對老年住宅設計相關問題的探析

張永明

秦皇島市規劃設計研究院（066001）

對老年住宅設計相關問題的探析

張永明

秦皇島市規劃設計研究院（066001）

探討家居養老型居住模式下，普通住宅老齡化的設計理念，介紹老年人住宅套型、室內空間、室內設施等方面的設計要點，提出在普通住宅設計及改造中應為老年人考慮之處，為老年人創造安全、健康、舒適的居住環境。

老年住宅；生活空間；功能設計；無障礙設計

我國GB50368-2005《住宅建筑規范》中對老年人住宅的定義為“供以老年人為核心的家庭居住使用的專用住宅。老年人住宅以套為單位，普通住宅樓棟中可設置若干套老年人住宅”[1]。老年住宅的分類通常依分類角度的不同而各異，目前對老年住宅尚沒有統一的定義及分類標準。從廣義的角度來講，老年住宅可定義為老年人的常住居所，包括普通住宅、適老化設計住宅、老年住區、老年公寓、養老院、老人院等。

目前，我國大部分老年人的住房不滿足老年住宅設計的基本要求。雖然老年人的住房自有化水平較高，但居住質量尚有很大改善空間，部分住房不符合老年人體能心態特征對建筑物的安全、衛生、適用等基本要求。如城鎮中還有一定比例的老年人住在六七十年代改裝的簡易樓，樓房里基本沒有安裝安全報警系統，樓道比較窄小并且多數沒有電梯，樓棟無坡道設計等。居家養老型老年住宅可以通過原有普通住宅適老化改造、在新建小區或老年住區中配建適老化設計住宅等方式解決。從老年人住房消費意愿的選擇上來看，普通住宅是居家養老型老年住宅的主要形態。

我國“未富先老”的國情以及老年人口的家庭與居住特征，決定了我國老年住宅的發展不能完全照搬發達國家的模式，需要建立起適合我國國情的老年住宅體系。未來一段時間，我國老年住宅的發展需要循序漸進，采取以普通自住型老年住宅為主,老年公寓和老年住區為輔的老年住房解決模式。雖然未來一段時間，我國老年人口規模和增速較高，老年住宅的潛在需求大，但這并非意味著需要新建大規模的老年人住宅，對現有房屋進行適老化改造是解決老年人居住問題的重要舉措，需要逐步納入住房發展規劃。一方面，我國老年人口的住房自有化率較高，通過對現有住宅進行適老化改造，可以解決相當大比例的老年人的住房問題。另一方面，從老年人對居住方式的選擇上看，傳統的在宅養老仍將占據主導地位，這將使對現有住宅進行適老化改造符合很大一部分老年人的需求。

盡管適老化通用住宅的建設成本較高，但這樣的住宅免去了后期改造的麻煩，將得到部分中年人群的青睞，也有利于社會成本的節約。通過在新建住宅中配建一定比例的適老化通用住宅，可以滿足部分選擇與子女毗鄰居住的老年人的需要。因此，政府有必要對新建住宅中配建適老化設計住宅的開發項目進行政策支持。

無論是新建還是改建適合老年人居住的住宅，都應充分滿足老年人生活起居的需求，特別是居住環境中的無障礙設計，應本著以人為本的設計原則，進行人性化設計，設計要符合老年人及弱勢群體的需求，根據他們的一些特征來進行設計。居住環境中的無障礙設計，也是行動不便的老人走出家門、參與社會生活的基本保障，是方便老年人和其他社會成員的重要措施。

根據當今社會發展趨勢，老年人居住的室內空間、家具的設計都要以造型尺度、輔助功能和安全保護的原則，為老年人及類似障礙人群提供方便。我國現今室內無障礙設施只是衛生間、居室設計等一小部分，沒有全面考慮到老年人在家中的所有活動，而多數老年人希望可以在家里做些力所能及的事情。在設計老年人室內空間時要符合以下設計要點:

1）安全性

安全是老年人臥室空間無障礙設計的關鍵。在臥室的格局和各種材質的使用上，設計者應該充分考慮到老年人的安全，對一些較容易引發安全事故的細節要設計得更加人性化。老年人行動遲緩、反應較慢，設計者應該結合他們的這些特點，在進行

