中小戶型住宅需求設計研究

摘 要：城市化進程不斷發展，人口不斷增長，導致我國住宅數量供不應求，房屋價格不斷增長。針對此類情況，國家出臺相關政策，限制房價上漲的基礎上，對中小型住宅建設引起重視。在有限的土地資源基礎上，如何容納更多的人口成為擺在當前房地產行業的重要課題。隨著市場經濟的不斷發展，人們生活水平的不斷提高，人們對住宅大小要求也發生了改變。中小型住宅成為當下人們買房的首要選擇[1]。本文將通過對中小型住宅需求和設計進行深入的分析和研究，為住宅設計提出更好的建議。

關鍵詞：中小型住宅；居住要求；設計研究

中小型住宅的出現適應了時代發展的需求，為了解決人口的不斷增長，土地資源的不斷減少，建筑行業對此要引起重視，在大的社會背景下，積極創新住宅設計，在有限的用地條件下，滿足大量的居住要求，適當的將住宅面積縮小，增加層數，積極推廣中小型住宅。對房屋進行合理布局，在設計層面加強引導。

1 中小型住宅的定義

經濟的發展和居民的需求的不斷提高，使得城市的中小型住宅也在不斷變化之中。所謂中小型的住宅是指建筑的整體面積在60m2以上，具有廚房、衛生間、臥室的居室。中小型住宅在一定程度上解決了住房緊張，緩解了土地資源的用地緊張等情況。具有平面緊湊，規劃精致，功能完整，居住面積較小的特點，適合大規模建造。隨著中小型住宅的普及，對室內內部的整體設計結構也有了新的調整。

2 中小型住宅的設計要求

中小型住宅緩解了城市用地緊張，有效的遏制了房價肆無忌憚增長的趨勢，適應時代發展的需求。同時中小型住宅在設計要求方面也有一定的要求，要求設計感獨特，盡量在最小的空間范圍內體現出較大的空間，設計理念要與時俱進[2]。

2.1 合理平面布局的設計原則

對中小型住宅的設計最大的要求就是在有限的空間范圍內，體現出最大的空間范圍。這就要求房間內部整體合理布局。室內一般有臥室、客廳、廚房、衛生間、基本生分為這四部分，在保證細節合理設計的基礎上，必須對房屋的整體進行有效的設計。保證每個功能分區清晰分明，室內活動路線明朗，不交叉。為了節省占地面積，對每個分區內部都要進行合理的劃分。臥室一般有床、衣柜、梳妝臺等，要合理安排臥室內部空間，有效擺放，最大程度的減少占地面積。廚房一般有碗柜、灶臺、洗手池、冰箱，在廚房設計中除了有效擺放合理設計之外，要對廚房的流程空間有獨特的構想。做飯時程序較多，人也多，要保證廚房的活動空間流暢。對室內實際的整體布局，要以整體為出發點，兼顧每個細節，盡量做到合理的布局結構，在有限的空間范圍內，爭取最大程度的體現建筑建筑結構的合理性。

2.2 保證房間舒適的原則

中小戶型在縮減建筑面積的同時，并不意味著減少住宅的功能數量。房間空間小，并不意味著不舒適。當今很多年輕人，在沒有足夠資金的條件下，都會選擇中小型住宅，將房間內部設計的很溫馨，時尚、同時也不失大氣。很多人認為房間小，本身就會覺得壓抑，心情也不好，其實這只是錯覺，只是因為房間的設計上存在一定的問題。要求住宅設計師注重設計理念的轉化，盡可能做到“減面積不減功能”的設計理念[3]。針對房間的整體設計，明確功能分區，對房間的采光、供暖、朝向等因素進行合理的分析，提高房間的整體設計感，提升房間的舒適度。

2.3 保證室內合理配置的原則

在合理布局的基礎上進行合理配置。對于中小型住宅內部的合理配置，要按照主人的喜好進行。每個人對自己家都有各自的要求，側重點不同，房間的整體設計結構也不同。有的人側重客廳設計，在布置過程中，就要有針對性的將課堂面積擴大，有的人側重臥室設計，在設計過程中可將臥室面積有針對性的擴大。對房間內部的合理配置，除了根據個人喜好同時要注意房間內部的合理配置，對各個功能進行合理的規劃。

2.4 靈活的功能空間設計

生活節奏越來越快，人們對房間的要求也越來越高。要求設計空間具有靈活性，可以適當的進行調整。當前很多房屋設計過于死板和固定化，如果房主想要對部分格局進行調整，就得對某一領域進行調整，工程量大，浪費多，污染嚴重。針對此類情況要求設計者有針對性的進行調整，盡量采用無污染建筑材料，在設計過程中要注意整體設計的靈活性。比如在設計中可以采用整體廚房和整體衛生間，占地面積小，功能齊全，減少墻的厚度，一定程度上增加了使用面積。這樣的設計結構靈活性強，在以后的改造過程中，不必大費周章。

