民用房屋建筑施工技術與管理措施分析

1 引言

在城市化進程加快以及房地產行業大繁榮的推動下，我國房屋建筑行業進入到蓬勃發展的嶄新時期，施工技術與管理水平均在這一階段得到了長足的進步。不過，在迎接時代賦予的諸多機遇的同時，民眾對于房屋建筑質量要求的提升也對技術和管理人員提出了更多的挑戰。為此，本文對民用房屋建筑工程施工過程中的技術及管理方式進行分析和總結，希望能夠為實際工作的更高水平開展提供參考和借鑒。

2 民用房屋建筑施工技術

2.1 地基處理

灰土地基：先將軟土挖除，再將粘性土、石灰按一定體積比拌合均勻，在含水量最優的情況下分層回填壓實或夯實。灰土地基處理的施工要點為：（1）驗槽與處理。（2）材料準備與含水量控制。（3）各層鋪土厚度控制。（4）防凍。

重錘夯實地基：即以重錘自由落體時的沖擊能量對地基進行夯實，適用于地下水位以上略濕的粘性土、濕陷性黃土、砂土、雜填土等。重錘夯實地基的施工要點為：（1）施工前試夯，對夯錘底面積、重量、夯實次數、最后下沉量、總下沉量、落距等加以了解。（2）以錘底直徑作為單層鋪土厚度，一般進行不少于兩層的鋪設。（3）在土的含水量最佳狀態下進行夯實，擴夯面積應大于基礎底面300mm。（4）條形基礎或基坑應采用一夯接一夯的順序，獨基采用由周邊至中間的順序。若底面高低不平，應按照先深后淺的順序。（5）對最后下沉量、總下沉量是否合格（≥90%試夯總下沉量）進行檢查。

強夯地基：即通過起重機將8～30T的重錘提升至6～30m高，借助重錘自由落體時的沖擊力使地基土強度提升、壓縮性降低的一種地基處理方式。適用于填土、濕陷性黃土、粘性土、砂土、碎石土地基的加固處理。強夯地基的施工要點為：（1）施工前試夯，對施工所用各項技術參數進行確認。（2）場地排水與平整，并對夯點布置進行測量定位。（3）根據試夯確認的技術參數開展施工作業。（4）做好防凍、排水措施以及施工記錄。（5）通過靜力觸探、標準貫入等方式對施工質量進行檢查。

2.2 混凝土框架的分層澆筑

柱的澆筑：基礎處理結束后，即可進行柱的澆筑，以單一樓層高度作為單次澆筑高度。首先，使用鋼木組合模板，裝模過程中，每隔一米預留孔口一個，澆筑振搗的同時逐步完成孔口的封閉操作。

肋型樓板的澆筑：肋型樓板包括主、次梁以及樓板三個組成部分，立模采用鋼木組合模板，在澆筑過程中需要進行鋼管腳手架的搭建。澆筑過程中可采用平板振搗器、軟軸振搗器共同振搗密實，并輔以人工插桿。

樓梯的振搗。采用人工搗固，立模后，按照自下而上的順序一次完成澆搗，再將踏步表面抹平，使之與踏步模板的上口持平。

2.3 磚墻砌筑

磚墻砌筑材料應按照設計圖紙要求采用，為確保施工質量，砌筑開始前，應委派專人以國家現行質量標準為依據對建筑材料的質量進行復查，并將所得質檢報告送監理單位審定。拌制砂漿所用水、水泥、砂均應滿足招標文件以及相關技術規范的要求，所用石灰膏熟化必須充分且經篩網過濾。

建筑所涉及全部磚墻的砌筑施工均應符合相關標準要求，磚塊使用前需用水均勻澆透。砌筑工藝采用多皮分法，采用內外搭接、上下錯縫的排列方式。砌體表面應保持平整，灰縫均勻（厚度應在10mm左右），豎直轉角垂直。豎直縫施工則采用擠漿法，砌筑與刮平同時進行，施工所用砂漿飽和度應控制在≥80%的水平。為方便質檢，每250m3的砌體或每層樓應制作一組砂漿試塊。

