物權變動中交易安全保護的解決路徑

摘要：交易安全的保護一直是物權法法律實踐中的一項重大課題。各國在進行物權立法、選擇物權變動模式時無不以交易安全保障作為重要的考慮標準，而各國也在不同的法律實踐的基礎上發展出了各具特色的物權變動模式，對交易安全保障的路徑進行了不同的選擇。因此，在我國對交易安全保障的路徑選擇進行學理解釋、對未來民法典中相關規則進行法律實踐準備時，也應該先對各國較為成熟的物權變動模式立法做一番域外考察，在此基礎上而有所增益。

關鍵詞：物權變動；安全保護；解決路徑

物權法對交易安全的保護主要包括兩個方面：其一，保證物權取得人即相對人的利益，即保障其能真正取得物權并享有物權。其二，保障第三人的利益，也就是說，保障在物權變動的過程中，第三人的正當利益不受損害，而第三人可以說是和交易安全的化身，尤應側重保護。因此，后文在對各種物權變動模式對交易安全進行保護的力度進行考察時，著重考慮兩個方面：其一，物權變動中法律行為（交易行為）的效力，法律行為的有效使得相對人能順利取得其所期待的物權；其二，公示所表征之物權是否為真實權利以及相對人是否對此產生了合理的信賴。

一、大陸法系諸國物權變動模式對交易安全的保護

大陸法系各國物權變動模式上的差異，關鍵在于三處：

第一，物權變動，在當事人的合意之外，是否還需要一個外在的標志即程序性要件。……