地下建筑用地減半繳納土地使用稅嗎

分稅種答疑 城鎮土地使用稅

地下建筑用地減半繳納土地使用稅嗎

問：我是一家百貨商場的會計，本商場有一地下停車場。請問，對于單獨建造的地下建筑物用地是否需要繳納城鎮土地使用稅？

騰陽房地產開發公司 黃軍

答：根改〈據中《華國人務民院共關和于國修城鎮土地使用稅暫行條例〉的決定》（國務院令第483號）以及重新公布的《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當按規定繳納土地使用稅。對在城鎮土地使用稅征稅范圍內所占用的土地，不論是地面上用地，還是地面下用地，都應當按規定征收城鎮土地使用稅。但對單獨建造的地下建筑用地，根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）的規定：“對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，按規定征收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款；未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮土地使用稅。”應當注意的是：一．該規定自2009年12月1日起執行；二．地下建筑用地減半征收僅限于單獨建造的地下建筑用地。對擁有地上土地使用權而在地下建造的地下建筑用地，應按地上土地使用權繳納城鎮土地使用稅，地下建筑用地不繳納土地使用稅。三．地下建筑用地未標明土地面積的計算是按垂直投影面積。所謂垂直投影面積是指平行光從建筑物的頂部垂直投影在水平面上的陰影面積。

褚許嵐