房產投資全球化新浪潮

英國5月份大選保守黨意外獲勝后的一周，英鎊成為全球表現最佳的貨幣之一，同時受益的還有英國房地產市場中的高端住宅市場。

工黨領袖米利班德大選前曾表示，將對總價超過200萬英鎊的房產征收“豪宅稅”，這打擊了潛在的購房者，使英國房地產市場，尤其是倫敦的高端房產交易陷入停滯。根據米利班德的計劃，價值在200萬至300萬英鎊之間的房產每年應繳稅額為3000英鎊，價值300萬英鎊以上的房產應繳稅額按比例遞增。

雖然價值超過200萬英鎊的房產在英國整個房地產市場中只占2%、大約有2500套左右，但大選塵埃一落，這個市場就變成了最活躍的一個，有專家指出，大選結果激發了此前被抑制的巨大需求，將催生倫敦住宅市場的火爆，尤其是高端房地產市場會有一波新行情。

倫敦只是全球高端樓市的一個縮影，針對這一市場的一份研究報告顯示，2014年全球高端住宅市場中，價值達到或超過1億美元的房產無論是售出或上市，都創出了新高。與此相伴的是全球億萬富翁的人數也達到新高，他們越來越看重在全球各地購置住宅作為資產。

豪華住宅一般被定義為每個城市中高端房地產的前10%，而在更為傳統的高端住宅領地——價格在百萬美元以上的單房型住宅市場則在2014年經歷了平穩的增長。在該報告調查的80個不同的高端住宅市場中，2014年百萬美元以上的成屋銷售比2013年平均增長了16%。

房地產一直以來都被看作是局限于某一地區的現象，如今高端房產被看作是極具吸引力的投資機會，其中資本對住宅樓的青睞遠遠超過辦公樓。……