NC財務系統的輔助核算功能在房地產領域的運用

江海軍

摘要:伴隨著我國社會經濟的不斷發展，也相應的促進了我國科學技術的發展，在不同領域逐漸的應用各項先進技術提高生產的效率。因此，本文主要針對于NC財務系統輔助核算功能在房地產領域的運用進行了相關方面的分析和探討，希望通過本文的研究，能夠進一步促進房地產行業的良好發展。

關鍵詞:NC財務系統輔助核算功能房地產領域運用

一、NC財務系統的概述

NC財務系統又名用友財務系統，是一個全面性的預算管理平臺，如，生產計劃、費用計劃、資金計劃、采購計劃等，對于企業來說，能通過NC財務系統對企業預算進行全面的控制。NC財務系統的應用極為廣泛，如，生產行業、建筑業、房產領域等，能實現財務的集中化維護和管理，有效的降低企業的維護成本，該系統的操作環節具有可靠性、安全性以及擴展性等特點，在房地產領域應用極為廣泛，尤其是在總賬的操作管理方面，大致流程如下圖（如圖1所示）：

圖1 NC財務系統總賬操作流程

二、NC財務系統的輔助核算功能在房地產領域的運用

(一)企業往來業務的客商供應商輔助核算

隨著社會經濟的不斷發展，企業之間的往來業務也越來越多，尤其是房地產領域涉及到與多個施工企業的合作，如果繼續使用傳統的手工記錄的方式，會計核算的工作本身就比較繁瑣，如，清理、清欠往來業務的賬款等，再加上往來業務的不斷拓展，工作量的增加，勢必會對往來業務造成一定的影響，而通過NC財務系統的輔助核算功能，可以有效的將房地產領域的往來業務按照企業名稱進行詳細的歸集、核算并記錄，如，應收賬款、預收賬款、應收票據、應付賬款、預付賬款等。

(二)合同管理的輔助核算

房地產的發展比較注重工程成本，而成本費用在與施工方進行交涉時，都會涉及到一些雙方的條約，也就是合同，其中包括施工合同、營銷合同、服務合同、租賃合同、借款合同、商品房買賣合同等，對于多種合同的使用也就產生了對合同的管理。然而，在當今房地產領域中，由于涉及到的合同種類繁多，在管理上呈現混亂的局面，甚至產生有些核算項目不知道該采用何種合同以及重要合同丟失等現象，導致無法對合同成本進行核算。而通過使用NC財務系統的輔助核算功能，能將各項合同的管理工作有序的納入到系統合同管理輔助項中，從而實現降低工作量，增加合同管理的效率。在輸入憑證的過程中，NC財務系統的輔助核算同樣還會根據科目的性質進行調取，只需要點擊合同輔助管理，就會在系統中顯示不同種類的合同以及相關的項目，在記錄的過程中會將發生的合同類別、合同內容以及涉及到的合同金額等進行詳細的記錄，記錄的全面性更便于業務人員的查詢和統計，尤其對于同一合同下按工程進度多次付款以及同一客商下多個合同的查詢和統計，合同管理的輔助核算對房地產企業成本核算工作起著重大的作用。

(三)項目管理的輔助核算

NC系統按照房地產項目產品核算類型的不同，進行輔助核算，是與其他行業相比獨特之處。通過NC財務系統的輔助核算功能，能有效的對各項成本費用進行歸集，從而對各個項目的款項建立輔助明細賬。從主體工程、到公共配套設施，都能夠從原來單一的開發成本科目中細分出來，再輔以合同輔助核算和客商輔助核算，能夠使報表使用者達到一目了然的使用效果，對項目的成本管理起到了很好的作用。

房地產的每一項工程都是非常大的項目，目前隨著稅法對于房地產企業核算的細化要求，在土地增值稅清算、企業所得稅匯算清繳當中，NC項目管理的輔助核算起到了關鍵性的作用。NC的項目輔助核算，可以避免產生有些企業人為的混淆分期導致的成本混亂而無法進行土地增值稅清算的情況，同時也避免了一些由于成本分攤不清而造成的虛增成本等情況的發生。

