淺論不規范裝修行為對房屋的潛在危害

近年來，隨著房地產市場的不斷升溫，家庭裝璜也是如火如荼，全國各地的裝飾企業也如雨后春筍般迅速增多。由于種種原因，各地裝飾企業良莠不齊，更有一部份企業不具備建筑結構知識，又無專業機構審核，按照用戶個人使用要求或想當然對現有房屋進行裝修改造，忽視建筑結構的整體性、耐久性要求，造成一些工程質量隱患，給房屋的結構安全留下了一些潛在危害。當發生坍樓或墻體開裂等事故時，人們往往只歸咎于房屋的設計缺陷以及建筑承包商的施工粗濫，忽視了由于違章裝修引起的隱患和危害。

一、家庭裝修中常見的不規范行為

1、隨意拆除非承重墻體

有的用戶為了采光或增加使用面積，在裝修時將臥室、廚房與陽臺間的墻體或墻垛拆除，或將某墻拆掉換成木制柜子。他們往往認為是非承重墻可隨意拆除，這種現象在房屋的裝修最為普遍。

2、承重墻開洞

在門口玄關處開洞，用來做成鞋柜；門洞移位；在廚房間的承重墻內開洞，用來放置消毒柜、微波爐和柜子等；在衛生間的承重墻內開洞，用來放置洗瀨用品；將坐便器移位放入墻內等。

3、任意增加樓地面荷載

樓面裝修通常做法是：臥室等采用木地板，客廳等采用地磚或石材地面。按目前的施工方法，面材厚度一般增加40mm以上。為了室內地面標高保持一致，石材面層下就得鋪上墊層，加之在裝修過程中，在樓板上大量堆積建筑材料，如砂、袋裝水泥、箱裝地板磚等，使樓板實際承受的荷載大于設計荷載；或有的房間分隔不理想，任意拆除墻并在另外樓板上砌墻，使樓板受到墻體的壓力過大。這些都是房屋裝修中較常見的，而按照《建筑結構荷載規范》GB50009-2001的規定，一般樓面活荷載不得大于200Kg/m2。

二、不規范行為給結構帶來的危害

1、拆墻擴洞的危害

①拆墻擴洞改變原設計的意圖

根據《建筑抗震設計規范》GB50011-2001和《砌體結構設計規范》GB 50003-2001的要求，剛性房屋的橫墻間距不能過大，多層砌體房屋內開間大于4.2米的房間不宜超過總面積的40%，橫墻應具有一定的剛度，洞口面積不能超過水平截面積的50%。裝修改造時拆墻擴洞的結果是增大橫墻間距，降低橫墻剛度；當房屋的剛度降低到一定程度時，結構計算的原方案將由剛性方案改變為剛彈性方案或彈性方案，在水平荷載作用下，層間位移和頂點總位移加大，使某部分墻體實際受力大于原設計受力，造成構件的強度不足而引起破壞。

②降低了結構的局部或整體穩定性

砌體結構的穩定性是以墻柱的高厚比來控制的。拆墻擴洞后墻柱的截面積相應減小，而高厚比會相應提高；同時，拆墻擴洞使建筑物的剛度降低，而墻柱的計算長度增加，使高厚比提高。當拆墻擴洞后，墻柱的實際高厚比超過允許高厚比限值時，結構的穩定性將得不到保證而產生失穩，出現質量問題。

③增大墻柱的應力

實施拆墻擴洞的結果，使豎向承重構件的截面積相應減小，而上部傳來的荷載并沒減少，這就使墻柱單位面積受到的應力增加，使砌體的強度因而受到影響，特別是遭遇地震時破壞更加嚴重。而《建筑抗震設計規范》（GB50011-2001）要求，砌體房屋在抗震烈度為6、7度（連云港地區為7度）時，承重墻洞邊至墻端的距離不小于1米，8、9度時要更大。假如拆墻后剩余墻體寬度太小，地震作用在該處引起應力集中，會出現斜裂縫，使墻體破壞而失去承載力。另外，由于在同一軸線上的墻體不連續和墻體寬度不等，發生地震時，磚墻不能形成豎向整體剛度，使整個建筑物的抗彎能力和抗震能力減弱，在不到設防地震等級時已遭破壞，這就是部分墻體拆墻擴洞造成抗震性能降低的原因。

④改變了梁的受力狀態

一些底層為門面商店上部為住宅的建筑物，底層大開間、上層小居室的受力傳遞多由墻體同梁來共同來承擔。《砌體結構設計規范》GB 50003-2001規定了洞口的相對尺寸及上部、側邊至墻梁的最小尺寸要求，對多層建筑的墻梁，要求洞口設置在相同位置并上下對齊。如果擴大洞口或洞口邊距墻梁的距離太小，砌體則不能形成傳力拱，托梁將由原設計的偏心受拉桿件變為受彎構件，因設計強度不能滿足這一要求而造成開裂以至破壞。

⑤對挑梁及雨蓬的影響

外挑陽臺、走廊一般是由挑梁支撐的，挑梁的一端嵌入墻體，墻體是挑梁重要的抗傾覆力矩的荷載；當在挑梁壓墻位置開洞時，可能造成挑梁抗傾覆力矩太小而使挑梁向下傾斜以至傾覆。同樣，雨蓬梁上的墻體是雨篷梁唯一形成抗傾覆力矩的要素，在雨篷梁上的墻體開洞，會造成雨蓬的整體傾覆，而預制挑梁的危險性更大。

2、樓面上加載的危害

樓面裝修時，辦公室、客廳等采用大型玻化磚、大理石或花崗巖等作面層，而原有砂漿或豆石地坪依然保留，則樓板面層厚度一般增加40mm以上，若操作工人為圖施工方便隨意增加砂漿厚度，任意堆積施工荷載，則樓板面層厚度增加更大，超載更多。如此將造成樓板因原設計的承載力不足出現撓度過大、開裂，鋼筋變形甚至屈服；由于裂縫造成鋼筋銹蝕，降低結構的強度甚至影響結構的耐久性。另一方面，新砌墻體與原有墻體或柱常常不能做到馬牙槎砌筑和拉結筋等連接形式，使新砌墻體成為放在樓板上的一片獨立墻，發生地震時極易倒塌。因此，在樓板上任意加載，使其承受的荷載大于原設計，樓板都將不同程度地受到損傷。

三、針對上述問題所采取的相應措施

1、主管部門應進一步規范裝修市場，加大管理力度，取締那些裝修質量無保證，收費無標準，服務不規范的裝飾“游擊隊”。讓“正規軍”進入市場，以引導改造裝修走上健康有序的道路。

2、大力宣傳國家和地方有關法律、法規，徹底改變一些單位及用戶認為改造裝修僅僅是力氣活、自家事的觀點，增強其對環境的安全意識，最大限度杜絕嚴重拆改行為的發生。

3、鼓勵建房裝修一次完成。二次裝修雖有其靈活的優勢，但從現有的角度出發，還是應該提倡房地產建設過程中建房裝修一次完成。這樣一是可以避免上述不規范裝修的危害；二則統一設計，保證整體和諧；三則專業施工，質量優良；四則縮短工期，投入使用快。

4、當舊房必須要進行裝修改造時，改造單位必須請專業的結構人員進行強度復核和計算，使得改造方案既安全經濟、又美觀適用。