淺析我國居住區建設

摘要：居住區是城市的有機組成部分，是被城市道路或自然界線所圍合的具有一定規模的生活聚居地，它為居民提供生活空間和各類服務設施，以滿足居民日常物質和精神生活需求。根據新的發展要求和發展趨勢，提高居住環境質量，居住區建設應遵循“三前三后、三并重、三同時”的居住區環境建設規律。

關鍵詞： 居住區 環境質量 建設規律

現代居住區規劃設計作為城市規劃設計的重要組成部分，應充分考慮城市經濟的發展狀況、城市特色、文化背景、民風習俗，根據整體環境和具體需要來綜合設計，充分體現國家人居戰略目標最基本的發展需求。

1、居住區建設程序

提高居住環境質量，居住區建設要依據：先規劃、后建設；先地下、后地上；先交通建設，后住宅建設的“三前三后”程序。

l.l 先規劃，后建設

（1）集中規劃新居住區

根據城市總體規劃和人均生活用地的增加，人口將隨著市區功能的調整，逐步向城市外圍擴散和疏散。規劃布置住宅基地將主要集中于城市邊緣城郊結合部之間，并沿城市的四周延伸擴展，為集中有一定規模的居住園區創造了較為有利的條件。

（2）超前做好居住區階段規劃

居住區規劃應遵循三個階段的規劃設計程序：第一個階段制定遠期（20年）居住基地發展布局規劃；第二階段制定中期（10年）居住地區結構規劃；第三階段制定近期（5年）居住區詳細規劃。根據居住區環境質量發展的需求，規劃設計由面到點，由遠而近，從粗到細地逐步深入。……