(四)部門管理的輔助核算

企業的快速發展能促進國家的快速進步，這是一個不爭的事實。在當今企業為了提高自身的發展，制定了相關的發展制度，加強對部門的管理，以此來提高企業的經濟效益，尤其是部門的核算和考核房地產企業為了更好的發展，已經實施企業部門的核算和業績考核，房地產行業的發展歷程中會與多個學科都有著直接的聯系，房地產企業也要根據學科的性質劃分為很多部門，在部門的核算也比較繁瑣多樣，而如果使用同一的核算方式，已不能滿足當今房地產行業的發展，因此應對其核算方式進行改進。NC財務系統的輔助核算功能，能對房地產企業的各個部門的核算進行錄入，并將相應的核算標準以及各項指標準確的記錄，即使企業有再多的部門也不愁核算工作的繁瑣性。

三、結束語

本文主要針對于NC財務系統的輔助核算功能在房地產領域的運用進行了具體的分析和研究，通過本文的探討，我們了解到，通過應用NC財務系統的輔助核算功能，能夠進一步促進房地產行業的發展，因此，在日后的工作中，應該對NC財務系統進行不斷的創新，以進一步促進房地產行業的發展。

參考文獻：

[1]王峰,王亞東,朱同明.用友NC攜手WPS表格 實現費用預算跟蹤控制[J].會計之友(下旬刊). 2010(05)

[2]隴小渝,董明明.ERP系統的財務管理模塊比較分析——以SAP和用友U8為例[J].西安郵電學院學報. 2010(02)

摘要:伴隨著我國社會經濟的不斷發展，也相應的促進了我國科學技術的發展，在不同領域逐漸的應用各項先進技術提高生產的效率。因此，本文主要針對于NC財務系統輔助核算功能在房地產領域的運用進行了相關方面的分析和探討，希望通過本文的研究，能夠進一步促進房地產行業的良好發展。

關鍵詞:NC財務系統輔助核算功能房地產領域運用

一、NC財務系統的概述

NC財務系統又名用友財務系統，是一個全面性的預算管理平臺，如，生產計劃、費用計劃、資金計劃、采購計劃等，對于企業來說，能通過NC財務系統對企業預算進行全面的控制。NC財務系統的應用極為廣泛，如，生產行業、建筑業、房產領域等，能實現財務的集中化維護和管理，有效的降低企業的維護成本，該系統的操作環節具有可靠性、安全性以及擴展性等特點，在房地產領域應用極為廣泛，尤其是在總賬的操作管理方面，大致流程如下圖（如圖1所示）：

圖1 NC財務系統總賬操作流程

二、NC財務系統的輔助核算功能在房地產領域的運用

(一)企業往來業務的客商供應商輔助核算

隨著社會經濟的不斷發展，企業之間的往來業務也越來越多，尤其是房地產領域涉及到與多個施工企業的合作，如果繼續使用傳統的手工記錄的方式，會計核算的工作本身就比較繁瑣，如，清理、清欠往來業務的賬款等，再加上往來業務的不斷拓展，工作量的增加，勢必會對往來業務造成一定的影響，而通過NC財務系統的輔助核算功能，可以有效的將房地產領域的往來業務按照企業名稱進行詳細的歸集、核算并記錄，如，應收賬款、預收賬款、應收票據、應付賬款、預付賬款等。

(二)合同管理的輔助核算

房地產的發展比較注重工程成本，而成本費用在與施工方進行交涉時，都會涉及到一些雙方的條約，也就是合同，其中包括施工合同、營銷合同、服務合同、租賃合同、借款合同、商品房買賣合同等，對于多種合同的使用也就產生了對合同的管理。然而，在當今房地產領域中，由于涉及到的合同種類繁多，在管理上呈現混亂的局面，甚至產生有些核算項目不知道該采用何種合同以及重要合同丟失等現象，導致無法對合同成本進行核算。而通過使用NC財務系統的輔助核算功能，能將各項合同的管理工作有序的納入到系統合同管理輔助項中，從而實現降低工作量，增加合同管理的效率。在輸入憑證的過程中，NC財務系統的輔助核算同樣還會根據科目的性質進行調取，只需要點擊合同輔助管理，就會在系統中顯示不同種類的合同以及相關的項目，在記錄的過程中會將發生的合同類別、合同內容以及涉及到的合同金額等進行詳細的記錄，記錄的全面性更便于業務人員的查詢和統計，尤其對于同一合同下按工程進度多次付款以及同一客商下多個合同的查詢和統計，合同管理的輔助核算對房地產企業成本核算工作起著重大的作用。

