淺議房屋建筑工程質量通病的施工管理

鄭鑫 夏靜

摘 要：房屋建筑工程質量通病是指建筑工程中經常發生的，這些通病，面大量廣，危害極大，縮短了建筑物的使用年限，直接影響了建筑物的使用安全，并引起了人們對工程質量問題的投訴，成為社會熱議的話題。文章分析質量通病及其影響因素，并提出施工管理措施。

關鍵詞：質量通病；影響因素；施工管理措施

1 房屋建筑工程的質量通病

在房屋建筑工程中，存在著各種各樣的質量問題，這些質量問題是在一定的范圍內普遍存在，帶有共性，并對工程具有不同程度的危害，但決不是所有出現過的質量問題都稱為質量通病。總的來講，質量通病可分為陳舊性質量通病和新生性質量通病兩種，所謂的陳舊性質量通病，就是那些“久治小愈”的質量通病，是許多年來一直連續存在，末能完全克服的，如水泥地面空鼓、開裂、起皮起砂，屋面滲水，門窗縫隙大，下水道堵塞，廁浴間地面倒坡、積水，滴水線向內斜導等等，都較早地列入質量通病之范圍。所謂新生性質量通病，就是隨著建筑技術的發展一些新工藝在推廣應用的進程中，相應的產生新的質量問題。面這些質量問題又帶有一定的普遍性。例如在推行裝配式建筑中，出現了板接縫處滲漏；在預應力管樁施工中，表層土體受到擠壓面出現的橡皮泥現象；在纖維石育板吊頂中板縫出現裂縫等。由于陳舊性質量通病末能夠有效的消除，又增添了新的質量通病，因此，增加了防治工作的難度。房屋建筑工程質量通病出現在更多裝飾工程中。

2 影響房屋建筑質量的因素

2.1 設計方面

往往由于設計單位質保體系不健全或設計人員的責任心不強、疏忽等原因，使工程設計留下了產生質量通病的隱患。有時由于設計的構造不合理，沒有根據實際情況精心選用建筑構配件，也是產生工程程質量通病的原因。

2.2 材料應用

新建筑材料的出現和應用往往帶來施土工藝的改革和施土技術創新，并使建筑物的功能得到了進一步完善。例如新型改性瀝青防水卷材及合成高分子防水卷材、PVC塑料下水管及可熔接的PPR承壓上水管等材料的應用，三氈四油卷材防水耐性差、施工難度大、鑄鐵及鋼上、下水管道接頭處易跑、冒、滴、漏等缺陷，大量地減少了住宅工程質量問題的發生。雖然許多新材料、新技術給建筑工程的施工技術和工程質量帶來了發展和提高，但是還必須看到，由于選用一些不符合地區特點或技術尚不成熟、未經工程實踐檢驗、驗證，面盲目引進、不適合本地區使用的產品或技術，給工程帶來新的質量通病。例如在建筑涂料選擇時，部分寒冷地區，將含有變物質的有機涂料使用在建筑物的熱橋貫通處，由于墻體結露、潮濕，使涂料發生霉變，從面產生了墻面發霉、長毛的現象。

2.3 施工管理

由于目前建筑工程施工仍然是以人工操作為主，工程施工過程中同時進行操作的專業工程多、使用的建筑材料、建筑構配件規格品種繁雜；工種間的相互配合情況、操作人員的素質和責任心；工程質量管理制度是否健全、是否認真執行各種技術規范和規程、是否按建筑工程施工質量驗收規范規定的責任、程序、方法進行嚴格的驗收；以及開發商、建筑商片面的追求工期和經濟效益、以低于工程成本的價格承發包工程或肢解發包工程的行為，都是引起工程質量的因素。

3 房屋建筑工程施工管理措施

3.1 施工人員

首先，應提高他們的質量意識。施工人員應當樹立五大觀念即質量第一的觀念、預控為主的觀念、為用戶服務的觀念、用數據說話的觀念以及社會效益、企業效益（質量、成本、工期相結合）綜合效益觀念。其次，是人的素質。領導層、技術人員素質高，決策能力就強，就有較強的質量規劃、目標管理、施工組織和技術指導、質量檢查的能力；管理制度完善，技術措施得力，工程質量就高。操作人員應有精湛的技術技能、一絲不茍的工作作風，嚴格執行質量標準和操作規程的法制觀念；服務人員應做好技術和生活活服務，以良好的工作質量，間接地保證工程質量。提高人員素質，依靠質量教育、精神和物質激勵的有機結合，也可以靠培訓和優選，進行崗位技術訓練。

3.2 施工材料

影響材料質量的因素主要是材料的成分、物理性能、化學性能等。材料控制的要點有：（1）優選采購人員，提高他們的素質和質量鑒定水平，挑選有一定專業知識，忠于事業的人擔任該項工作。（2）掌握材料信息，優選供貨廠家。（3）合理組織材料供應，確保正常施工。（4）加強材料的檢查驗收，嚴把質量關。（5）抓好材料的現場管理，并合理使用。（6）搞好材料的試驗、檢驗。

3.3 施工方法

施工過程中的方法包含整個建設周期內所采取的技術方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設計等。施工方案正確與否，直接影響工程質量控制的順利實現。往往由于施工方案考慮不周而拖延進度，影響質量，增加投資。為此，制定和審核施工方案時，必須結合工程實際，從技術、管理、工藝、組織、操作、經濟等方面進行全面分析、綜合考慮，力求方案技術可行、經濟合理、工藝先進、措施得力、操作方便，有利于提高質量、加快進度、降低成本。

3.4 機械設備

施工階段必須綜合考慮施工現場條件、建筑結構形式、施工工藝和方法、建筑技術經濟等合理選擇機械的類型和件能參數，合理使用機械設備，正確地操作。操作人員必須認真執行各項規章制度，嚴格遵守操作規程，并加強對施工機械的維修、保養、管理。

3.5 環境因素

影響工程質量的環境因素較多，有工程地質、水文、氣象、噪聲、通風、振動、照明、污染等。環境因素對工程質量的影響具有復雜多變的特點，如氣象條件就變化萬千，溫度、濕度、大風、暴雨、酷暑、嚴寒都直接影響工程質量，往往前一工序就是后一工序的環境，前一分項、分部工程也就是后一分項、分部工程的環境。因此，根據工程特點和具體條件，應對影響質量的環境因素采取有效的措施嚴加控制。

參考文獻

[1]彭生浩.建筑工程質量通病防治手冊[M].北京：中國建筑工業出版社，2008.

[2]張棟梁.工程建設質量控制[M].北京：中國建筑工業出版社，2001.