7月百城住宅均價：環比連續3月上漲，同比跌幅收窄

2015年7月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10685元/平方米，環比上漲0.54%，已連續上漲3個月。從漲跌城市個數看，46個城市環比上漲，53個城市環比下跌，1個城市環比持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少7個，其中漲幅在1.00%以上的城市有13個，較上月減少2個；本月價格環比下跌的城市數量增加7個，其中跌幅在1.00%以上的城市有17個，較上月增加5個。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價與2014年7月相比下跌1.38%，跌幅較上月收窄1.32個百分點。

7月，全國100個城市（新建）住宅均價環比上漲0.54%，漲幅收窄0.02個百分點，同比下跌1.38%，跌幅收窄1.32個百分點；十大城市（新建）住宅均價環比上漲1.15%，漲幅擴大0.06個百分點，同比止跌轉漲，上漲1.30%。

展望未來，在穩樓市政策積極推進、市場持續回暖的情況下，樓市消費信心穩步提升。預計市場成交將延續回暖態勢，供求狀況不斷改善，房價整體回升。但因各城市庫存去化壓力不同，各線城市房價走勢將繼續分化。一線及熱點二線城市需求旺盛，價格仍面臨上漲壓力；多數供應規模較大城市仍將積極促進庫存去化，房價走勢趨于穩定。

百城（新建）住宅價格環比漲跌幅分析

2015年7月，住宅價格環比2015年6月上漲的城市個數為46個，較上月減少7個。漲幅居前十位的城市依次是：深圳、湛江、東莞、武漢、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。

同期，住宅價格環比2015年6月下跌的城市個數為53個，較上月增加7個。跌幅居前十位的城市依次是：日照、東營、昆明、贛州、蕪湖、南寧、聊城、鹽城、秦皇島、紹興。

百城（新建）住宅價格同比漲跌幅分析

2015年7月，住宅價格同比2014年7月上漲的城市個數為17個，上漲城市個數較上月增加4個。其中，深圳上漲25.24%，居首位；保定、上海等10個城市漲幅介于1.00%-9.00%之間；石家莊、威海等6個城市漲幅在1.00%以內。

同期，住宅價格同比2014年7月下跌的城市個數為83個，較上月減少4個。其中，桂林、張家港等8個城市跌幅超過10.00%；海口、大連等32個城市跌幅在5.00%-10.00%之間；沈陽、揚州等37個城市跌幅在1.00%-5.00%之間；新鄉、鞍山等6個城市跌幅在1.00%以內。

十大城市（新建）住宅價格漲跌情況

2015年7月，十大城市住宅均價為19580元/平方米，環比上漲1.15%，漲幅較上月擴大0.06個百分點。同比來看，十大城市住宅價格同比止跌轉漲，上漲1.30%。十大城市中，深圳、上海、武漢、北京、南京5個城市同比上漲，較上月增加3個，其余城市下跌。

十大城市主城區二手住宅價格漲跌情況

2015年7月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為28017元/平方米。環比來看，十大城市主城區二手住宅平均價格漲幅幾乎與上月持平，上漲2.02%。同比來看，十大城市主城區二手住宅平均價格繼續上漲，漲幅為5.60%。十大城市中，深圳、上海、武漢等六個城市同比上漲，其余城市均下跌。