電梯維護保養相關問題探析

姜南

遼寧朝陽市中心醫院

電梯維護保養相關問題探析

姜南

遼寧朝陽市中心醫院

隨著城市化進程的加快，高層建筑物需求的電梯數量逐年增加，電梯成為了與人們密切相關的器械設備，然而目前電梯事故時常發生，主要都是由于電梯的維護保養環節出了問題。這些問題嚴重影響了電梯的安全運行，分析電梯運行中出現的常見故障，發現電梯維護保養中存在的問題，對于減少電梯事故有重要的意義。

電梯維護與保養；運行中的常見故障；存在的問題

電梯運行中的常見故障主要是由兩種原因引起的，一是機械系統的問題；二是電氣控制系統的問題。

1.機械系統的問題

（1）由于公眾場合，尤其是醫院和辦公場所會頻繁地使用電梯，就會導致電梯部分的零部件出現磨損或老化，如果不能及時的保養和更換受損的零部件就會影響電梯的使用甚至壽命。

（2）電梯如果潤滑系統出現問題就會導致零部件不能正常運轉，甚至會損壞電梯的潤滑系統，導致電梯不能正常使用。

（3）電梯的運行過程會產生振動，時間久了就會導致原先緊固的螺絲或其他零部件變得松動，嚴重的甚至脫落，這就導致電梯不能正常運行。

（4）電梯的平衡數據如果出現問題，或者是因為超載造成電梯運行不穩定，出現抖動或者電梯失控，甚至會出現嚴重的沖頂或礅底。

2.電氣控制系統的問題

（1）最常見的問題主要是電器組件接觸不良導致的故障和門機系統的故障，大部分是因為產品的質量、維護保養及安裝調試的階段出現了質量問題，造成的電器控制系統出現問題。

（2）電梯的電器控制系統還容易出現短路和斷路問題。短路主要有這兩種情況，第一，電梯的方向接觸器或者繼電器的機械和電子連鎖失效，導致接觸器或者繼電器出現搶先動作而出現短路。第二，電梯的接觸器的直接點在開始接觸或者斷開的時候，產生電弧導致周圍電器組件的介質被擊穿，從而出現短路。斷路的原因主要是在回路中，作為連接點的焊接出現接觸不良或者沒有焊好的情況，或者接觸器或者繼電器的連接點被燒壞等原因造成的。

除了電梯的常見故障是電梯在運行中的常見問題，但如果電梯得不到及時地維修保養，也會減少電梯的壽命，影響電梯的使用，甚至會危機人們的生命財產安全。下面就對電梯的維保問題做一些探討，電梯得不到及時維修保養的原因主要是由于以下幾點：

1、電梯所屬單位缺乏電梯維護保養意識

《電梯使用管理與維護保養規則》規定：使用單位應當委托取得相應電梯維修項目許可的單位進行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權利義務等。雖然電梯的維護和保養有相應的法律規定，但是電梯所屬單位對電梯維修保養沒有概念，缺乏相應的意識，更沒有專門的電梯管理人員。他們認為只要電梯在正常運行，不發生電梯事故，電梯就不需要定期檢查和日常保養，這樣反而容易發生電梯事故。而且，使用單位對維保的質量也漠不關心，檢查電梯也是走形式，也不管維保的工作是否到位，對維保記錄也是草草了事，這也對電梯的安全帶來很大的隱患。

2、維保人員專業素養不高

由于電梯的維保工作是由維保單位承擔的，但是維保單位的業務比較多，專業人員比較缺乏，在社會上聘用的人員也缺乏相應的專業知識方面的培養，這樣就無法保證電梯的維保質量。因為電梯的種類、用途、驅動、控制方式等方面有很大的區別，因而需要對電梯進行維保工作的人員有專業知識素養作支撐?，F實情況是這些維保人員沒有經過專業的培養，認識的電梯也比較片面單一，對電梯的安全性能也缺乏相應的知識，一旦電梯出現問題，不能及時的解決電梯安全問題，也有可能由于自身的水平限制而不能及時排除故障，耽誤寶貴的維修時間。

3.關于電梯維修保養的制度不夠規范

《電梯使用管理與維護保養規則》規定：：電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。雖然有這樣的規定，但是維保人員不能定期進行電梯的維護保養的現象非常普遍，都是出現了問題才會趕到現場，如果沒有出現安全問題的情況下，一般都是很長時間去一次，維保記錄都靠自己編寫杜撰，有的去了現場也是走馬觀花、敷衍了事，像電梯的轎頂和底坑幾乎不去。這樣的電梯保養方式很難達到真正的電梯維保，讓電梯存在很大的安全隱患。雖然有相關的規則制度，但是缺乏強制性和相關部門的監督，使有關制度無法落實實施。

4.電梯救助不及時，耽誤救助

《電梯使用管理與維護保養規則》規定：電梯的日常維護保養單位，應當對其維護保養的電梯的安全性能負責。接到故障通知后，應當立即趕往現場，并采取必要的應急救援措施。《電梯使用管理與維護保養規則》還規定：維保單位設立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現場救援，直轄市或者設區的市抵達時間不超過30分鐘，其他地區一般不超過1小時。雖然規則上有明確的規定，但是現實情況是當電梯出現安全事故時，維保人員不能及時趕到現場排查事故，實施應急方案，加上維保人員的專業水平不高，往往耽誤故障的排查，減慢救援速度，甚至有時候會造成人員傷亡。

隨著經濟的發展和技術的更新換代，出現了一項新的電梯維保技術，就是RFID維保技術，它能夠很好地對電梯進行安全監督，如果出現問題還能及時地發出警報。它從電梯上的整體功能方面都能進行科學的管理，對于減少電梯安全隱患用重要作用。如果能進行先進電梯維保技術的普及，對于電梯的維護與保養，和減少電梯運行中常見的故障，有重要意義。這需要電梯維護與保養的工作人員、使用單位、監管部門的共同推動，相信隨著時間和技術的不斷成熟，這個目標會實現的。

因此，不管是使用單位、維保單位還是監管部門都應該對電梯的維保進行系統化的管理，對電梯經常出現的問題進行統計分析，對于電梯維保中出現的問題要及時地解決，對電梯的運行進行有效的監督。還要不斷提高維保人員的專業素質，進行專業技能培訓，維保人員的專業素質對于電梯的保護和正常運轉起著決定性的作用。總而言之，電梯的維保工作的好壞決定著電梯的質量，及時采取相關措施清除電梯隱患，提高電梯的維保質量，對于保護人們的生命財產安全至關重要。

[1]李秧耕,何喬治,何峰.電梯基本原理及安裝維修全書[J].北京：機械工業出版社，2003.

[2]高永新、孫艷萍、張美芝、朱姝.電梯維修與操作[J].北京：中國勞動社會保障出版社，2005.

[3]楊柳.電梯檢測中的控制系統常見問題及解決措施[J].科技創業家，2013.