蘇州突然暫停出讓五宗地

5月17日，蘇州市國土資源局掛出《蘇州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓使用公告》稱，該局于4月20日掛牌的5幅地塊，由于規(guī)劃優(yōu)化原因，經(jīng)市政府批準，暫緩出讓。五幅地塊有三幅分布于姑蘇區(qū)，一幅位于相城區(qū)，一幅位于高新區(qū)。

據(jù)媒體報道稱，由于近期土地市場過熱，蘇州市政府有意要房企先撤銷拿地念頭。此外，更有房企相關(guān)人士表示，蘇州馬上要推出調(diào)控政策，涉及限購。

縱觀今年以來的蘇州土地市場，火爆程度無異于南京、杭州等二線城市。此前4月7、8兩日，蘇州迎來2016年首場大型土地拍賣會，火爆程度令不少業(yè)內(nèi)人士驚嘆“前所未有”。超過40家房企參與，最終11家房企成功拿地13宗，總成交金額達到250.73億元，平均溢價率高達203%。

上海搭建房產(chǎn)交易資金監(jiān)管試點平臺

針對購房者遭遇中介卷款潛逃、房東將房屋多次抵押等問題，上海市日前出臺相應(yīng)的管理辦法，即搭建房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管平臺。目前這一監(jiān)管平臺已經(jīng)在上海松江區(qū)進行試點。在具體的交易環(huán)節(jié)中，交易雙方在簽訂完二手房交易合同后，可直接前往區(qū)房產(chǎn)交易中心資金監(jiān)管窗口簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。買方需要把資金打入經(jīng)過登記備案在銀行開設(shè)的資金監(jiān)管專戶。待交易雙方辦理過戶手續(xù)登記核準后（即買方取得房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)證），再通過監(jiān)管專戶，將監(jiān)管的購房資金支付給賣方。整個付款流程嚴格按照網(wǎng)簽合同為準，限制了房東隨意跳價的行為。

廣州公租房范圍擴大到中等偏下收入家庭

據(jù)6月11日廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會消息，《廣州市公共租賃住房保障辦法》已獲廣州市政府常務(wù)會議原則通過，明確將公租房租賃合同期限統(tǒng)一由原來的3年延長至5年。

廣州市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，該辦法將公租房覆蓋范圍從低收入住房困難家庭擴大到了中等偏下收入住房困難家庭，且為住房保障范圍向其他住房困難群體延伸預(yù)留了政策空間。對于中等偏下收入家庭，還將按照家庭收入情況，實行差別化租金，分6檔計租，租金繳交比例為公布的公租房租金標準的20%-70%。此外，辦法中還提到要將孤兒獨立申請公共租賃住房的年齡下限由“18周歲”下調(diào)至“16周歲”。

南京 6-12月6.5萬套新房將上市

南京市房管局于6月11日通報稱，為穩(wěn)定市場預(yù)期，南京將嚴格執(zhí)行三大舉措以加大樓市供應(yīng)量，預(yù)計6-12月南京市將有6.5萬套新房上市，總供應(yīng)面積約700萬平方米。南京房管部門重申三大舉措促供應(yīng)落實，一是嚴格執(zhí)行一次性3萬平方米上市申報政策規(guī)定，保證上市規(guī)模；二為督促開發(fā)企業(yè)加快在建項目尤其是在建住宅項目的開發(fā)建設(shè)進度，盡快形成上市量投放市場；三則為查處捂盤惜售、人為制造市場緊張等行為，促進房地產(chǎn)市場供應(yīng)、銷售規(guī)范有序。有媒體報道稱，預(yù)計6-12月份，南京全市商品住宅上市量將達到700萬平方米左右，與前5個月470萬平方米以上供應(yīng)量相比，多出約48%。

南京再掛10宗地 8宗實行“最高限價”

6月3日，南京市國土局掛牌出讓10宗土地，其中對8宗土地進行最高限價，且明確表示當?shù)貕K競價達到最高限價時，終止土地出讓，所有報價無效。當?shù)貕K競價達到競爭保障房建設(shè)資金起始價時，競價超出部分為保障房建設(shè)資金并不計入房價準許成本。

出讓的10宗地塊中，有6宗位于江寧區(qū)，另外4宗位于浦口區(qū)。該公告的發(fā)布，意味著南京的“土地新政”正式落地，同時也意味著南京將成為繼蘇州之后全國第二個“土地限價”的城市。據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體早前報道，5月27日，南京市政府有關(guān)部門曾表示，南京將實行土地出讓最高限價辦法。

沈陽出臺措施力爭商品房銷售面積增長10%

5月30日，沈陽市政府辦公廳印發(fā)《沈陽市促進當前經(jīng)濟穩(wěn)定增長的若干意見措施》，指出，今年沈陽市將加快房地產(chǎn)去庫存和穩(wěn)定價格，力爭實現(xiàn)商品房銷售面積增長10%，庫存去化周期控制在合理區(qū)間。對于符合規(guī)定的房地產(chǎn)項目，可按流程調(diào)整商業(yè)比例和戶型結(jié)構(gòu)。在市政府舉辦的房交會期間，對于購買參展樓盤的給予購房補貼。

工業(yè)用地方面，沈陽市將推行“長期租賃、先租后讓”制度。鼓勵利用閑置劃撥土地上的工業(yè)廠房、倉庫等發(fā)展養(yǎng)老等行業(yè)。對于新興產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療、養(yǎng)老、內(nèi)貿(mào)流通、等項目用地，采取差異化定價機制。

武漢 53.39億掛牌九地塊

6月8日，武漢市國土局公示9宗地塊，合計土地面積為63.57萬平方米，總起始價合計53.39億元，其中有4宗為純住宅用地。4宗純住宅用地中有2宗位于黃陂區(qū)。其中編號為P（2016）057號地塊坐落于黃陂區(qū)灄口街振興社區(qū)，土地面積3.52萬平方米，起始價為1.88億元。

另外兩宗純住宅用地分別是位于江漢區(qū)的P（2016）055號地塊，和位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)的P（2016）059號地塊，土地面積和起始價分別是1.33萬平方米、13.61萬平方米和2.79億元、8.46億元。

其余土地均為商服地塊以及住宅、商服混合地塊。

合肥官員稱不排除出臺限購政策可能

5月27日，針對媒體報道合肥限購的消息，合肥市房管局一位負責(zé)人表示，限購限貸政策出臺會有一個過程，要做調(diào)研、評估。現(xiàn)在只能說不排除出臺限購限貸政策，但還沒到運作的程度，會根據(jù)市場的變化來決定政策，如果需要，可以隨時出臺。

該負責(zé)人透露，合肥房管局4月1日已經(jīng)就房地產(chǎn)市場存在的開發(fā)商捂盤惜售、捆綁車位、賣房號銷售等違規(guī)行為出臺了9條措施，也產(chǎn)生了一定的效果。

今年以來，合肥房地產(chǎn)市場表現(xiàn)升溫。據(jù)合肥房管局統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年前4月合肥全市商品房價格同比上漲11.72%，熱點區(qū)域同比漲幅達到17.45%。