配置抗裂砂漿，保證保溫層與抹灰之間的黏結度。值得注意的是，在保溫層抹灰時，需分別完成兩次的抹灰處理。

1）根據樓層進行分段，抹灰厚度需保持在2～4 mm，第一層涂抹結束且抗裂砂漿固化后，進行鋪釘網施工，并在鋼絲網安裝質量檢驗完成后再進行第二遍抹灰。

2）第二遍抹灰強度要明顯高于第一遍，以防止砂漿面層有裂縫出現，提高鋼絲網與抹灰之間的黏結力。第二次抹灰的厚度應在5～7mm范圍內。嚴格按照原設計圖紙進行外墻防水層的施工，提高施工質量。

2.4 墻體細節施工

在外墻窗口施工中，需將窗臺邊緣搭建為弧形，并修建一長2cm、寬10mm、深10mm的導水槽，避免雨水經窗臺進入室內。在進行窗臺涂抹時，需保證砂漿涂抹均勻，并使用適當力度壓緊砂漿層。外墻面磚鋪貼時，需先處理好面磚接縫。在施工中，為了提高面磚接縫填土的緊密度,可將1/5的高分子益膠泥加入結合面磚水泥內。在面磚接縫填涂時，磚與磚之間縫隙保持一致，充分將水泥抹平，保證縫隙連接的均勻與平滑。外墻窗口上完成金屬窗框后，需選擇聚氨酯泡沫等防水材料將窗口周圍凹槽及縫隙進行填補，避免水進入建筑物內[3]。

3 結語

在建筑行業內，建筑物外墻防滲漏工作一直是相關工作人員亟需解決的問題之一。為了提高建筑外墻施工質量，提高防滲漏施工技術，施工單位及施工人員需制定一套完整的施工制度，并加強每一施工環節的監督與管理，最大程度減少建筑外墻滲漏情況發生，提高建筑物整體質量,促進我國建筑行業的可持續發展。

[1]陳剛.基于建筑外墻防滲漏施工技術的防治對策的分析[J].科技創新導報，2015，,(3):78，81.

[2]張少英.建筑外墻防滲漏技術的施工工藝探究[J].江西建材，2014，（24）:73，80.

[3]劉漢強.建筑外墻防滲漏技術的施工探討[J].低碳世界，2014，（7）:227-228.

[4]呂傳貴，謝淑蓮.對建筑外墻防滲漏施工技術的研究[J].門窗，2013，（4）:124.

[5]柯寧.建筑工程中外墻防滲漏的施工工藝分析[J].江西建材，2014，（14）:80.