智能化樓宇的發(fā)展與存在的問題

【摘 要】隨著樓宇智能化在我國的蓬勃發(fā)展，集各種現代高科技新技術于一體的智能建筑應運而生。未來，樓宇智能化將深入到人們生活的方方面面，給人們的生活帶來更多的便利。

【關鍵詞】樓宇 智能化 發(fā)展

【中圖分類號】TU855 【文獻標識碼】A 【文章編號】1674-4810（2013）29-0201-01

智能化樓宇是一種利用系統集成方式將現代化通信、計算機、控制技術在現代建筑中完美地組合起來的一種方式，主旨是為業(yè)主提供一個安全舒適的工作生活環(huán)境，是當今樓宇是否智能化的目標和評判的標準，也是區(qū)別于傳統弱點系統建筑的一個主要標志。

一 智能化樓宇的概念

1984年，美國UTBS公司將康涅狄格州一座名為都市大廈的樓宇進行改造，通過增加計算機、交換機與通信線路等設備，對大樓所有的設備通過計算機進行控制，實現綜合信息自動化，使大樓用戶獲得舒適安全、高效經濟的環(huán)境。至此，世界第一座智能化樓宇形成，智能化樓宇建設開始走上快速發(fā)展的道路。智能建筑發(fā)展時間較短，目前還沒有統一的概念。日本電機工業(yè)協會樓宇智能化分會將智能建筑定義為：綜合現代化計算機與信息通信等先進技術，使建筑物內的電力、空調、照明、防災、防盜、運輸設備等協調工作，實現建筑物自動化（BA）、通信自動化（CA）、辦公自動化（OA）、安全保衛(wèi)自動化系統（SAS）和消防自動化系統（FAS），將這五種功能結合起來的建筑，外加結構化綜合布線系統（SCS），結構化綜合網絡系統（SNS），智能樓宇綜合信息管理自動化系統（MAS）組成，就是智能化樓宇。

二 智能化樓宇的發(fā)展

自1984年智能化樓宇出現后，在世界各地得到迅猛發(fā)展，目前美國和日本新建的智能建筑最多，其中美國已有智能大廈幾萬幢；日本新建的建筑中智能化建筑達到了80%以上。

我國香港的智能化建筑發(fā)展相對較早，已建成了匯豐銀行、中銀大廈等一大批智能化建筑。我國大陸在1986年的國家“七五”規(guī)劃中將智能化建筑列為重點的科技攻關項目。1989年建成的北京發(fā)展大廈是中國大陸第一幢智能化大廈。1992年，我國的智能化建筑進入高速發(fā)展的階段，到目前為止，全國已有智能建筑上千幢。

智能建筑在中國已成為建筑市場的大趨勢，也是建筑業(yè)中新的“經濟增長點”。智能建筑隨著經濟的持續(xù)穩(wěn)健增長，其數量和水平正逐年提高。目前，發(fā)達國家的智能建筑已從早期的追求功能完備齊全，向高技術化、實用化和節(jié)能化方向發(fā)展。

三 智能化樓宇的發(fā)展方向

1.完成模擬技術向數字技術的完美過渡

未來的智能化樓宇將全面采用數字化的技術，而摒棄傳統的模擬技術。

2.完成傳統系統專有網絡向IP局域網的轉變

IP局域網比傳統網絡更加靈活、擴容性更好，響應的速率更加快捷。

3.系統集成更高效

第一代的樓宇智能化產品采用模擬原件，功能比較單一，集成度低，線纜多而雜，速度與可靠性都不高。未來的集成化程度將只需要一條光纜進行傳輸，更大地節(jié)約成本與材料，增強可靠性。

4.建筑外形將更加美觀

未來的智能建筑將會更加精致美觀，更容易與裝修效果融為一體，滿足現代人的審美。

5.操作更加便捷

未來的用戶操作將更加集中與簡單，老人和小孩都能輕松掌握。

四 我國智能化建筑發(fā)展中存在的問題

1.我國智能化建筑存在的首要問題是缺乏準確的建筑需求定位

目前的智能建筑通常由設計院負責設計，而智能化的深化設計與具體實施則由系統集成商來完成，功能需求則根據廣大的業(yè)主要求得出。由于三者間缺乏有效的溝通和協調，造成建筑工程完成后，系統運行不能達到預期的目標，存在要求不明確、規(guī)劃不妥當、嚴重不協調，甚至脫節(jié)等現象。

2.我國智能化建筑缺乏相應的配套標準和技術法規(guī)

目前，我國的智能化建筑還沒有一個系統的設計規(guī)范、施工規(guī)范和工程驗收的標準。現行的建筑規(guī)范法規(guī)并不能適應智能化建筑的技術要求，從而使得很多的智能建筑工程的項目設計和施工處于無規(guī)范、無標準的情況下進行的不規(guī)范化操作，從而造成了不合理、不達標的后果。

3.我國智能化建筑“重建輕管”

當前我國的智能化建筑“重建設輕管理”的現象相當普遍。現階段由于很大部分的用戶還不能完全接受物業(yè)的智能化管理觀念，以至微利化的物業(yè)公司其運行成本的合理支出受到一定影響，從而不得不減少專業(yè)管理與技術人才的配置和管理，以此來彌補成本開支上的不足，最終造成建筑的智能化系統不能真正運行起來。

4.我國智能化建筑還不夠重視節(jié)能與環(huán)境的保護

近年來，國際上已經提出了把“智能建筑與綠色建筑結合起來”的想法，智能建筑涉及土木工程建筑、自動化、通信技術、計算機網絡、供暖空調、環(huán)境保護、節(jié)能科技等多個行業(yè)，隨著社會的發(fā)展科技的進步，將來還會涉及更多的方面，這是未來智能化建筑的發(fā)展趨勢。

21世紀是科技高速發(fā)展的時代，隨著科技的不斷發(fā)展創(chuàng)新，人們物質文化水平的提高，我國的智能化建筑將會有更大的發(fā)展利用空間，未來的智能建筑在管理監(jiān)控上將更加智能化和人性化。

〔責任編輯：龐遠燕〕