砌筑至標高后，應立即灑水養護。砌體的外露部分在養護期內應采用適當的防護措施避免暴曬或淋雨，砌體修正采用砌筑與刮平同時進行的措施。施工全部結束后，施工成果應滿足相關標準以及設計文件的要求。

2.4 門窗安裝

門窗安裝采用預留洞口膨脹螺栓固定工藝，在安裝過程中，施工人員應注意對門窗表面覆蓋的水泥砂漿進行清理，以確保其表層質量。墻體、門窗框應緊密填嵌，表面應無縫隙且平整光滑，填塞材料的使用方法與類別以相關標準及設計要求為依據。為確保門窗質量，門窗框和玻璃在進場前應提供出廠合格證明，并接受技術人員的質量抽檢，確認無誤后方可使用。

2.5 層面工程

采用瀝青材料作為層面防水層，瀝青基層防水膜厚度應為10mm左右。在找平層施工前，技術人員應對屋面板等基層的牢固度進行檢查。砂漿鋪設前應對基層表面進行清潔，由于民用房屋建筑均設有保溫層，所以基層不得灑水，同時確保隔熱層結構表面的清潔與干燥。

2.6 給排水工程

民用建筑給排水以及衛生管路系統均應以國家相關標準為依據進行施工，施工正式開始前，應對主要材料以及相關制品和設備的質量合格證書等質量證明文件進行檢查，待監理工程師確認無誤后方可進場。在施工進行的同時，相關負責人應注意形成和提交必需的試驗記錄以及驗收記錄，施工技術后提供竣工圖。

3 民用房屋建筑施工管理措施

3.1 嚴格審查施工圖紙

在圖紙會審階段，技術和管理人員應全面掌握圖紙內容，查看設計說明是否存在缺漏，同時，核對結構施工圖、平面設計中的標高、尺寸、位置等數據是否一致。在施工過程中，施工單位應組織技術人員結合施工中遇到的實際情況對設計圖紙進行再次審查，若發現存在不利于工程質量或工期保障的問題，應及時聯系設計單位、業主單位共同協商，在不影響工程質量的前提下對圖紙進行優化和修正。

3.2 明確工作責任

明確不同崗位工作責任的目的在于使工程質量控制目標能夠落實在具體的負責人身上，為確保責任制效能的最大化，還應注意構件配套的獎懲措施。這樣一來，工程質量控制水平的高低就會與個人的利益直接掛鉤，即便是在施工過程中遇到技術問題，管理人員也會積極主動的對問題進行處理。另外，責任制的實行也會提升施工和管理人員進一步熟悉設計圖紙的積極性，使設計意圖能夠完整的轉化為實體的建筑。

3.3 技術交底

技術交底的目的是確保施工質量和進度，在民用房屋建筑工程施工過程中，各分項工程均應注意做好技術交底，對于特殊工序、隱蔽工程以及易出現質量事故的部位，更是應安排專人對技術交底進行嚴格管理。施工單位總負責人應通過逐層技術交底使各級技術、施工和管理人員全面了解設計意圖、質量要求、施工難點等內容，以此確保工程能夠根據合同提出的質量要求如期完工。

3.4 成立技術攻關小組

對于重要分部工程，或采用了新技術、新工藝的部分，施工單位應成立專門的攻關小組對施工以及技術應用過程中遇到的問題進行及時排除，確保施工進度和質量。若由管理不當引起質量問題，無論其嚴重程度如何，均應制定科學合理的解決方案，在解決問題的同時總結經驗，避免類似問題的再次發生。

4 結語

民用房屋建筑工程屬于系統性工程，施工技術與管理僅僅是這個龐大系統中的兩個組成部分，所以在實際工作中，技術與管理人員應注意做好與其它部門的溝通和協調，將各種有利于工程質量提升的因素結合在一起，只有這樣，才能使施工技術與管理措施在保障工程質量方面的作用得到最大程度的發揮，從而更好的實現創建優質工程的目標。