淺談我國房地產金融產品風險及其防范

摘要：隨著我國經濟的發展，房地產這種行業開始崛起。房地產是一種高風險、高利潤的行業，要想在房地產的金融產品中獲得利潤，就要對當今房地產的風險進行評估，謹慎投資，對未來的產品走向和風險進行防范，有效地以房地產信貸為依托，保證房地產金融產品順利銷售。本文主要對我國房地產的現狀與房地產金融風險進行了分析，并針對風險提出了一些防范措施。

關鍵詞：房地產金融產品；風險；防范策略

前言

隨著我國加入世界貿易組織，我國的房地產得到了迅速發展，人們消費水平不斷提升，各種房地產金融產品也層出不窮，各個房地產企業間的競爭愈演愈烈。我國目前的房地產現狀與國際房地產發展有許多相似之處。例如房地產金融產品過剩、流動性過低，在房地產價格火速上升的同時，銀行對當地產的借貸業務也相應地提升了難度，各個房地產公司的競爭愈加激烈，而且一旦投資目光出現偏差，就會出現一系列房地產泡沫影響，讓連帶的幾家甚是幾十家企業都經歷倒閉的危機。合理有效的風險預警預報對房地產金融產品的開發和銷售是十分必要的，只有建立一個安全而健康的房地產金融產品生成銷售鏈，將房地產的金融危險降到最低，保證房地產行業的蓬勃發展。

1、我國房地產金融產品發展的現狀

從近幾年的房地產發展情況來看，我國的房地產金融產品正處在蓬勃發展的階段，各種新興的產品類型以及高額的利潤風險都吸引著一大批企業競相在房地產行業涉足。……