房建工程中的常見缺陷及控制策略探析

【摘要】本文首先分析了房屋建筑工程中常見的缺陷及其技術，然后詳細的論述了其彌補方法。在房屋建筑工程中要利用適當的施工技術和工藝以彌補一些缺陷和弊端，以保證整個房屋建筑的質量。本文就此談了談自己的觀點和看法，可供同行參考和借鑒。

【關鍵詞】 房屋建筑工程； 常見缺陷； 技術彌補方法

一、前言

房屋建筑工程質量，既指實體質量，即工程符合業主需要所具備的使用功能，如基礎的堅固，主體結構的安全以及通風采光的合理等，也指形成實體質量的工作質量，即指參與工程的建設者參建工作的水平和完善程度。房屋建筑工程項目的監督管理應立足于工程的質量管理。隨著生產日益復雜化，建筑工程施工項目管理也變得更加復雜。因此，需要不斷總結經驗，對建筑工程施工質量的管理要進行適應性創新。房屋建筑的質量問題，常可見到房屋建筑出現墻面裂縫，房屋沉降等問題。房屋建筑工程是關系著人民人身安全的重要建設施工工程，所以質量問題是重中之首，無論是施工企業的管理者還是施工者都應該要引起高度的重視和警惕。房屋建筑施工中的一個事物都可能會造成房屋整體質量下降，可能出現墻面空鼓、開裂、起皮、起砂、墻體滲漏、不均勻沉降等問題，而這些問題可大可小，都會成為房屋安全的隱患，所以，房屋建筑施工企業在施工中就應該要以技術、工藝補其不足，細心、認真完成工程任務。

二、施工中常見的缺陷和弊端問題分析研究

1、土方工程中的缺陷。房屋建筑工程土方工程是整個工程的先導工程，是建筑施工的重要組成部分，它整個施工過程包括土的開挖、爆破、運輸、填筑、平整和壓實。土方工程面廣量大、勞動繁重，施工條件復雜，而且土方工程多為露天作業，施工受到氣候條件級土質條件的影響大。一般情況下，土方工程的重點工程在于基底開挖和保護，回填土、夯實及大體積混凝土工程。在基底工程中，常會出現基底超挖，基底為保護，開挖尺寸不足、邊坡過陡等問題。在回填土、夯實工程中，很可能出現場地積水、填土和壓實不當出現的積水以及地基不穩等情況。填土壓實后的干密度與壓實機械在其上施加的功有一定關系。因此，在實際施工中，不要盲目過多地增加壓實遍數。由于土方工程的涉地范圍之廣、場地平整面積過大、填土過深、未分層夯實；場地周圍沒有做排水溝、截水溝等排水設施，或者排水設施設置不合理，排水坡度不滿足要求；場地周圍沒有做排水溝、截水溝等排水設施，或者排水設施設置不合理，排水坡度不滿足要求以及測量誤差超過規范要求等原因，而導致場地內在平整以后出現局部或大面積積水。在大體積混凝土澆筑的工程中，最大的缺陷即是因為操作錯誤而導致的混凝土裂縫問題。

2、主體工程中的缺陷。在主體工程的砌體工程中，重要的關鍵在于砌筑砂漿、磚和砂漿的質量及砌筑方法。所以在這個工程中常見的問題在于因砌筑不當而產生的裂縫、位移、排水不當以及因為冬季施工的影響導致的砌筑質量不過關等問題。在鋼筋工程中，關鍵就是在于控制鋼筋的入場及現場加工以及鋼筋的捆扎。在此工程中，常會因為入庫和保存的不當而導致鋼筋質量降低，致使后期工程不能達到質量標準要求。其次，就是在鋼筋捆扎機固定時，鋼筋接頭未知錯誤、產生位移、綁扎街頭等接頭對接而為錯開以及彎起鋼筋、負彎矩鋼筋被踩在腳下等問題。在模板工程中，關鍵就是在于模板的安裝及預埋。模板工程處理若是不當常會導致墻體、墻面都出現質量問題，如墻體混凝土厚薄不勻，墻面不平整、模板粘連，邊角不直、不正等。在混凝土工程中，關鍵在于混凝土的配制及澆筑。在此工程中，若是因混凝土的配制配比不合適，會造成混凝土出現起泡、裂縫、麻面等問題；在澆筑過程中，若是澆筑程序不當，常會出現漏漿、爛根等混凝土常見問題；若是在保養過程中，因保養失當，常會有樓板、樓面凹凸不平及裂縫、崩裂等情況發生。

