某變電站主控樓外墻滲漏水治理

摘 要：外墻滲漏水成為建筑物的質量通病，生產性建筑如變電站滲漏嚴重會影響設備安全運行、巡視人員人身安全，同時會造成停電事故的發生。如果新建投資過大，還要涉及長時間停電，影響工作、生活。本文就某變電站主控樓外墻改造實例，證明變電站主控樓墻體采用采用粘土磚砌筑，外墻面采用水泥砂漿粉刷粘貼條形釉面磚裝飾等方法，可以有效防止外墻滲漏水。

關鍵詞：滲漏水原因；JS防水乳膠；納米硅防水劑

中圖分類號：TU852 文獻標識碼：A 文章編號：1674-7712 （2014） 06-0000-02

一、防水工程概況及必要性

某變電站主控樓主體采用磚混結構，墻體為粘土磚砌筑，外墻面采用水泥砂漿粉刷粘貼條形釉面磚裝飾。改造前外墻嚴重滲漏水，影響設備安全運行、巡視人員人身安全，同時會造成停電事故的發生，嚴重影響正常使用。如果新建主控樓，則投資過大，還要涉及長時間停電，所以采用有效地防水處理是有必要的。

二、防水設計概述

（一）防水等級設計

外墻飾面防水等級分1、2、3三個等級，（1）1級：外墻面高度超過60m，墻體為空心磚、輕質磚，多孔材料。用面磚、條磚、大理石等飾面或用對防水有較高要求的材料飾面。（2）2級：外墻面高度為20-60m，墻體為實心磚、用陶或瓷磚等作飾面材料。（3）3級：外墻面高度為20m以下，用水泥砂漿類飾面。

（二）防水要求

（1）1級防水：防水砂漿厚15mm或聚合物水泥砂漿厚7mm。（2）2級防水：防水砂漿厚15mm或聚合物水泥砂漿厚5mm。（3）3級防水：防水砂漿厚10mm或聚合物水泥砂漿厚3mm。本設計選用2級防水。

（三）找平層設計

（1）外墻體表面不平整超過20mm時，應設砂漿找平層，孔洞，缺口等均應先行堵塞。（2）外墻體較平整時，找平層可與防水層合一，采用防水砂漿或聚合物防水砂漿直接做好防水層。

（四）外墻防水層

外墻防水層必須留分格縫，分格縫間距縱橫不應大于3m，分格縫寬宜為10mm縫深宜為5-10mm。分格縫內填塞具有高彈性，高粘合力，耐老化的防水密封材料。

E粘結材料選擇：粘結飾面層的材料應與防水層的材料一致，如防水層用防水砂漿時，粘結材料用防水素漿。外墻找平層，防水層與飾面層粘結材料的選擇也可參照有關專業規范的條文選擇。

F外墻飾面層：（1）外墻飾面層必須留分格縫，分格縫間距不應大于3m，且在外墻體不同材料交接處留設分格縫，分格縫寬宜為10mm，并填塞具有高彈性高粘結力，耐老化的防水密封材料。（2）外墻飾面層與樓層高度同步處要設置分格層或用較寬的分格縫代替，上層與下層必須互相隔阻，以免某部位的漏水，順外墻基層貫通。

三、整體設計施工方案如下

（一）防水材料選擇與介紹

1.有機硅防水劑：該防水劑是一種剛性建筑防水材料，屬于水泥外加劑系列產品之一。其分子結構中的硅醇基與硅酸鹽材料表面的硅醇基反應脫水交聯，從而實現“反毛細管效應”形成優異的憎水層。該產品成品為無色或淡黃色液體，無毒、無刺激味、不易燃、不揮發、耐酸堿、耐候性優良，對鋼筋無銹蝕。防水性能可靠，防水壽命長，保質期長，施工安全簡便，造價合理。

2.UEA低堿膨脹劑：UEA膨脹劑（簡稱U型）可以有效避免堿骨料反應，從而優化水泥制品的性能。

UEA的最佳加入量

3.JS防水乳膠：JS防水乳膠為白色水基型無毒材料，產品性能穩定，耐老化性優良，材料使用壽命長，粘結力強，彈性好，延伸率強，施工安全、簡單、不污染環境等特點。涂層整體無接縫，能適應基層微量變化，本乳膠與很多極性材料有很好的粘結性，如果與高聚物改性瀝青卷材、聚乙烯丙綸卷材、三元乙丙卷材等進行復合使用，對于克服卷材類施工容易造成的接縫滲漏及老化是十分有效的。

（二）產品應用

產品主要用于建筑物的防水、裝飾、抗滲、補漏。如：屋面、外墻、廁浴間、地面、地下室、接縫處以及管道、溝、池等方面的防水粘結、密封、隔熱、裝飾和補漏。

（三）施工工藝

產品為單組份冷施工防水材料，可以根據實際施工需要以適當比例與水泥配合使用。

1.基層處理：對表面層浮灰、雜質、油污必須清理干凈，對不平處和疏松、蜂窩、麻面部位要用納米硅堵漏靈修補平整。

2.涂刷底涂料：底涂料由JS防水乳膠兌2倍自來水攪拌均勻后進行涂刷。

3.施工程序：施工是分2～3次涂刷。每次施工間隔要等上次干后才能施工下一次。對于轉角處、女兒墻、穿墻管、排氣孔、落水口等特殊部位，根據需要可用玻璃絲布作增強處理。如與水泥配合使用可按乳液﹕水泥=1﹕0.5的比例配制。

4.潮濕基層施工：JS防水乳膠可在潮濕但無明水的基層上施工。具體施工方法如下：將JS防水乳膠兌2～3倍水后，與適量的425號普通硅酸鹽水泥充分攪拌均勻，然后用刮板刮于需要施工的基層上。基層處理好后按3施工。

5.一般防水層用量：JS防水乳膠通常用量為2～3Kg/m2，并可根據需要加一層無紡布作增強層。

6.施工注意事項：雨、雪、霧天或已知天氣不好及氣溫在零度以下不能施工。施工間休及施工完畢盡快用清水將工器具沖洗干凈。

四、綜合評價

該方案中三種材料均能起到防水作用，一旦某種材料失效，還有另外兩種作后盾。充分保證了防水的可靠性。

參考文獻：

[1]王仲辰，嚴漢軍，顧樂民.沿海地區建筑外墻滲漏防治原理及其應用[J].中國建筑防水，2003（12）：12.

[2]汪峻峰.中國防水堵漏保溫技術高峰論壇論文集[C].行業內部交流資料，2006：114.

[3]朱炳光，韓世敏.JS復合防水涂料在外墻滲漏治理中的應用“防水工程實例匯編”[J].中國建筑防水，1999（09）：166.

[4]2006年全國防水堵漏保溫技術高峰論壇論文集.

[作者簡介]燕景杰（1976.04-），男，河南鶴壁人，工程師，鄭州電力專科學校畢業，主要基建項目管理。