淺談新時(shí)期房地產(chǎn)檔案管理的特點(diǎn)和作用

摘 要：在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入了重要的歷史時(shí)期。房地產(chǎn)檔案管理要適應(yīng)新時(shí)期的發(fā)展特點(diǎn)和要求，以推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加大管理力度，提高服務(wù)功能為己任，找準(zhǔn)定位，發(fā)揮作用，努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)檔案管理工作的新突破。

關(guān)鍵詞：新時(shí)期房地產(chǎn)管理；房地產(chǎn)檔案；

文章編號(hào)：1674-3520（2015）-03-00-01

一、圍繞房地產(chǎn)檔案特點(diǎn)，注重現(xiàn)代化管理

新時(shí)期的房地產(chǎn)檔案具有以下幾個(gè)特點(diǎn)，一是法律依據(jù)性。除房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)外房地產(chǎn)檔案是法律認(rèn)可的，確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬、鑒定房地產(chǎn)權(quán)屬處置的唯一有效證明。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人們法律意識(shí)的不斷增強(qiáng)，涉及到房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為和法律行為日益增多，房地產(chǎn)檔案是重要的法律依據(jù)。二是動(dòng)態(tài)性。房地產(chǎn)檔案的動(dòng)態(tài)性主要有兩個(gè)因素造成，房地產(chǎn)本身發(fā)生變化，房屋拆除產(chǎn)權(quán)滅失等。房地產(chǎn)交易造成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。三是數(shù)量巨大，使用頻繁。為辦理房地產(chǎn)交易、繼承、抵押、查封、評(píng)估等正常業(yè)務(wù)而利用檔案的也就隨之不斷增多。四是城區(qū)壟斷性。房地產(chǎn)管理的基本原則是屬地管理，因此，房地產(chǎn)管理部門(mén)在進(jìn)行房地產(chǎn)管理過(guò)程中處于對(duì)本地區(qū)房地產(chǎn)檔案的獨(dú)占和壟斷地位，如果開(kāi)發(fā)利用工作不到位，將直接導(dǎo)致本產(chǎn)市房地產(chǎn)市場(chǎng)的混亂，產(chǎn)權(quán)管理的無(wú)序和房地產(chǎn)信息的匱乏。

針對(duì)房地產(chǎn)檔案的上述特點(diǎn)要提高檔案的現(xiàn)代化管理水平要注意以下幾方面的問(wèn)題：

把好“三關(guān)”。把好文件資料的審核關(guān)；……