(三)項目管理的輔助核算

NC系統按照房地產項目產品核算類型的不同，進行輔助核算，是與其他行業相比獨特之處。通過NC財務系統的輔助核算功能，能有效的對各項成本費用進行歸集，從而對各個項目的款項建立輔助明細賬。從主體工程、到公共配套設施，都能夠從原來單一的開發成本科目中細分出來，再輔以合同輔助核算和客商輔助核算，能夠使報表使用者達到一目了然的使用效果，對項目的成本管理起到了很好的作用。

房地產的每一項工程都是非常大的項目，目前隨著稅法對于房地產企業核算的細化要求，在土地增值稅清算、企業所得稅匯算清繳當中，NC項目管理的輔助核算起到了關鍵性的作用。NC的項目輔助核算，可以避免產生有些企業人為的混淆分期導致的成本混亂而無法進行土地增值稅清算的情況，同時也避免了一些由于成本分攤不清而造成的虛增成本等情況的發生。

(四)部門管理的輔助核算

企業的快速發展能促進國家的快速進步，這是一個不爭的事實。在當今企業為了提高自身的發展，制定了相關的發展制度，加強對部門的管理，以此來提高企業的經濟效益，尤其是部門的核算和考核房地產企業為了更好的發展，已經實施企業部門的核算和業績考核，房地產行業的發展歷程中會與多個學科都有著直接的聯系，房地產企業也要根據學科的性質劃分為很多部門，在部門的核算也比較繁瑣多樣，而如果使用同一的核算方式，已不能滿足當今房地產行業的發展，因此應對其核算方式進行改進。NC財務系統的輔助核算功能，能對房地產企業的各個部門的核算進行錄入，并將相應的核算標準以及各項指標準確的記錄，即使企業有再多的部門也不愁核算工作的繁瑣性。

三、結束語

本文主要針對于NC財務系統的輔助核算功能在房地產領域的運用進行了具體的分析和研究，通過本文的探討，我們了解到，通過應用NC財務系統的輔助核算功能，能夠進一步促進房地產行業的發展，因此，在日后的工作中，應該對NC財務系統進行不斷的創新，以進一步促進房地產行業的發展。

參考文獻：

[1]王峰,王亞東,朱同明.用友NC攜手WPS表格 實現費用預算跟蹤控制[J].會計之友(下旬刊). 2010(05)

[2]隴小渝,董明明.ERP系統的財務管理模塊比較分析——以SAP和用友U8為例[J].西安郵電學院學報. 2010(02)

摘要:伴隨著我國社會經濟的不斷發展，也相應的促進了我國科學技術的發展，在不同領域逐漸的應用各項先進技術提高生產的效率。因此，本文主要針對于NC財務系統輔助核算功能在房地產領域的運用進行了相關方面的分析和探討，希望通過本文的研究，能夠進一步促進房地產行業的良好發展。

關鍵詞:NC財務系統輔助核算功能房地產領域運用

一、NC財務系統的概述

NC財務系統又名用友財務系統，是一個全面性的預算管理平臺，如，生產計劃、費用計劃、資金計劃、采購計劃等，對于企業來說，能通過NC財務系統對企業預算進行全面的控制。NC財務系統的應用極為廣泛，如，生產行業、建筑業、房產領域等，能實現財務的集中化維護和管理，有效的降低企業的維護成本，該系統的操作環節具有可靠性、安全性以及擴展性等特點，在房地產領域應用極為廣泛，尤其是在總賬的操作管理方面，大致流程如下圖（如圖1所示）：

