格力地產：開發廟灣島挺進海洋經濟

林然

本周市場繼續向上攀升，但震蕩也隨之加劇，市場資金活躍度較高，可預期向上行情仍未完結，但短線回調不可避免，大盤創新高后可適當減倉以應對短線調整。

本周海通證券推薦格力地產（600185），原因是看好公司獨家進行廟灣島島嶼整體開發建設。

二級市場上，格力地產近期跟隨大盤及地產板塊上行，但也表現出一定的獨立性。從之前的運行格局來看，該股以大波段式上行的方式逐級上攻，短線回調是較好的買點。

格力地產此前披露，公司與廣東省珠海萬山海洋開發試驗區管理委員會簽訂了《戰略合作框架協議》，主要內容如：珠海萬山海洋開發試驗區作為廣東省海洋開發試點，根據國家“海島開發與保護”相關政策和“打造藍色珠海、建設海洋強市”的發展目標，以及珠海萬山海洋開發試驗區的總體規劃，擬引進格力地產獨家進行廟灣島島嶼整體開發建設，將廟灣島打造成高端休閑旅游的主題島嶼。

資料顯示，廟灣島背靠太平洋，珠海萬山群島中離海岸最遠島嶼。島嶼位于外伶仃島正南面，與北尖山島并列。該島面積約8平方公里。廟灣海水能見度在5米左右，除1、2月外，其余時節均可下水游泳，被稱為中國的馬爾代夫。目前來往廟灣島主要是從珠海坐快艇（1.5小時左右）或坐客船到外伶仃島轉快船（3小時左右）。

投資者應該把握的是，格力地產此次開發廟灣島，其意義更在于通過廟灣島建設，切入珠海高端海島旅游市場。由于珠海海岸線長604公里，有大小島嶼147個，可開發利用島嶼資源豐富。海通證券方面認為公司有望借助本次廟灣島開發切入后期珠海島嶼旅游開發。一旦開發模式成熟，公司可將相關經驗快速復制珠海其他島嶼。

從炒作概念上來看，格力地產因此次開發廟灣島，更具有海洋經濟概念，公司目前已拿下珠海洪灣漁港改造工程。根據規劃，2018年該項目園區海洋經濟總產值達100億元以上，稅利20億元以上；至2020年項目園區海洋經濟總產值達300億元以上，稅利50億元以上。海通證券認為，格力地產在漁碼頭建設過程中對項目規劃和未來發展有較強把控能力，未來具備切入相關產業潛力。

業績方面，海通證券給出格力地產2014-2015年EPS分別0.79元和0.98元，以公司目前股價計，對應動態市盈率分別為13.7倍和11.1倍左右。