淺析成都老年住宅市場發(fā)展趨勢

摘要：我國自1999年以來已經(jīng)進入老年型國家，2010年，成都市60歲以上老年人口已占總?cè)丝诘?7.27%，比全國高出近5個百分點，而且以每年增加約10萬人，增長0.7個百分點左右增速攀升.這為當今的住宅市場又創(chuàng)造了一個新的產(chǎn)業(yè)——養(yǎng)老住宅產(chǎn)業(yè)。相信一產(chǎn)業(yè)會在投資者的不斷努力和政策不斷完善下，會產(chǎn)生良好的社會效益和經(jīng)濟效益。

關鍵詞：成都；老年住宅市場；發(fā)展趨勢

我國自1999年以來已經(jīng)進入老年型國家。針對人口老齡化問題，國家出臺了一系列應對措施，如增加企業(yè)退休人員的基本養(yǎng)老金，實行特困老人的低保救助和社會救助等。但中國未來老年人的絕對數(shù)量是如此之大，單純依靠社會養(yǎng)老很難解決某些現(xiàn)實問題。21世紀我國的老齡化將更加迅速地、大規(guī)模地、高齡化地到來，據(jù)預測，到2040年，65歲以上老年人口的比例將達到20%以上，也就是每五人就有一位老人。臨困境，但是換另一種角度分析，如何把“銀色浪潮”好好利用起來，充分合理地開發(fā)“銀發(fā)資源”，就可以化負擔為優(yōu)勢，促進社會經(jīng)濟的發(fā)展。

老齡化帶來的問題更多的是社會、經(jīng)濟負擔方面。對經(jīng)濟的負面影響，需要高度重視和妥善解決，但它決不是延遲經(jīng)濟發(fā)展的根本障礙。隨著社會老齡化程度的加劇，老年人口數(shù)量的增加，老年人需求范圍的擴大和需求層次的提高，老年產(chǎn)業(yè)的市場份額在國民經(jīng)濟的各行業(yè)中所占比例不斷上升，促使老齡產(chǎn)業(yè)的興起，給經(jīng)濟發(fā)展帶來新的生機，從而使其成為國民經(jīng)濟的新的增長點，使社會對老年產(chǎn)品及勞務需求增加，從而形成一個龐大的老年消費市場，并由此刺激老年住宅產(chǎn)業(yè)的形成和發(fā)展。……