圖1 NC財務系統總賬操作流程

二、NC財務系統的輔助核算功能在房地產領域的運用

(一)企業往來業務的客商供應商輔助核算

隨著社會經濟的不斷發展，企業之間的往來業務也越來越多，尤其是房地產領域涉及到與多個施工企業的合作，如果繼續使用傳統的手工記錄的方式，會計核算的工作本身就比較繁瑣，如，清理、清欠往來業務的賬款等，再加上往來業務的不斷拓展，工作量的增加，勢必會對往來業務造成一定的影響，而通過NC財務系統的輔助核算功能，可以有效的將房地產領域的往來業務按照企業名稱進行詳細的歸集、核算并記錄，如，應收賬款、預收賬款、應收票據、應付賬款、預付賬款等。

(二)合同管理的輔助核算

房地產的發展比較注重工程成本，而成本費用在與施工方進行交涉時，都會涉及到一些雙方的條約，也就是合同，其中包括施工合同、營銷合同、服務合同、租賃合同、借款合同、商品房買賣合同等，對于多種合同的使用也就產生了對合同的管理。然而，在當今房地產領域中，由于涉及到的合同種類繁多，在管理上呈現混亂的局面，甚至產生有些核算項目不知道該采用何種合同以及重要合同丟失等現象，導致無法對合同成本進行核算。而通過使用NC財務系統的輔助核算功能，能將各項合同的管理工作有序的納入到系統合同管理輔助項中，從而實現降低工作量，增加合同管理的效率。在輸入憑證的過程中，NC財務系統的輔助核算同樣還會根據科目的性質進行調取，只需要點擊合同輔助管理，就會在系統中顯示不同種類的合同以及相關的項目，在記錄的過程中會將發生的合同類別、合同內容以及涉及到的合同金額等進行詳細的記錄，記錄的全面性更便于業務人員的查詢和統計，尤其對于同一合同下按工程進度多次付款以及同一客商下多個合同的查詢和統計，合同管理的輔助核算對房地產企業成本核算工作起著重大的作用。

(三)項目管理的輔助核算

NC系統按照房地產項目產品核算類型的不同，進行輔助核算，是與其他行業相比獨特之處。通過NC財務系統的輔助核算功能，能有效的對各項成本費用進行歸集，從而對各個項目的款項建立輔助明細賬。從主體工程、到公共配套設施，都能夠從原來單一的開發成本科目中細分出來，再輔以合同輔助核算和客商輔助核算，能夠使報表使用者達到一目了然的使用效果，對項目的成本管理起到了很好的作用。

房地產的每一項工程都是非常大的項目，目前隨著稅法對于房地產企業核算的細化要求，在土地增值稅清算、企業所得稅匯算清繳當中，NC項目管理的輔助核算起到了關鍵性的作用。NC的項目輔助核算，可以避免產生有些企業人為的混淆分期導致的成本混亂而無法進行土地增值稅清算的情況，同時也避免了一些由于成本分攤不清而造成的虛增成本等情況的發生。

(四)部門管理的輔助核算

企業的快速發展能促進國家的快速進步，這是一個不爭的事實。在當今企業為了提高自身的發展，制定了相關的發展制度，加強對部門的管理，以此來提高企業的經濟效益，尤其是部門的核算和考核房地產企業為了更好的發展，已經實施企業部門的核算和業績考核，房地產行業的發展歷程中會與多個學科都有著直接的聯系，房地產企業也要根據學科的性質劃分為很多部門，在部門的核算也比較繁瑣多樣，而如果使用同一的核算方式，已不能滿足當今房地產行業的發展，因此應對其核算方式進行改進。NC財務系統的輔助核算功能，能對房地產企業的各個部門的核算進行錄入，并將相應的核算標準以及各項指標準確的記錄，即使企業有再多的部門也不愁核算工作的繁瑣性。

三、結束語

本文主要針對于NC財務系統的輔助核算功能在房地產領域的運用進行了具體的分析和研究，通過本文的探討，我們了解到，通過應用NC財務系統的輔助核算功能，能夠進一步促進房地產行業的發展，因此，在日后的工作中，應該對NC財務系統進行不斷的創新，以進一步促進房地產行業的發展。

參考文獻：

[1]王峰,王亞東,朱同明.用友NC攜手WPS表格 實現費用預算跟蹤控制[J].會計之友(下旬刊). 2010(05)

[2]隴小渝,董明明.ERP系統的財務管理模塊比較分析——以SAP和用友U8為例[J].西安郵電學院學報. 2010(02)