當前房地產開發企業成本控制的措施分析

【摘 要】房地產市場競爭程度日益激烈，國家宏觀調控形勢不斷加劇，房地產開發企業面臨嚴峻挑戰。成本控制是現代企業管理中的核心環節，房地產開發的成本控制直接影響到企業經營管理的績效，文中首先探討了房地產企業加強成本控制的必要性，然后通過分析房地產開發企業成本控制中存在的問題，提出了解決房地產開發企業成本控制問題的對策，以促進房地產企業的健康及穩定發展。

【關鍵字】 房地產開發；成本控制

一、進行房地產開發成本控制的必要性及相關概念

由于房地產行業自身的特點：資金投入大、建設周期長、房地產行業的成本是在沒有完全確定的情況下就進行售房的、投資風險高等。隨著社會經濟發展和技術條件的進步，技術、產品越來越同質化、消費者趨向理性、市場競爭越來越激烈，此外受宏觀經濟體制的影響，房地產市場基本情況是存量過大，市場利潤難以獲得。房地產開發企業在這樣的形式下，相

應的運營成本會增加，運營難度加大。成本控制是實現利潤的前提條件，為了更好地尋求出路，房地產企業需要對當前的項目開發進行有效管理，更好地實現成本的控制，不斷提高管理意識，以保證項目開發取得圓滿成功，確保造價的合理，提高企業的核心競爭力，獲得更大的效益，使企業在市場競爭的環境下不斷發展和壯大。因此，加強房地產企業的成本控制對于房地產企業提高資源的使用效率，更合理地配置資源等具有十分重要的現實意義。……