關于地產企業內部會計控制的相關問題探討

楊秀娟

【摘要】提高我國的地產企業的內部會計控制工作，將會為地產企業的日常運輸提供一定的物質基礎，同時，隨著我國社會水平不斷提高，社會對地產企業行業提出了更多的要求。因此，完善并提高我國地產企業內部會計控制工作和水平成為了地產行業的重要任務。

【關鍵詞】地產企業 內部會計控制 建議

一、完善我國地產企業內部會計控制的重要意義

房地產企業內部會計控制是指與保護房地產企業所有財產安全性、會計信息的真實性以及與財務活動的合法性相關的控制系統。地產企業開展內部會計控制工作，其主要目的是能夠保障地產企業的經營工作能夠安全、穩定地進行，逐步實現擴大企業經營的目標，同時確保地產企業的一切經濟信息和相關的財務報告內容的真實性、可靠性。但是由于地產企業內部會計控制工作是一項復雜性、綜合性較高的工作，因此有很多地產企業并沒有很好地開展這項工作，到時不少相關的管理措施和會計工作并沒有落實到實處，過于形式化，這證明了我國地產企業內部會計控制工作中存在著一定的問題，因此，完善我國地產企業內部會計控制工作是十分必要的。經過相關的調查結果可得，不少地產企業企業完善地產企業內部會計控制工作后，大大提高企業自身的經營目標的達成率，同時確保項目成本資金使用的合理性和安全性。

二、我國地產企業內部會計控制存在的問題

（一）地產企業內部會計控制氛圍差

縱觀我國地產企業的內部會計控制工作情況，不難發現，大部分地產企業企業對內部會計控制工作并沒有給予足夠的重視，導致內部會計控制的工作制度過于形式化、表面化，導致地產企業達不到預期的經營目標。出現這種情況的主要原因是房產企業的領導者和管理人員的對于內部會計控制意識不足，管理人員不具備相應的內部會計控制能力，令地產企業內部會計控制無法營造相關的工作氛圍。

（二）內部會計控制評價機構設置不合理

地產企業有很多內部會計控制評價機構都存在著設置不合理的情況。目前，我國少數地產企業的內審部門缺乏一定的獨立性。這種漏洞較多、可行性極低的內部會計控制評價機構設置是無法對房產企業進行有效的內部會計控制的。

（三）相關人員的綜合素質過低

在地產企業施工企業內部，內審、執行人員的綜合素質高低都會影響實施內部會計控制制度的實際效果。若地產企業施工企業內控制度相關執行人員的綜合素質不高，并欠缺專業的業務知識培訓學習，導致這些執行人員在內部會計控制執行過程中遇到難題，則無法及時對相關的執行制度進行調整，嚴重影響制度的執行。除此以外，專業的會計人員在開展工作的時候，并沒有規范、系統的內部會計控制規范作為依據，令工作效果不明顯。

三、解決我國地產企業內部會計控制存在的問題

（一）提高企業員工對內部會計控制的認識

要完善、強化我國的地產企業內部會計控制，首先要做的就是要提高地產企業員工對內部會計控制的認識，這就需要從員工的思想認識方面入手。所以說，唯有加強地產企業施工企業內部的工作人員對內部會計控制的思想認識，才能順利地達到加強地產企業內部會計控制的目標。其主要的措施可以使企業內部的員工擁有初步的內部會計控制的理念、態度已經相關的行動，這些能夠從根本上幫助企業進行內部會計控制工作。同時，企業領導還需要在提高意識方面作出表率，且制定的控制制度和政策實施到實處，為企業內部的員工做出優秀的表彰和榜樣，從而達到理想的內部會計控制效果。因此，要在地產企業施工企業內部全面地提高內部會計控制意識的認識，并定期進行培訓和考核，提升相應的理論水平，而管理者則可以定制相關的把企業內部會計控制制度和績效考核結合在一起的考核制度，明確每位員工的職責，這樣才能使各位員工處于一個良好的、控制意識較為強烈的工作環境中進行內部會計控制工作，更好地促進地產企業長遠發展和經營。

（二）加強地產企業內部會計控制建設資金控制

地產企業在進行經營和開發的時候，往往需要在建筑設備、建筑材料、施工成本以及開發費用等多方面投入大量的資金，因此，地產企業經常需要面臨較高的風險。加強地產企業內部會計控制工作，必須要合理控制企業的投資資金，才能夠很好地幫助地產企業發展和經營，加強地產企業的資金管理是十分重要的。在進行控制內部會計控制建設資金的時候，風險管理是非常重要的，相關的管理人員可以對地產企業的總體經營資金進行詳細的分析，并在這分析結果的基礎上，對企業的總體資金進行合理的調配，實現資金利用的最大化，這樣不僅能夠減少地產企業發生風險的可能性，還可以適當增加內部會計控制建設的資金投入，令地產企業的成本得到有效的降低。

（三）完善內部會計控制監督體系

若地產企業想要實現良好的內部會計控制效果，那么就需要合理利用相關部門的關系，完善企業內部會計控制監督體系，對各部門進行全面的監督。在地產企業內部設置內部審計部門，定期、全面、詳細地對企業的生產經營狀況進行監督和檢查，并對其內部會計控制的效果進行客觀、公正的評價。只有這樣，才能確保企業內部的每個業務流程都能夠得到充分的落實，在往后的發展過程中才能夠更好地完善企業內部會計控制管理制度。企業可建立完善的內部會計控制監督體系及相關制度，獨立審計部門和會計部門，充分發揮部門的監督稽查的作用，才能更好地完善企業內部會計控制的落實和成果。

四、結言

總的來說，地產企業內部會計控制對于地產企業的未來發展和經營工作都是十分重要的，但是不少地產企業的領導層仍然未能夠認清這個問題，從而導致我國地產企業內部會計控制制度和工作都存在著不少問題。為了能夠進一步提高我國地產行業的發展水平，完善地產企業的內部會計控制工作刻不容緩。地產企業的內部會計控制制度必須要得到強而有力的監督，提高會計專業工作者的職業素養和專業水平，提高企業財務風險的防范管理水平，才能夠令我國的地產企業的未來發展前景越來越好。

參考文獻

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