房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道分析

摘要：房地產(chǎn)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱性產(chǎn)業(yè)，伴隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革的深入發(fā)展，我國(guó)的房地產(chǎn)事業(yè)迎來(lái)了新的快速發(fā)展時(shí)期。房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行需要大量的流動(dòng)資金，是非常典型的資金密集型企業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道的暢通直接關(guān)系到企業(yè)的未來(lái)發(fā)展道路，科學(xué)有效的解決房地產(chǎn)企業(yè)的融資問(wèn)題能夠促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。近些年來(lái)由于國(guó)際和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化使得長(zhǎng)期生活在較為寬松的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中的房地產(chǎn)企業(yè)面臨了很多融資問(wèn)題，下面筆者針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的融資現(xiàn)狀進(jìn)行簡(jiǎn)要分析并對(duì)如何優(yōu)化擴(kuò)寬融資渠道提出合理化建議。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；融資渠道；多樣化

在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大背景下，企業(yè)對(duì)資金的需求日益增大，特別是房地產(chǎn)企業(yè)由于項(xiàng)目工程開(kāi)發(fā)費(fèi)時(shí)費(fèi)力，資金和人員的需求量都非常大，單純依靠自身經(jīng)濟(jì)力量進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)是違背市場(chǎng)規(guī)律的，也是不可能存在的。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，推進(jìn)項(xiàng)目工程的順利進(jìn)行，促進(jìn)企業(yè)健康與長(zhǎng)久發(fā)展才能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)利益的最大化。縱觀我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)融資發(fā)展現(xiàn)狀，仍然存在很多問(wèn)題亟待解決和改進(jìn)，下面筆者針對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行詳盡分析：

1、房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀

1.1融資數(shù)額持續(xù)增長(zhǎng)

由于我國(guó)走的是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展道路，較資本主義國(guó)家相比，政府具有更強(qiáng)的宏觀調(diào)控能力，較傳統(tǒng)的社會(huì)主義國(guó)家相比，經(jīng)濟(jì)具有更強(qiáng)的自由性。……