企業政策性搬遷的賬務、稅務處理分析

隨著我國城市發展戰略進程的推進，企業因政府政策性原因進行搬遷的現象越來越多。筆者在此主要結合國家稅務總局2012年第40號《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》，以下稱“40號公告”等相關的文件，對拆遷補償費和資產處置收入的財稅處理及其差異進行分析。

一、政策性搬遷和資產處置收入的界定

所謂的政策性搬遷和處置收入，是指由于社會公共利益的需要，在政府主導下企業進行整體搬遷或部分搬遷而從本企業以外（包括政府或其他單位）取得的搬遷補償收入，以及本企業搬遷資產處置收入。

在界定政策性搬遷和處置收入時，要注意三個方面：

（一） 企業取得的搬遷補償收入，是指企業由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補償收入。具體包括：對被征用資產價值的補償；因搬遷、安置而給予的補償；對停產停業形成的損失而給予的補償；資產搬遷過程中遭到毀損而取得的保險賠款；其他補償收入。

（二） 企業搬遷資產處置收入，是指企業由于搬遷而處置企業各類資產所取得的收入。

（三） 企業由于搬遷處置存貨而取得的收入，應按正常經營活動取得的收入進行所得稅處理，不作為企業搬遷收入。

二、企業政策性搬遷和處置收入的賬務處理分析

（一）政策性搬遷涉及資產的稅務處理：

1、搬遷后原資產經過簡單安裝或不安裝（如無形資產）仍可繼續用，在該資產重新投資使用后，繼續計提折舊或攤銷費用；

2.搬遷后原資產需要大修理后才能投入使用的，該資產的凈值加上大修理支出，為該資產的計稅成本。……