建筑給排水施工中滲漏問題的研究

牛富強

摘 要：社會在不斷發(fā)展，人們對房屋建筑的認識和了解越來越多、越來越深，對居住環(huán)境的要求也不斷提高，建筑給排水管道滲水、漏水問題這將直接影響到人們的安居生活。如何有效地防止建筑安裝工程管道滲漏已成為人們普遍關注的熱點和話題。本文首先分析了建筑給排水管道發(fā)生滲漏的原因，然后針對性的闡述了建筑給排水施工中滲漏問題的防治對策。

關鍵詞：建筑給排水；滲漏；管道；材料；封堵

1 建筑給排水管道發(fā)生滲漏的原因

（一）管子、管件及附件本身質量問題

隨著改革開放，經(jīng)濟的發(fā)展，建材市場上堆積著各種各樣的建材產(chǎn)品，一些劣質管材也出現(xiàn)在市場上，如管子上出現(xiàn)裂痕、砂眼，閥門密封圈破損、松弛，各類閥體內(nèi)的部件老化、損蝕，閥桿變形折斷，配件端部出現(xiàn)的變形，絲口有偏絲、斷絲、毛絲及缺口，選擇這些產(chǎn)品均會產(chǎn)生滲漏。

（二）材料選擇不當產(chǎn)生問題

由于每種管材各有其自身的特性，不同廠家的品牌產(chǎn)品其管材的性能也不相同，因此在材料的使用上要盡可能地使用同一品牌產(chǎn)品及其配件避免不同廠家、不同品牌產(chǎn)品的混合使用。在建筑施工中，選擇何種建筑材料直接決定了建筑的施工方式和方法，如果選擇不當，會直接影響建筑質量，給施工帶來安全隱患。

目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商在材料的購買品牌及廠家對施工單位具有某些附加條件要求施工單位在施工時采用其指定的品牌產(chǎn)品。但有些施工單位或承包商為了追求經(jīng)濟效益在材質上采用不合格或不配套產(chǎn)品，由于不同的品牌材料其各自的熱熔性能不盡相同這樣很容易造成管路管件接口的滲漏水現(xiàn)象。

（三）安裝施工人員缺乏相應的施工技術及質量責任感

施工工藝好壞、正確與否對管道安裝的質量起重要作用。比如管道穿墻（地），套管就必須與周圍建筑吻合，不能有縫隙，管道與套管之間也必須密封，用填料填實。而在施工過程中，由于安裝人員缺乏質量責任感也會造成很多的滲漏現(xiàn)象，

常見的有：

閥門安裝前不按規(guī)定進行必要的質量檢驗。就會造成系統(tǒng)運行中閥門開關不靈活，關閉不嚴及出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，造成返工修理，甚至影響正常供水；水表的前后兩連接管段不在同一直線上，強行用活接頭連接。水表的活接頭處承受很大內(nèi)應力，造成水表活接頭破裂、漏水；另外，法蘭之間偏心受壓而滲漏，焊接管道之間或管道法蘭之間焊縫不到位，造成開裂。

2 建筑給排水施工中滲漏問題的防治對策

（一）做好施工前的準備

1、熟悉圖紙，了解設計意圖

在給排水管道安裝前，工作人員必須先熟悉圖紙，了解設計者的設計意圖，并同時了解土建結構圖、裝飾裝修圖、有關設備專業(yè)圖，準備階段中，應對各管道的坐標標高仔細核對，確定其是否交叉以及其空間排布是否合理，如發(fā)現(xiàn)問題，則應及時與設計人員交流解決。在檢查設計圖紙是，應對預留孔洞大小、管道坐標、標高位置畫線定位位置等進行核對，以避免錯誤施工。在鋪設管道前，給排水管道還要經(jīng)過預制加工。UPVC 管的預制相對復雜，在試插合格后，必須用棉布將承插口需粘接部分的水分、灰塵擦拭干凈，并且對其每節(jié)都要做好防腐工作，只有兩端留 100cm 不做防腐，留作接口。

2、明確外供水管的位置和管徑

明確外供水管的位置和管徑，如離建筑物較遠和比室內(nèi)管徑小則不能保證室內(nèi)給水管的壓力，此關系必須施工前理順。給排水管的立管較多地安裝在轉角處，如設置在門角處或窗扇邊，應檢查是否妨礙門窗開啟。把好給排水設備、材料的采購關，為確保設備材料的質量和安全性能及降低成本，宜進行統(tǒng)一的管理和采購，相關采購部門應根據(jù)給排水施工圖設計的型號規(guī)格，按照給排水施工的具體要求進行采購，采購的設備材料應提供相應的質保書、合格證、測試報告等技術保證資料，部分材料應經(jīng)過當?shù)刭|檢部門檢查合格。