3、裝修工程中的缺陷。在裝修中的屋面工程中常會出現因基層等處理不當造成的找平層起砂、空鼓、開裂，屋面積水，防水層空鼓、滲漏等問題。在機電工程中，常會出現冷熱供水管道滲水、漏水、滴水等情況，排水管道倒坡，管道堵塞、滲漏等，采暖熱水管運行不暢，采暖干管，分支管水流不暢，散熱器不熱或冷熱不均，冬季水壓試驗后有凍壞設備、管道現象、消防水泵接合器不能加壓，噴灑頭不噴水或噴水不足，水流指示器工作不靈敏等問題。

三、施工過程中技術支持及缺陷預防和彌補問題分析研究

在土方工程中，值得注意的，其一，應該根據結構基礎圖繪制基坑開挖基底標高圖，開挖過程中，特別是臨近基底時，要派專業測量人員控制開挖標高；基坑開挖后盡量減少對基土的擾動；基底的開挖寬度和坡度，除考慮結構尺寸外，應根據施工實際要求增加工作面寬度。其二，地下防水，要多方案、多材料的比較，選擇一種價格合理，最適合現場實際情況使用的防水材料；施工時要嚴格控制基層含水率；卷材末端的收頭處理，必須用嵌縫膏或其他密封材料封閉。其三，回填土每層都應測定夯實后的干土密度，檢驗其密實度，符合設計要求才能鋪上層土；回填時，應在夯壓前對于土適當灑水濕潤，對土太濕造成的“橡皮土”要挖出換土重填；回填管溝時，為防止管道中心線位移或損壞管道，應用人工先在管子周圍填土夯實。其四，大體積混凝土工程，優化配合比設計；混凝土澆筑應做到斜面分段分層澆筑、分層搗實；在四周外模上留設泌水孔，以使混凝土表面泌水排出，并用軟軸泵排水。在鋼筋工程中，宜用梯子筋、定位卡或臨時箍筋加以固定；梁、柱、墻鋼筋接頭較多時，應避開受力鋼筋的最大彎矩處；鋼筋加工成形時應檢查平直長度是否符合要求。在模板工程中，墻體放線時誤差應小，穿墻螺栓應全部穿齊、擰緊；要定期對模板檢修，應隨時進行修理；對于陰角處的角模，支撐時要控制其垂直度。在混凝土工程中，為防止混凝土墻面氣泡過多，應采用高頻振搗棒振搗至氣泡排除為止；遇鋼筋較密的部位時，用細振搗棒振搗，以杜絕蜂窩、孔洞；混凝土坍落度要嚴格控制，防止混凝土離析，底部振搗應認真操作。在裝修工程中，找平層施工前，基層應清理干凈并灑水濕潤，但不能用水澆透；施工時要抹壓充分，尤其是屋面轉角處、出屋面管根和埋件周圍要認真操作，不能漏壓；抹平壓實后，澆水養護，不能過早上人踩踏；防水層施工時要嚴格控制基層含水率，并在后續工序的施工中加強檢查，嚴格執行工藝規程，認真操作，空鼓和滲漏可以得到有效控制；采暖熱水干管主要質量缺陷是干管運行時管內存有氣體和水，影響水、汽的正常循環，發出水的沖擊聲；焊接管道錯口，焊縫不勻，主要是在焊接管道時未將管口軸線對準，厚壁管道未認真開坡口。

四、結語

經濟的快速發展使得我國房建工程得到了穩步的發展，眾所周知，房建工程的好壞直接關系著人們的人身財產安全，所以，一直以來，都受到各方的廣泛關注。我們應該不斷的研發更新型、更環保、更安全的施工技術，同時還要對房建工程的設計人員、施工人員嚴格按照施工要求進行施工，堅決杜絕偷工減料、盲目施工的現象發生，從而保障國家和人民的切身利益。在房屋建筑工程中，只要認真按照建筑規范進行施工管理，理論聯系實際，理論指導實踐，就能提高我國的建筑施工水平，保證建筑工程質量，杜絕和防止建筑事故的產生。

參考文獻

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