物業管理健康發展的思路

張媛

摘 要：隨著社會經濟的快速發展，人們對生活以及工作環境提出了更高的要求，在這種形勢下，物業管理行業應運而生。但作為一個新興服務行業而言，難免存在一些問題。基于此，筆者結合實際情況，分析了物業管理的現狀及存在問題的原因，進而提出了相應的完善措施，希望可以為物業管理行業的健康發展提供自己的一份力量。

關鍵詞：物業管理；現狀及問題；發展思路；

中圖分類號：C931 文獻標識碼：A 文章編號：1674-3520（2015）-08-00-01

引言

物業管理行業在我國還屬于一種新興的行業，在許多方面都存在不同程度的欠缺，這在很大程度上限制了該行業的快速發展，面對房地產開發商新建的累累成果，物業管理行業隨之發展迅猛，如何使物業管理持續健康發展是值得我們研究和思考的重要問題，文章就針對這些存在的問題和對應的影響因素進行如下的分析。

一、物業管理的現狀及內涵

從1981年全國第一家物業管理公司深圳物業管理公司的出現，物業公司向雨后春筍一樣的吹遍了祖國的大地，據不完全統計，目前全國有物業管理從業人員40余萬人，每年以4萬人遞增，目前鎮江就有120余家物業管理公司，60%小區施行了物業管理，物業管理逐漸被人們所接受。物業管理是房地產行業的延伸價值在消費領域的擴展，體現的是物業管理企業依據物業管理合同，向合同受益方提供綜合性的有償服務的企業行為；物業管理已經超越傳統的服務范圍，逐漸延伸到更為廣泛的社區生活層面；……