3、嚴把材料關

給排水設備材料的品種、規(guī)格很多，為確保設備材料的質量和安全性能及降低成本，宜進行統(tǒng)一的管理和采購。相關采購部門應根據(jù)給排水施工圖設計的型號規(guī)格、具體施工要求進行分批采購。為保證工程質量，每批材料和設備進場時施工單位材料員、質檢員必須對進場材料的品種、規(guī)格、外觀等進行驗收。要求包裝完好，表面無劃痕及外力沖擊破損，整根管的外觀應光滑，無色澤不均現(xiàn)象，檢查管道的壁厚和圓度。查驗生產(chǎn)廠商出具的產(chǎn)品合格證、質量驗收報告及政府主管部門頒發(fā)的使用許可證等質量證明文件，尤其要注意生產(chǎn)批號。同一生產(chǎn)廠家、同一原料、同一配方和工藝，不同生產(chǎn)批次的產(chǎn)品質量會有差異，符合設計及施工質量驗收規(guī)范要求后予以簽認。材料進場后，按規(guī)定的批量及頻率對進場的材料和配件進行見證抽樣、送檢，在未獲得檢驗合格的證明文件之前，不得用于工程當中。對進貨到場的設備材料要做好防雨、防銹及防碎等防護工作。

（二）給排水管道施工中的防滲漏技術要點

1、管道穿越樓板滲漏防治

管道穿越樓板出現(xiàn)滲漏是常見的問題，對待這種問題要采取合理的措施，避免裂縫的產(chǎn)生，如利用套管，將套管與管道之間用阻燃密實材料和防水油膏等嵌填密實，這樣可以消除管道縱向變形導致的裂縫，有效的避免的滲漏的發(fā)生，為了確保防滲效果，套管的頂部要高出裝飾地面20mm，對于衛(wèi)生間或廚房內(nèi)的套管，其頂部應該高出裝飾地面50mm。樓板孔洞封堵是施工中最容易忽視的地方，因為這些地方都是在管道安裝完成后的附屬工作，但是這些是最容易出現(xiàn)問題的地方，為了減少滲漏機會，孔洞封堵應該由專人負責，采用細石混凝土進行封堵，并在其內(nèi)加入適量的防水劑和膨脹劑，分次分量的進行封堵，第一次封堵約l/3，第二次完全封堵，第二次封堵的高度應該高于原始地面，以防止混凝土鼓包，且封堵要將混凝土振搗密實。

2、衛(wèi)生間器具安裝及管道連接的技術要點

建筑給排水防滲漏的重點區(qū)域在衛(wèi)生間，由于衛(wèi)生間用水多、管道連接多，因此出現(xiàn)給排水滲漏的幾率就高，首先應從衛(wèi)生間器具的正確安裝起：

（1） 安裝座便器，登高管出地坪高度不得小于 10mm，管道穿樓板處要使用止水圈，馬桶沖洗管與便器及水箱連接應順直，接口連接緊密不滲漏，座便器與水箱的配件要實行成套采購使用，以保證座便器的密封性和沖洗性。

（2） 安裝臉盆，臉盆落水管與 UPVC 排水管承口的連接必須用轉換接頭過渡。用過渡管箍連接排水栓與排水軟管，不得使用排水軟管直接插入排水管內(nèi)。

（3） 安裝浴缸，衛(wèi)生間地面要平整，并以 5%的坡度向地漏所在位置傾斜，浴缸給排水管的承口連接用轉換接頭過渡等，衛(wèi)生間所有器具安裝完成后要經(jīng)過給水實驗，發(fā)現(xiàn)有滲漏及時維修處理。

3、墻面與管道交界處滲漏防治

（1）結構施工時，正確留好洞，避免發(fā)生大的偏差。

（2）穿板管道施工前，應先將洞壁四周打毛，清除浮漿（因管道安裝后，洞壁無法再打毛）。

（3）穿洞部分管壁，在安裝前應清除油污等臟物。

（4）補洞時，板底應支好模板，并應拼接嚴密，防止漏漿。

（5）上面部分應用防水砂漿分層樂實抹平（廚衛(wèi)間地面應用防水砂漿作找平層），然后才可作面層。

（6）立管宜加抹擋水圈。

4、消防給排水系統(tǒng)的防滲漏

消防管道選材首先是不易燃和防腐蝕，可采用鍍鋅無縫鋼管，管材無裂紋、夾渣等質量問題。在施工前應對管道進行防腐處理，可采用在管道表面涂刷或噴涂防腐油漆涂料，以保護管道金屬表面不受空氣、酸堿等侵蝕。消防給水管道的正確連接可有效防止管道的滲漏，宜采用卡箍連接或焊接，連接時螺紋需纏上麻絲和聚乙烯膠帶，盡量纏結牢固并刷上膠粘劑。在給水主管道或立管上應安裝濾水器，這樣可以有效地防止金屬雜質、水中砂粒等進入給水管中引起滲漏，給水管要定期檢查和清理濾水器中的雜質。

參考文獻

[1]李華. 建筑給排水施工中的滲漏及預防控制[J].科技資訊，2009（12）

[2]鮑成生.著重論述建筑給排水管道防滲漏施工技術[J].建材與裝飾：中旬，2011（6）.