建筑合同風險防范及管理措施探討

【摘要】建筑合同受主客觀因素影響，存在一定風險，可能會對建筑企業收益造成損害，所以加強防范和管理十分重要。本文分析了建筑企業建筑合同存在風險，并探討了合同風險的防范與管理措施，希望能夠保護建筑企業合法權益。

【關鍵詞】建筑合同；風險；主客觀因素；管理；防范措施

一、建筑合同風險分析

合同風險是指合同中存在的不確定因素，是客觀存在且易受主觀因素影響的風險。建筑合同與其他合同相比較為特殊，由于涉及履行項目多、合同周期長和影響因素眾多，建筑工程本身的復雜性與多樣性都會帶來不少風險，影響雙方受益，這些影響因素可按主客觀分為主觀風險和客觀風險。

主觀風險是指合同雙方行為引發的風險，對其中某方受益造成損失，主要包括時效風險、工程變更風險和交易風險等。時效風險是指雙方履行合同過程中，發包人對合同款項不予承認或者臨時變更洽商資料、延時簽證等，會導致建筑企業索賠困難，且影響合同的順利執行。工程變更風險主要針對于建筑企業，變更會導致企業利益受損、工程量減少。對合同雙方而言，交易風險同時存在，發包人的最大風險在于無法在工期內完成任務、建筑質量風險或建筑企業違約風險，承包商則主要承擔付款風險和信用風險。

客觀風險是指合同雙方都無法控制的因素引起的風險，如市場風險、意外風險和自然風險等。市場風險主要是指合同期內市場變化波動引起的通貨膨脹或通貨緊縮，致使建筑材料價格比東較大，促使建筑成本出現異常升高或降低現象，對承包商帶來價格風險，特別是對總價包干項目，這種風險更為突出。……