萬達(dá)“去地產(chǎn)化”

文青

日前，中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)萬達(dá)地產(chǎn)，正在對旗下的商業(yè)地產(chǎn)部分進(jìn)行裁撤。

作為萬達(dá)集團(tuán)曾經(jīng)的主力板塊，萬達(dá)百貨與大歌星在過去幾年進(jìn)行了快速擴(kuò)張，為保證萬達(dá)廣場按時開業(yè)立下了“汗馬功勞”。但在電商沖擊、人力和租金成本上升等多重因素影響下，萬達(dá)百貨發(fā)展并不如意。截至去年年底，萬達(dá)百貨在全國共有門店99家。有資料顯示，萬達(dá)百貨在2014年完成收入154.9億元，同比增長39%，只完成計(jì)劃的91%。而萬達(dá)百貨去年凈利潤虧損增加7%，很多門店都需萬達(dá)商業(yè)“補(bǔ)貼”。

基于此，萬達(dá)近日宣布將關(guān)閉在濟(jì)南、唐山、溫州、沈陽等多個地區(qū)共46家嚴(yán)重虧損的門店，剩余的上海寶山、泉州、襄陽等地區(qū)的個別門店將進(jìn)行調(diào)整，壓縮經(jīng)營面積。被裁撤的萬達(dá)百貨工作人員有可能分流到萬達(dá)其他業(yè)態(tài)板塊。保留尚處于盈利狀態(tài)的萬達(dá)百貨門店，既可繼續(xù)履行萬達(dá)百貨的原始職能，還可與現(xiàn)階段萬達(dá)集團(tuán)重視的電商合作，進(jìn)而逐步探索轉(zhuǎn)型。

與百貨被部分裁撤不同的是，萬達(dá)集團(tuán)旗下的大歌星KTV有80多家門店近期將全面退出KTV領(lǐng)域，或被轉(zhuǎn)讓，或改變成餐飲、商鋪等其他業(yè)態(tài)。由于傳統(tǒng)量販?zhǔn)終TV正面臨發(fā)展瓶頸，盈利能力也較差，正逐漸被更多的娛樂方式取代。目前上海、武漢、濟(jì)南、溫州、泉州等地的大歌星KTV已宣布暫停營業(yè)，其他城市的門店也正在進(jìn)行結(jié)業(yè)相關(guān)工作。

萬達(dá)此舉可謂在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域大刀闊斧做減法。決定砍掉和壓縮虧損門店，一方面可以節(jié)省更多現(xiàn)金流，有利于萬達(dá)集團(tuán)向其他領(lǐng)域轉(zhuǎn)型和投資；……