萬達(dá)首秀眾籌項(xiàng)目

由于無形中擁有萬達(dá)背書，“穩(wěn)賺1號(hào)”被稱為無風(fēng)險(xiǎn)收益產(chǎn)品，但是以眾籌名義突破非公開發(fā)行證券的“200人上限”，這類產(chǎn)品必須置于嚴(yán)格監(jiān)管之下

屢被吐槽沒有創(chuàng)新能力的萬達(dá)，這次終于邁出了實(shí)質(zhì)性的一步。

6月12日，由萬達(dá)集團(tuán)和快錢公司共同推出的首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目“穩(wěn)賺1號(hào)”正式上線出售，標(biāo)志著萬達(dá)的第一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品正式落地。

該項(xiàng)目說明書顯示，“穩(wěn)賺1號(hào)”的發(fā)起人是上海萬達(dá)穩(wěn)酬投資管理合伙企業(yè)，投資金額起點(diǎn)1000元，最高認(rèn)籌100萬元。投資者可享受萬達(dá)廣場凈物業(yè)收入及物業(yè)增值雙重收益，預(yù)期年化收益在12%以上。

“穩(wěn)賺1號(hào)”上線后，10分鐘內(nèi)募集資金3000萬元，50分鐘突破1億元，1小時(shí)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)額度已經(jīng)售罄，而其余的絕大部分份額是向機(jī)構(gòu)投資人發(fā)行。

該項(xiàng)目以萬達(dá)廣場作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，資金將投于只租不售的萬達(dá)城市商業(yè)廣場，具體包括鄭州惠濟(jì)萬達(dá)廣場、梅州萬達(dá)廣場、三門峽萬達(dá)廣場、宜春萬達(dá)廣場和常德萬達(dá)廣場，而萬達(dá)有權(quán)根據(jù)籌集情況調(diào)整基礎(chǔ)資產(chǎn)的構(gòu)成。

萬達(dá)董事長王健林宣稱，如果“穩(wěn)賺1號(hào)”的眾籌模式成功，萬達(dá)可以拋棄傳統(tǒng)的外部投資機(jī)構(gòu)。

一位參與涉及該產(chǎn)品的內(nèi)部人士告訴《財(cái)經(jīng)》記者，這個(gè)籌資是在上海自貿(mào)區(qū)做的，已經(jīng)通過審批，屬于眾籌經(jīng)營商業(yè)，且“沒有200人的限制”。而這一人數(shù)上限門檻，曾經(jīng)是企業(yè)開展直接融資最重要的紅線。

該人士稱，不能僅以融資的眼光去看待此次發(fā)售，這是萬達(dá)施行“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略的體現(xiàn)。……