無障礙設計時嚴格執行相關的安全標準[2]。通過對引發相關安全事故原因的分析和調查，進行有針對性的安全設計工作是老年人臥室空間設計的一個最為重要的環節。

2）自立性

老年人臥室空間設計的另一個要點就是保障老年人活動的自立性。很多老年人在心理和生理機能出現衰退的情況下，仍然具有很強的自立心理。設計者在對整個臥室環境進行無障礙設計時，應該充分考慮到老年人希望保持長久獨立性的愿望和自信，在相關配套設施的安排上應該做到滿足延長老年人健康期和推進老年人心理護理進程等要求,通過相應的便捷設施更好地服務老年人，保障老年人起居生活的輕松和自立性，進而提升老年人的生活自信。

3）適用性

適用性是老年人臥室空間設計的又一個要點。根據老年人在各個年齡階段的生活能力，設計者可以進行相應的分級設計，為不同年齡階段的老年人提供不同等級的臥室。這樣就能夠使整個臥室設計具有很強的適用性，最大限度地結合老年人的生理和心理狀態合理布置相關的配套設施和空間格局，體現無障礙設計的優點。對于有子女照顧的家庭供養型老年人，臥室的設計要注重其設施和格局應方便家庭成員生活，這樣才能夠體現整個無障礙設計的適用性,滿足各類老年人對臥室居住環境的要求。

4）健康性

健康性也是老年人臥室空間設計的要點。在設計前期，設計者應該做好相關的調查分析工作，仔細研究老年人對居住的細節要求，這樣就能夠為整個設計提供有力的參考。在臥室的門窗位置和燈光照明問題上，設計者應該以老年人需求為主，在布局和材質的選用上要以老年人的健康生活為重要標準，使老年人有一個健康的生活環境。

老年人臥室的戶型與布局:

1）老年人臥室最好選擇在南面，光線比較明亮。

2）老年人臥室布局的特點是無障礙,避免磕碰，室內家具盡量靠墻周邊擺放,保持空間及過道通暢，以利于坐輪椅老人的活動。注意在床前留出足夠的空間，以供輪椅旋轉和護理人員操作。床、躺椅、沙發等一些供老人長時間休息坐臥的家具，不要放在正對門窗穿堂風的位置，以防老人在休息的時候受風寒。老年人臥室要靠近衛生間，衛生間里無論洗澡還是坐便器的地方都要安裝扶手，方便老年人起坐。根據老年人長時間站立困難的特點，浴室內應放置供老年人使用的淋浴凳。

在室內布局上，留出寬敞的通道空間，既能防止老年人絆倒，又為輪椅的使用減少障礙。墻面選擇柔軟舒適的壁紙，陽角做成圓角，家具要牢固且柔軟舒適,避免給老年人在活動中造成身體損傷。整體色彩以淡雅的暖色調為主，窗簾采用舒適的棉麻布料，通過不同層次的搭配，為老年人營造一個自然、舒適的生活空間。多數老年人由于視力的退化，對照度的要求非常高，可以選用高亮度且柔和的漫反射光源。頂燈可采用乳白磨砂燈罩，臺燈可選用質地柔軟的麻布作為燈罩，這樣既能增加照度的均勻性，又避免了光強度的突變和眩光給老年人帶來不適。

綜上所述，老年人健康狀態和生活狀態的不同，對住宅的功能需求與中青年人有很多不同。老人在生活中的許多喜好和習慣看上去都是小細節，但在設計中尊重這些小細節對老人的安全和舒適起著至關重要的作用。設計師需要深入研究老年人的生理特點和心理需求，充分考慮老年人的生活習慣，重視對每一個小細節的精細化設計，并為可能出現的緊急情況作好準備。設計者在設計中要考慮的問題很多，比如廚房、衛生間、陽臺、庭院設計等，都需要結合老年人的特點，本著安全第一的原則，注重結構細部,才能設計出適合老年人居住的住宅。

[1]GB/T50340-2003,老年人居住建筑設計標準[S].

[2]GB50763-2012,無障礙設計規范[S].