2.5 精細的內部空間設計原則

中小戶型的住宅面積是十分寶貴的，所有的設計都要在限制的面積之內進行。所以在實際中要注意精細的內部設計原則。由于面積有限，所以對細節的要求很多。小戶型的室內設計對衛生間在衛生間的設計中有一定的弊端，很難滿足每套一個的需求，衛生間過多導致占地面積多，所以要考慮到另外設有一個便溺功能的衛生間，為客人提供方便。

2.6 對角落進行有效設計

在室內設計過程中，盡管設計的在合理，也會有空閑的角落。對某些設備的角落或者多余的空間進行再利用。在洗手臺下邊設置儲物柜，在空閑的墻上設置吊柜，在細小的角落擺上盆栽，加強室內空氣流通。對空閑的空間進行合理的利用，豐富室內整體設計結構。讓整個內部結構顯得大氣上檔次，從而推進房間整體結構的完善。

2.7 加強室內綠化

經濟水平的不斷提高導致污染也隨之加重，人們呼吸的空氣中有很多的污染因素，據調查人的30%的時間都要在家里度過，所以保持室內環境的流暢，空氣流通很重要。很多人認為中小型住宅，內部空間已經十分狹小，根本沒有多余的空間搞綠化。針對此類情況要求設計師加強創新理念，盡量將盆栽引進室內種植。很多盆栽不需要太多的空間，比如吊蘭，吊蘭是多年生常綠宿根草本花卉，其形態多姿，更兼耐陰性強、易管理的優點，常用來懸掛盆栽，做室內裝飾或園林布景。加強室內綠化，既能保證室內空氣的流暢，又能美化環境，同時在綠化的過程中要注意盆景的選擇和整體環境背景是否搭配，協調內部環境的整體發展，優化房間內部的整體設計結構[4]。

3 在中小住宅設計中應注意的問題

中小住宅在設計過中除了完善設計理念，同時要注意設計過程中存在的問題。

3.1 注意整體結構的合理性

房間設計最大的要求就是對內部合理設計，減少不必要的浪費和污染。但是在實際設計過程中出現很多不合理設計的現象，包括功能分區的不明確、物品擺放的不合理等，導致設計結構存在一定的問題。要求設計者在整體設計中要對結構的合理性引起重視，兼顧整體發展。房間內部設計是個復雜的過程，要求設計者根據自身設計經驗，重視內部設計的合理性。

3.2 注意外部結構設計美觀性

中小戶型的房間內部設計結構的日趨完善，對房間內部的整體結構有了新的發展。在內部發展基礎上同時要注意外部結構的美觀性。要求住宅設計平面緊湊，公共空間集中，減少交通面積，提高土地利用率。對外部結構的美觀性有系統的規劃。

3.3 注意設計的環保性

小戶型設計除了保證內部空間的合理性，規范性，同時也要保證其環保性。針對當前空氣污染嚴重，大氣質量低的現象，我們必須要關注自身健康，在房屋設計結構中加強環保體系設計，將盆栽等引進室內，對室內設計進行深層次的研究[5]。同時保證盆栽的類型和室內的整體裝修結構一致，促進整體協調性。

4 結束語

對于中小戶型的住宅設計要在保證其空間范圍內加強其空間的合理布局，創新設計結構，注意整體設計的舒適性和適應性，滿足不同人的不同需求[6]。對房屋的合理布局，除了要布局合理同時要注意內部環境設計，堅持以人為本的設計理念。中小戶型是解決困難群眾住房問題，減少貧富差距構建和諧社會的主流，對中小戶型的住宅進行合理化布局，完善整體內部結構，對提高人們的生活水平，改善房屋結構有重要的影響[7]。

參考文獻

[1]建設部信息中心，建設部中外建設信息有限責任公司主編.北京市房地產市場調查報告-普通住宅[M].中國建材工業出版社，2011（11）.60～62.

[2]日本建筑學會編.建筑設計資料集成中譯本翻譯審校專業委員會.建筑設計資料集成[J].天津大學出版社，2012（09）.90～92、100～102.

[3]朱靄敏，趙冠謙.跨世紀的住宅設計[M].北京：中國建筑工業出版，2012（09）.80～82.

[4]聶蘭生，鄒舒平著.21世紀中國大城市居住形態解析[J].天津：天津大學社.2012（12）.78～80

[5]張東輝，陳紅等.新住宅平面設計[M].河南科技出版社.2012（09），80～82、103～105.

[6]住宅設計資料集編委會，住宅設計資料集[J].北京：中國建筑工業出版社2012（09）.34～36、89～82.

[7]黃一如，陳秉釗.城市住宅可持續發展若干問題的調查研究[M]，科學出版社2012（09）.78～80、90～92.

作者簡介：王和英（1979-），女，漢族，貴州遵義人，本科，工程師，主要從事建筑設計方面工作。